Située dans le quartier recherché de la Maison Neuve des Landes à La Roche-sur-Yon en impasse, à proximité des Terres Noires et de l’hippodrome, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au calme et sans vis-à-vis.

D’une surface habitable d’environ 90 m², elle propose une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud.

Cet espace constitue le cœur de la maison et profite d’une agréable ouverture sur le jardin.

La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un garage d’environ 25 m², avec un espace buanderie pratique.

À l’extérieur, vous apprécierez un terrain plat de 516 m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un environnement agréable et facile à entretenir.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol électrique ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique.

Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un agréable terrain et d’une situation privilégiée dans l’un des quartiers recherchés de La Roche-sur-Yon.

Prix : 235 000 € FAI

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Rare! A proximité immédiate de la Place de la Résistance, idéale pour les familles, cette maison de 125 m² est érigée sur un beau terrain de 562 m² et bénéficie de 2 garages, un atelier et un puits.

À l'intérieur, la maison est à rénover et se compose de 4 chambres et 1 bureau (à usage de chambre actuellement), parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un 2ème espace cuisine/séjour ainsi que des toilettes. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant une maison spacieuse et bien agencée dans un environnement urbain pratique.

Deux garages garantissent un stationnement aisé. Le terrain dispose d'un puits, parfait pour l'arrosage, le potager...

Cette maison de ville offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'espace habitable spacieux permet d'envisager des rénovations personnalisées pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.

L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dans l'espace extérieur.

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En Exclusivité chez SAFTI !!

Emplacement - Proximité - Piscine - Rangements - Double Garage - Panneaux Photovoltaïque

A Mouilleron le Captif !

Venez découvrir les Véritables Atouts de cette Maison Parfaitement Bien Entretenue de par, son Emplacement idéal, la Proximité des Commerces et Écoles de Mouilleron-le-Captif, son quartier Calme, Lumineuse et Économique.

Elle se Compose au rez-de-chaussée , Un Salon / Séjour Cathédrale de 48 m² avec son Poêle à Bois ouvert sur la Cuisine Aménagée / Équipée de 12m², donnant sur Terrasse arrière. Un Cellier de 10m² avec Grand Placard.

La Partie Nuit se compose d'une Chambre de 12m² avec Grand Placard, Salle de Bains avec Douche, WC, Un Bureau de 7m².

A L'étage , 2 Chambres de 11.10m² avec Placard sur Parquet + un autre WC.

Un Double Garage Attenant de 34m² avec Faux Grenier, Portail extérieur et Garage avec Porte électrique.

A L'arrière, Une Terrasse de 30 m² avec sa Pergola Bio-Climatique, ouverte ou fermée selon ses envies,

1 local technique 5m² + 1 Abri de Jardin 7m², un Puits artésien avec son arrosage automatique.

Un Préau de 7 m² pour rester à l'ombre l'été au bord de l'eau.

Une Belle Piscine de 10m X 5m , Chauffée par P.A.C (2022) et Membrane Renforcée Gris renforcé/changé en 2020 !!

Le Terrain est Enrobé en façade, Arboré, Paysagé, Entièrement Clôturé !

Les Atouts :

- Panneaux Photovoltaïque rapportant 2.000 €/An

- Maison économique énergétiquement.

- Proximité centre à pied.

- Nombreux Rangements.

- Maison Très Bien Entretenue !!

- Belle Exposition.

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Idéalement située dans le quartier prisé du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de 117 m² séduit d’emblée par son architecture singulière, son charme authentique et la qualité de son agencement. Offrant de superbes volumes et une luminosité traversante, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille confortable ou pour un projet d'aménagement sur mesure.

Des espaces de vie chaleureux et lumineux

Dès l’entrée, le ton est donné : les espaces sont distincts, parfaitement distribués et accueillants.

Une pièce de vie baignée de lumière : Le salon s’impose comme le cœur de la maison. Sublimé par une belle hauteur sous plafond, il bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux baies vitrées et sa fenêtre. Sa cheminée apporte une touche chaleureuse, tandis que son accès direct à une terrasse surélevée invite à profiter pleinement des beaux jours.

Cuisine indépendante : Un espace dédié et fonctionnel, idéal pour préparer les repas en toute tranquillité.

Espace nuit évolutif : Modulable selon vos besoins, il propose 4 à 5 chambres, un bureau dédié au télétravail, ainsi que deux salles d’eau / de bains pour le confort de toute la tribu.

