Exclusivité AMANDA ! Située dans un quartier paisible à deux pas des commodités du centre-bourg de Laillé, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2013 offrant environ 126 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et comprenant un espace cuisine aménagée et équipée et un espace salon chaleureux.

Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un garage attenant.

A l'étage : L'espace nuit se compose d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grenier offrant un espace de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis de 382 m2 agrémenté d'une terrasse exposée Sud.

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Laillé, dans un lotissement calme en impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2011 offrant environ 108 m2 habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Un garage à vélo complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud et un abri de jardin.

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À quelques minutes à pied du centre de Laillé, venez découvrir cette maison individuelle de 87 m² habitables (115 m² utiles), implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 300 m².

Son principal atout : une maison fonctionnelle et chaleureuse, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir.

Une maison bien agencée, avec au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée. Accès direct à une agréable terrasse de 20 m².

Chambre, salle d'eau, WC séparés.

À l'étage :

Vaste palier avec espace bureau.

Deux chambres de 12,5 m² et 11,5 m² au sol, dressing, salle d'eau, WC séparés.

Nombreux rangements.

Vous bénéficiez également de :

Terrasse (20 m²), carport (30 m²), garage, abris de jardin, carrés potagers.

Cuve de récupération des eaux de pluie.

Côté technique:

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Portail électrique.

Couverture en ardoises naturelles.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.

Tout-à-l'égout.

Fibre optique.

Pourquoi cette maison ?

Nouveau prix : 248 500 €

Chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée

Terrain clos d'environ 1 300 m²

Carport 30 m² + garage

À quelques minutes à pied du centre de Laillé

Rennes à environ 15 minutes

Laillé, un emplacement recherché:

Située au sud de Rennes, au sein de Rennes Métropole, Laillé offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre rapidement la métropole.

Commerces et services, écoles, collège, marché, professionnels de santé, restaurants, équipements sportifs et nombreuses associations sont accessibles sur la commune. La proximité de la N137, des transports en commun et de la halte ferroviaire TER facilite également les déplacements vers Rennes et les communes environnantes.

Une maison à découvrir pour son emplacement, sa fonctionnalité et surtout son beau terrain.

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Ancien corps de ferme joliment rénové et grange aménageable sur terrain de plus de 6000 m2.

Idéal lieux d'accueil ou grande famille.

Le bâtiment principal se compose de

Un rez-de-chaussée de 169 m2 habitables immédiatement, beaux volumes aux pierres apparentes :

Cuisine, séjour avec poêle à bois, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, buanderie. Une rénovation aux matériaux sains.

À l'étage, un plateau de 108 m2 prêt à aménager selon vos goûts.

Pour la grange attenante :

Dalle béton de 125 m2, étage de même surface et toiture révisée.

Vaste carport. Chaudière à granules (silo de 4 tonnes) dimensionnée pour les 2 bâtiments.

Terrain arboré de 6700 m2 au calme, avec puits et verger.

Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Maison familiale 7 pièces 113 m² habitables / 141 m² au sol - Terrain de 316 m² - 5 chambres - Garage et stationnements privatifs - LAILLÉ Découvrez à Laillé cette maison traditionnelle qui allie confort moderne et volumes bien pensés, construite en 2013 et maintenue en excellente état. Le bien se situe à 15 min en voiture de Rennes, à 250 mètres d'un arrêt de bus La Star Ligne 80, vous permettant d'arriver en 20 minutes au métro 'Henri Fréville', et à proximité de l'école maternelle, primaire et du collège de la commune. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie de 44 m² avec un double séjour en triple exposition orienté Sud vers le jardin avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine / buanderie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires avec placards aménagés, dont une master de 16 m² comprenant une mezzanine. Une salle de bain avec baignoire et bac à douche, et un WC complètent ce niveau et offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison bénéficie d’un garage, de stationnements privatifs et d'un grenier, apportant un volume fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Le terrain arboré exposé Sud, dans un quartier calme et familial permet de profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse en bois et une cuisine d'été vous attendent pour profitez de moments conviviaux et un abris de jardin complète ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de chauffages individuels électriques et d'un poêle à bois, de volets roulants motorisés, d'une VMC, de la fibre optique. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320500 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>