Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison de plain-pied construite en 2013.

Située au calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et des écoles de Lauzach, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour-salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes.

Un abri de jardin complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 746 m².

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Prunault vous propose : LAUZACH — MAISON T4 DE 101 m² — DPE A — TRÈS BON ÉTAT Découvrez cette maison de 2008 située à Lauzach, offrant un cadre de vie particulièrement économe et lumineux grâce à son exposition est / sud. D'une surface habitable de 101 m², elle propose un agencement soigné sur deux niveaux, très bien entretenu et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de près de 60 m² accueille une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux et fluide au quotidien. Un cellier fonctionnel (rangement / buanderie) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, modulables selon vos besoins (chambre parentale, chambres d'enfants ou bureau), ainsi qu'une salle de bain soignée (baignoire, douche, double vasque et WC). Performance énergétique & Équipements d'exception (DPE : A) : Chauffage & Énergie : pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage, poêle à bois d'appoint et panneaux solaires. Confort & Multimédia : Home Cinéma avec écran motorisé intégré au plafond, fibre optique, VMC et prise 3,7 kW pour véhicule électrique,. Extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 741 m², la maison bénéficie d'un beau jardin bien exposé avec carport, abri de jardin et bûcher. Façade entièrement ravalée en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Située dans la charmante commune de Lauzach, cette superbe maison individuelle de 147 m² vous séduira par son confort et son cadre de vie idéal. Construite en 2002, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 42 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une belle terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Deux places de parking, un garage, carport et une cave complètent les annexes de cette propriété. Côté pratique, le chauffage qui est alimenté par le gaz naturel et / ou par le poêle à bois, garantit une chaleur douillette en toutes saisons et une répartition homogène de la chaleur. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Son exposition plein Sud ainsi que son environnement verdoyant viennent parfaire ce portrait idyllique. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Lauzach, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353200 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres, vie de plain-pied – Calme et sans vis-à-vis à Lauzach (56190)

À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan, découvrez cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du bourg de Lauzach. Accès à la voie rapide en 5 minutes.

D'une surface d'environ 138 m², elle offre une organisation idéale pour la vie de famille, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée, une grande buanderie/dressing, une salle de bains récente avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'un espace salle de bain et des toilettes séparées à rafraîchir.

La maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE C), notamment grâce à un poêle à bois performant permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation.

Implantée sur un terrain d'environ 1 080 m², sans vis-à-vis, elle propose des extérieurs agréables avec deux terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une piscine ronde hors-sol semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur récente.

Un carport, un portail électrique, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un atelier dans le jardin complètent l'ensemble.

Environnement dégagé avec vue sur la campagne et un pré attenant (disponible à la location pour chevaux si nécessaire), apportant calme et qualité de vie.

Maison entretenue (ravalement récent, menuiseries aluminium, chaudière gaz à condensation, toiture en très […] Voir l’annonce immobilière >>

Lauzach commune dynamique du Morbihan, à seulement 15 minutes des plages de Damgan et 20 minutes de Vannes (accès rapide via la voie express). Tous les commerces et services essentiels sur place : boulangerie, écoles primaires, kiné, coiffeur, épicerie, ostéo... Idéal pour une vie familiale ou investissement locatif !

Construite en 2013, cette maison de plain-pied offre un confort moderne dans un cadre calme : impasse sans passage, exposition sud généreuse, et aucun vis-à-vis.

Composition :

- Spacieuse pièce de vie de 42 m2 exposée plein sud avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse

- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle...)

- 2 belles chambres avec placards intégrés : 12 m2 + 19 m2 (possibilité facile d'une 3? chambre ou bureau)

- Salle d'eau moderne

- WC indépendant

- Cellier pratique (buanderie/rangements)

Jardin clos et arboré de 746 m2 sans vis-à-vis, parfaitement orienté.

Large stationnement sur parcelle : plusieurs voitures + emplacement camping-car / bateau / caravane.

Terrain piscinable et/ou extension (droit à construire) potentiel énorme pour valoriser le bien !

Construction récente (2013), isolation performante, […] Voir l’annonce immobilière >>