MEGAGENCE, Anita Degrolard vous propose en exclusivité, cette maison de ville située en centre ville, proche Haras, commerces, écoles et transports en commun. Elle bénéficie d'un emplacement central facilitant le quotidien de ses habitants. La Roche-sur-Yon est reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie agréable, attirant ainsi de nombreux acquéreurs en quête d'un équilibre entre ville et nature.

Cette maison de 121 m² sur un terrain de 464 m² présente un agencement très fonctionnel avec ses 4 pièces dont 3 chambres. Remise aux gouts du jour, elle se compose en rez-de-rue de trois chambres avec dressing, une salle de bains, un WC. En rez-de-jardin, la pièce à vivre regroupe un bureau, un séjour, avec poêle à bois, un salon, une cuisine, une buanderie, un deuxième WC. L'extérieur offre une terrasse, un préau pour stockage ou voiture et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Nombreux travaux effectués, toiture, isolation, double vitrage partout, volets roulants, poêle à bois, cuisine A+E, sdb, murs en pierres apparentes, chaudière gaz neuve, peintures, sols, venez poser vos valises dans cette charmante maison, coup de cœur au rendez-vous !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située au Bourg-sous-La Roche, à 3mns à pied des commerces et des bus à 5mns à pied de l'Hôpital et du Super U, 10mns de la Place Napoléon

La maison avec un étage, comporte au RC :

Entrée

Cuisine

Salle-à-manger avec poêle-à-bois

Véranda/salon, ouverte sur la salle-à-manger

Salle-de-bain avec douche et grands placards

WC indépendant

Au 1er, palier desservant :

5 chambres de 11m² à 21m²

Salle d'eau

WC indépendant

Carport de 30m² avec grenier de 30m²

Garage avec espace buanderie

Atelier de 20m²

Au total, ce sonT plus de 300m² disponibles

Le jardin donne sur une impasse (calme et places de stationnement)

Les ++ : 2024 pompe à chaleur, consommation en 2025 : 92€/mois - tableau électrique refait en 2022 - Carport et poêle à bois de 2019 - en 2018 : Véranda + ravalement - grenier isolé de 100m² - volets électriques avec centralisation

Vous avez besoin de place, vous avez une grande famille... posez vos valises et nstallez vous

Réf . DECLIC IMMO 85

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Située au Beignon Basset, à 5mn des commerces Les Flâneries, proche la ROCHE SUR YON,

cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

À l'extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m² offrant 4 places de parking, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, un préau pour les repas en extérieur, un abri de jardin pour le rangement des outils et équipements de jardinage, un local technique piscine et un garage ouvert de 48m2.

L'intérieur de la maison de 207 m², construite en 1971, est répartie sur 2 niveaux:

- au premier niveau : un cellier, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau récente, une pièce de stockage et wc.

- au second niveau : un salon/séjour très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, un wc.

Avec ses 5 chambres et ses espaces bureaux, cette propriété offre confort et modularité : télétravail, profession libérale, espace ado, chambre d'amis, elle saura accueillir chaleureusement une grande famille et offrir des espaces dédiés à chacun.

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Maison sur Sous-Sol de 158m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage

Située Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodités du Quartier de St André d'Ornay,

Cette Maison a été en grande partie Rénovée avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura répondre à vos attentes.

Elle se compose au rez de jardin : d'une Entrée, un Salon / Séjour de 39m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine indépendante Aménagée et équipée.

La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres d'environ 13m² avec Placard, Une Salle d'Eau Rénovée, grande Douche, un WC indépendant, Placard.

Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entrée, une Chambre , une Salle de Bains, un WC. (locatif possible).

Une Buanderie de 19m², Une Cave de 15m², une chaufferie de 10m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11m².

A L'Extérieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffée par PAC (2022), avec rideau roulant électrique

Abri de Jardin de 12m², Jardin Arboré et sans vis à vis.

Les Atouts :

La Campagne proche de la Ville (3 mins) avec Arrêt Transports Impulsyon et scolaire à côté. (150m)

- Maison Bien Rénovée et ré-isolée

- Qualité des Ouvertures PVC

- Ballon d'eau chaude de 2025

- Poêle à Bois

- Cuisine et Salle d'Eau récemment refaite.

- Un Puits Artésien

- Grand Garage + Atelier

- Beau Terrain Sans Vis à Vis.

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À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et d’Aizenay, et 30 minutes des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et calme.

Ce bien bénéficie d’un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements performants :

Pompe à chaleur air/eau

Poêle à bois hydro avec four (chauffage et production d’eau chaude)

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente

Panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine

Isolation par l’extérieur

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 50 m², de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble, avec une salle d’eau et son WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine chauffée de 2023, protégée par un dôme.

Le bien dispose également de deux garages et de deux puits, idéals pour l’arrosage et divers usages.

Enfin, une prairie de 1,4 hectare offre de multiples possibilités : chevaux, moutons ou autres activités.

Un bien d’exception, conjuguant standing, performance énergétique et cadre naturel privilégié.

Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 665 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>