Maxime DURAND megAgence ! LA SEGUINIERE - Maison construite en 1995, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 524 m², cette maison familiale de 110 m² propose un agréable jardin clos et arboré idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.

À l’intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon séjour d’environ 40 m² équipé d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée d’environ 11 m² complète cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le sous-sol aménagé accueille une quatrième chambre avec sa salle d’eau et son WC, offrant un espace idéal pour recevoir, installer un adolescent ou créer un espace indépendant.

Maison parfaitement adaptée à une vie de famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

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Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale

A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine ouverte moderne

Cellier / espace de stockage

Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant

Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres

Salle de bains

WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²

Terrasse ombragée

Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré

Atelier de 20 m² avec accès sur rue

Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir

Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²

Prix du bien : 429650euros - Prix du bien hors honoraires : 425000 euros

Honoraires TTC : 3.53 % Soit 14650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C

Date de réalisation : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Séguinière, cette maison de 146 m² Habitables dans une petite ville tranquille et dynamique, offrant un cadre de vie calme et des animations proches. Située à 15 minutes de la gare de Cholet, 3 kms de l’axe Nantes - Bressuire cette maison bénéficie d’un accès rapide sur les grands axes. Les commodités telles que les écoles, crèches, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité pour ses habitants.

À l'extérieur, la propriété s'étale sur un vaste terrain de 1160 m² comprenant un jardin clos et bien entretenu avec une piscine chauffée de 10m x 4m, deux cabanons un atelier et cinq places de parking, dont un garage. L'exposition plein sud offre un ensoleillement agréable et la vue sur la piscine et le jardin crée une atmosphère sereine et relaxante.

À l'intérieur, la maison présente huit pièces réparties sur deux niveaux, avec cinq chambres, deux salles de bain, et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à bois, une suite parentale, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un garage. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain et un wc offrent un espace confortable et fonctionnel. Les caractéristiques telles que l'accès handicapé, les volets roulants automatiques et la double vitrage apportent une touche moderne à cette demeure chaleureuse et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SEGUINIERE - Maison de 140 m2 comprenant hall d'entrée, vaste séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée toute équipée, 2 chambres de plain pied, salle de bains et wc, à l'étage : grande mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc ; lingerie, cave, garage + Car Port, chauffage au gaz de ville, l'ensemble donnant sur une terrasse et un joli jardin clos avec […] Voir l’annonce immobilière >>