Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon cette élégante maison de plain-pied fraîchement rénovée, une propriété rare qui conjugue avec élégance générosité des volumes, confort contemporain et qualité de vie.

Dès les premiers pas, le ton est donné : la maison développe 212 m² habitables et offre un remarquable espace de réception de plus de 70 m². Une pièce de vie spectaculaire, lumineuse et conviviale, conçue comme le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel.

L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux dressings apportent une organisation particulièrement appréciable, tandis que deux salles d'eau répondent aux exigences d'une vie familiale confortable.

Une arrière-cuisine vient compléter les espaces de vie et apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une parcelle de près de 2 600 m², offrant une sensation d'espace rare à La Roche-sur-Yon. Un cadre privilégié qui laisse libre cours aux envies : jardin paysager, espace de détente, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement généreux et préservé.

Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur neuve, venant parfaire une rénovation pensée pour offrir sérénité et bien-être.

Enfin, un double garage complète cette propriété et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Un bien rare sur le marché yonnais, où la qualité de la rénovation rencontre des volumes exceptionnels et un terrain aux dimensions privilégiées.

Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété offre un cadre champêtre et paisible, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses écoles, commerces et espaces verts à seulement quelques minutes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5200m² comprenant:

-Une grange de 130m2 abrite un garage, un atelier, une cave, des toilettes

-Un préau de 70m2 pour voiture et camping car

-une piscine équipée d'un local technique et d'un préau complètent les prestations extérieures.

-2 terrasses

-une volière et un chenil complètent ce bien

À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie pratique, un toilette et une salle de bain avec douche.

Un studio indépendant de 30m2 complète ce bien.

L'architecture intérieure et les équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, dans un cadre à la fois moderne et authentique.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

85000 ( LA ROCHE SUR YON ) IMMO-RESEAU

Située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent.

La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur.

Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave.

L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité.

Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing.

A l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis .

La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs.

Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville.

Prix de vente 549 000.00 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 549 000 €

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement chez Véronique CRAIPEAU Safti Immobilier, à quelques minutes seulement du centre de La Roche et d'un arrêt de bus, d'un accès autoroutier(zone sud), maison familiale en pierre pleine de charme, située au calme d’un village.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité pour cette maison années 1900 de 107m² habitables parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de la pierre apparente, équipée d’un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, suivie d’un cellier pratique et discret, ainsi qu’une belle suite parentale donnant sur le jardin.

À l’étage, deux chambres cosy à l’ambiance cocooning et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, un joli jardin paysagé agrémenté de plusieurs terrasses et d’une piscine chauffée et sécurisée vous invite à la détente.

Des places de parking viennent parfaire ce bien.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, calme et authenticité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vidéo complète du bien sur demande.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immediate de La Roche Sur Yon située à 10 minutes sur la Commune de La Chaize Le Vicomte

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, offrant environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 38 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement au séjour. Son îlot central avec table de cuisson intégrée ,hotte aspirante et deux tabourets de bar ( ce mobilier est present et reste pour la vente ) crée un espace convivial et fonctionnel. Une large ouverture permet également de profiter directement de l’extérieur et de sa terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.

Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements récents : pompe à chaleur air/air avec système split réversible et CLIMATISATION, ainsi qu’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.

Un véritable atout supplémentaire : un garage attenant de 24 m², offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.

À l’extérieur, le terrain de 540 m² vous laisse la liberté de créer votre propre univers : jardin paysager, espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore piscine selon vos envies et les possibilités du terrain.

? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Construction récente de 2024

• Maison de plain-pied

• Environ 73 m² habitables

• Pièce de vie lumineuse de 41 m²

• Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée

• Îlot central avec table de cuisson intégrée

• 2 chambres, dont une avec placard

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC indépendant

• Pompe à chaleur réversible

• CLIMATISATION

• Ballon thermodynamique

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À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et d’Aizenay, et 30 minutes des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et calme.

Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et présente un fort potentiel pour la création d’un gîte ou d’un hébergement touristique. Son environnement et ses volumes permettent d’imaginer un projet chaleureux et rentable, que ce soit pour une activité professionnelle ou un complément de revenus.

Ce bien bénéficie d’un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements performants :

Pompe à chaleur air/eau

Poêle à bois hydro avec four (chauffage et production d’eau chaude)

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente

Panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine

Isolation par l’extérieur

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 50 m², de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent l’ensemble, avec une salle d’eau et son WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine chauffée de 2023, protégée par un dôme.

Le bien dispose également de deux garages et de deux puits, idéals pour l’arrosage et divers usages.

Enfin, une prairie de 1,4 hectare offre de multiples possibilités : chevaux, moutons ou autres activités.

Un bien d’exception, conjuguant standing, performance énergétique et cadre naturel privilégié.

Réf 2692. DECLIC IMMO 85

DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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