Un rez-de-jardin au potentiel rare

Véritable atout majeur de ce bien, le sous-sol complet en rez-de-jardin ouvre le champ à de multiples projets :

Un grand garage de 41 m² équipé d'une porte motorisée, bénéficiant de fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond (2,65 m).

Trois pièces supplémentaires et une cave.

Un potentiel d'évolution unique : cet ensemble indépendant est idéal pour créer un logement locatif ou une suite d'invités, aménager un cabinet professionnel ou un atelier d'artiste, ou encore concevoir une salle de sport / de loisirs.

Un cadre de vie extérieur privilégié

Édifiée sur un terrain de 510 m², agréable et facile d’entretien, la maison offre un extérieur intime et verdoyant.

Le "tout à pied" au quotidien : Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supérette, Super U, banques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur Sous-Sol de 158m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Avec Tous les plans sur demande par mail...

Située Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodités du Quartier de St André d'Ornay,

Cette Maison a été en grande partie Rénovée avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura répondre à vos attentes.

Elle se compose au rez de jardin : d'une Entrée, un Salon / Séjour de 39m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine indépendante Aménagée et équipée.

La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres d'environ 13m² avec Placard, Une Salle d'Eau Rénovée, grande Douche, un WC indépendant, Placard.

Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entrée, une Chambre , une Salle de Bains, un WC. (locatif possible).

Une Buanderie de 19m², Une Cave de 15m², une chaufferie de 10m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11m².

A L'Extérieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffée par PAC (2022), avec rideau roulant électrique

Abri de Jardin de 12m², Jardin Arboré et sans vis à vis.

Les Atouts :

La Campagne proche de la Ville (3 mins) avec Arrêt Transports Impulsyon et scolaire à côté. (150m)

- Maison Bien Rénovée et ré-isolée

- Qualité des Ouvertures PVC

- Ballon d'eau chaude de 2025

- Poêle à Bois

- Cuisine et Salle d'Eau récemment refaite.

- Un Puits Artésien

- Grand Garage + Atelier

- Beau Terrain Sans Vis à Vis.

Contactez moi si vous désirez la visiter !!

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

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Située dans le quartier du Bourg-sous-la Roche, à proximité du Moulin Rouge, des commerces (Super U - Leclerc), du CHD et de la Clinique Saint-Charles, venez découvrir cette maison sur rez-de-jardin et rez-de-rue, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 550 m².

La maison principale se compose d’une entrée, d’une belle pièce-de-vie lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte, et poêle à bois de 6 kW, de trois chambres, d’une salle d’eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et d’un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à des radiateurs à inertie sèche neufs dans le séjour et les chambres, une VMC double flux et le raccordement à la fibre optique terrasse avec store banne

Le rez-de-rue aménagé constitue un véritable atout avec un espace indépendant pouvant être exploité en appartement loué meublé, pour ado, profession libérale, télétravail... Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC et emplacement LL. Ce logement dispose d’un accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Il offre un potentiel de revenu locatif estimé à 500 € par mois.

Vous bénéficierez également au rez-de-rue d'un grand garage de 32 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique avec un espace atelier, ainsi qu’une buanderie de 11 m².

Les ++ : rénovations récentes + toiture hydrofugée en 2024 + 2 places de stationnement extérieures + poêle-à-bois pouvant chauffer la partie principale + ouvertures de 2017 + isolation des combles + salle d’eau rénovée en 2023, et radiateurs de 2026.

Venez et posez vos valises

Honoraires : 3,46 % inclus charge acquéreur (prix 260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Beignon Basset, à 5mn des commerces Les Flâneries, proche la ROCHE SUR YON,

cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

À l'extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m² offrant 4 places de parking, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, un préau pour les repas en extérieur, un abri de jardin pour le rangement des outils et équipements de jardinage, un local technique piscine et un garage ouvert de 48m2.

L'intérieur de la maison de 207 m², construite en 1971, est répartie sur 2 niveaux:

- au premier niveau : un cellier, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau récente, une pièce de stockage et wc.

- au second niveau : un salon/séjour très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, un wc.

Avec ses 5 chambres et ses espaces bureaux, cette propriété offre confort et modularité : télétravail, profession libérale, espace ado, chambre d'amis, elle saura accueillir chaleureusement une grande famille et offrir des espaces dédiés à chacun.

