Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Située dans la charmante commune de Lauzach, cette superbe maison individuelle de 147 m² vous séduira par son confort et son cadre de vie idéal. Construite en 2002, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 42 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une belle terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Deux places de parking, un garage, carport et une cave complètent les annexes de cette propriété. Côté pratique, le chauffage qui est alimenté par le gaz naturel et / ou par le poêle à bois, garantit une chaleur douillette en toutes saisons et une répartition homogène de la chaleur. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Son exposition plein Sud ainsi que son environnement verdoyant viennent parfaire ce portrait idyllique. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Lauzach, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337700 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans le bourg de Lauzach, à proximité de Vannes et des plages du littoral morbihannais, découvrez cette maison de standing construite en 2008, offrant 155 m² habitables sur un terrain paysager de 1 327 m² sans vis-à-vis et au calme.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et wc séparé et d’une arrière-cuisine.

À l’étage, deux chambres, une grande mezzanine aménagée en bureau et un grenier aménageable complètent l’ensemble.

Côté prestations : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant sur les deux niveaux, DPE B, portail électrique, double garage motorisé, alarme et cabanon de 20 m².

À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin soigneusement paysagé offrent un cadre de vie agréable, à l’abri des regards.

Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité, à proximité des commodités du bourg.

A découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison traditionnelle alliant confort et optimisation, à construire.

Cette maison traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2025, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres, vie de plain-pied – Calme et sans vis-à-vis à Lauzach (56190)

À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan, venez découvrir cette maison familiale nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du bourg de Lauzach. La voie rapide est accessible en seulement 5 minutes.

D'une surface d'environ 138 m², elle propose une configuration idéale pour une famille, avec deux chambres au rez-de-chaussée, une grande buanderie/dressing, une salle de bains récente équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte.

À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres supplémentaires, d'une mezzanine, ainsi que d'un espace salle de bains et de toilettes séparées nécessitant un rafraîchissement.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), notamment grâce à un poêle à bois performant qui permet de chauffer l'ensemble de l'habitation.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 080 m², sans vis-à-vis, elle offre un extérieur agréable avec deux terrasses exposées sud et ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une piscine ronde hors-sol semi-enterrée, chauffée par une pompe à chaleur récente.

Un carport, un portail électrique, plusieurs possibilités de stationnement et un atelier situé dans le jardin viennent compléter les prestations.

Le cadre dégagé offre une vue sur la campagne et sur un pré attenant, disponible à la location pour accueillir des chevaux si besoin, pour un environnement calme et un cadre de vie privilégié.

Maison bien entretenue, avec ravalement récent, menuiseries aluminium, chaudière gaz à condensation et […] Voir l’annonce immobilière >>

Lauzach commune dynamique du Morbihan, à seulement 15 minutes des plages de Damgan et 20 minutes de Vannes (accès rapide via la voie express). Tous les commerces et services essentiels sur place : boulangerie, écoles primaires, kiné, coiffeur, épicerie, ostéo... Idéal pour une vie familiale ou investissement locatif !

Construite en 2013, cette maison de plain-pied offre un confort moderne dans un cadre calme : impasse sans passage, exposition sud généreuse, et aucun vis-à-vis.

Composition :

- Spacieuse pièce de vie de 42 m2 exposée plein sud avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse

- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle...)

- 2 belles chambres avec placards intégrés : 12 m2 + 19 m2 (possibilité facile d'une 3? chambre ou bureau)

- Salle d'eau moderne

- WC indépendant

- Cellier pratique (buanderie/rangements)

Jardin clos et arboré de 746 m2 sans vis-à-vis, parfaitement orienté.

Large stationnement sur parcelle : plusieurs voitures + emplacement camping-car / bateau / caravane.

Terrain piscinable et/ou extension (droit à construire) potentiel énorme pour valoriser le bien !

Construction récente (2013), isolation performante, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages de Damgan, découvrez cette jolie maison construite en 2020.

Elle offre une belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin clos de 383 m2.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Un garage et une buanderie complètent parfaitement l'ensemble.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

A découvrir rapidement !

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