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Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes commodités telles que des commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des activités culturelles.

Sur un terrain de 557 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un garage avec abri de jardin offrant un espace extérieur convivial. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Construite en 1985, cette maison de plain pied de 128 m² comprend un hall d'entrée, 4 chambres, un salon/séjour lumineux avec sa cheminée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain avec WC, et des toilettes séparées.

Idéale pour un foyer familial, elle offre des espaces fonctionnels et confortables pour une vie quotidienne agréable.

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À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et d’Aizenay, et 30 minutes des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et calme.

Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et présente un fort potentiel pour la création d’un gîte ou d’un hébergement touristique. Son environnement et ses volumes permettent d’imaginer un projet chaleureux et rentable, que ce soit pour une activité professionnelle ou un complément de revenus.

Ce bien bénéficie d’un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements performants :

Pompe à chaleur air/eau

Poêle à bois hydro avec four (chauffage et production d’eau chaude)

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente

Panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine

Isolation par l’extérieur

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 50 m², de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble, avec une salle d’eau et son WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine chauffée de 2023, protégée par un dôme.

Le bien dispose également de deux garages et de deux puits, idéals pour l’arrosage et divers usages.

Enfin, une prairie de 1,4 hectare offre de multiples possibilités : chevaux, moutons ou autres activités.

Un bien d’exception, conjuguant standing, performance énergétique et cadre naturel privilégié.

Réf 2692. DECLIC IMMO 85

DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Au Bourg-sous-la-Roche

A 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du Cocci-market... 5mns à pied su Super U et de l'Hôpital

Nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m².

À l’étage (quelques marches seulement) :

Le cœur de vie se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d’eau, un WC et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin (accès de plain-pied) :

Un espace incroyablement flexible ! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble.

Le jardin :

Un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été.

Les points forts :

Volume évolutif : Une structure saine pour laisser libre cours à vos idées.

Indépendance : Idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas.

Confort : Isolation de la toiture refaite en 2020.

Réf . DECLIC IMMO 85 PIVETO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - -

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Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon cette élégante maison de plain-pied fraîchement rénovée, une propriété rare qui conjugue avec élégance générosité des volumes, confort contemporain et qualité de vie.

Dès les premiers pas, le ton est donné : la maison développe 212 m² habitables et offre un remarquable espace de réception de plus de 70 m². Une pièce de vie spectaculaire, lumineuse et conviviale, conçue comme le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel.

L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux dressings apportent une organisation particulièrement appréciable, tandis que deux salles d'eau répondent aux exigences d'une vie familiale confortable.

Une arrière-cuisine vient compléter les espaces de vie et apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une parcelle de près de 2 600 m², offrant une sensation d'espace rare à La Roche-sur-Yon. Un cadre privilégié qui laisse libre cours aux envies : jardin paysager, espace de détente, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement généreux et préservé.

Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur neuve, venant parfaire une rénovation pensée pour offrir sérénité et bien-être.

Enfin, un double garage complète cette propriété et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Un bien rare sur le marché yonnais, où la qualité de la rénovation rencontre des volumes exceptionnels et un terrain aux dimensions privilégiées.

Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie.

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Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété offre un cadre champêtre et paisible, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses écoles, commerces et espaces verts à seulement quelques minutes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5200m² comprenant:

-Une grange de 130m2 abrite un garage, un atelier, une cave, des toilettes

-Un préau de 70m2 pour voiture et camping car

-une piscine équipée d'un local technique et d'un préau complètent les prestations extérieures.

-2 terrasses

-une volière et un chenil complètent ce bien

À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie pratique, un toilette et une salle de bain avec douche.

Un studio indépendant de 30m2 complète ce bien.

L'architecture intérieure et les équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, dans un cadre à la fois moderne et authentique.

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UNIQUEMENT CHEZ DECLIC IMMO :

Idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités.

Elle se compose d’une entrée avec rangement desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres (14m² et 14,50m²) l'une d'elle avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave, d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un coin salle d’eau avec WC.

L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l’extérieur. De plus, des stationnements sont devant la maison.

Réf 2652. DECLIC IMMO 85

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - -

Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR […] Voir l’annonce immobilière >>

85000 ( LA ROCHE SUR YON ) IMMO-RESEAU

Située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent.

La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur.

Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave.

L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité.

Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing.

A l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis .

La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs.

Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville.

Prix de vente 549 000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 549 000 €

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>