A vendre, à Gévezé , au coeur du bourg en impasse, une maison de ville de 109m2 comprenant une lumineuse pièce de vie avec poele à bois ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée toute neuve , un coin salon, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative , dégagement couloir avec wc séparé et accès à l' arrière-cuisine , buanderie, atelier . Au 1er, pallier desservant 2 chambres sur parquet ,WC et salle de bains . Terrain clos et sans vis à vis avec terrasse idéalement exposée . Classe Energie: B .~Prix de 312 900 euros FAI incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 300 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Gévezé 35850, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale, présentant de nombreux atouts rares sur ce type de bien et un cadre de vie agréable

107m2 développés sur deux niveaux, parfaitement agencés et optimisés

3 chambres avec possibilité de créer une quatrième

L'entrée vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie orientée Sud Est / Ouest

Le mur en pierres apparentes apporte au salon séjour tout son cachet et une atmosphère chaleureuse

L'espace bénéficie d'un poêle à bois qui viendra sublimer vos soirées d'hiver

La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l'extension, constitue un bel espace de vie à part entière

Très conviviale, elle séduit par ses volumes généreux et s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée

Vous disposerez ici d'un accès à l'arrière-cuisine et à la lingerie attenante pour plus de confort au quotidien

Le rez de chaussée propose également un espace nuit

Une chambre de 14m2 dotée d'une grande baie vitrée et d'un placard

Une salle d'eau à aménager et un WC indépendant complètent ce niveau

À l'étage vous sont proposées deux chambres soigneusement décorées

L'une dispose d'un dressing et la deuxième d'un placard

Une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque

Un WC indépendant

Les extérieurs :

Le jardin clos et sans vis à vis, offre un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours

Vous profiterez d'une terrasse de 20m2, ainsi qu'un espace salon aménagé sur dalle béton avec éclairage au fond du jardin

Un cabanon de jardin aménagé disposant de l'électricité et éclairage pouvant accueillir 4 vélos

Autre atout appréciable : un accès direct à l'arrière cuisine depuis le jardin pour un côté pratique

A l'avant, la configuration laisse la possibilité d'une future extension

Deux places de stationnements sont également à disposition

Vous l'aurez compris ce bien présente de nombreux atouts rares sur le marché et dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE - 155 m2 - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT RECHERCHE

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Découvrez cette maison contemporaine de 2016, développant environ 155 m2 habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du réseau STAR (à 200 m).

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 65 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace.

Ce niveau comprend également une chambre de 16 m2, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres (13, 13 et 14 m2), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 prolongée par un jardin exposé sud-ouest, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente.

Un double garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Les + :

-Chauffage au sol

-Ballon thermodynamique

-Poêle à bois

-Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

GEVEZE

KERMARREC habitation vous propose de découvrir cette maison familiale de 2010, à 2 pas d'un arrêt de bus réseau STAR.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour exposé plein SUD , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau attenante.

A l'étage, quatre chambres dont une avec possibilité d'ajouter une salle d'eau (25 m2 au sol), salle de bains avec double vasque.

Une buanderie accessible directement par la cuisine et un garage viennent compléter le tout.

Le terrain exposé au Sud et à l'Ouest d'environ 400 m2 , joliment arboré, sans aucun vis-à-vis et totalement clos, assure confort et intimité, parfait pour profiter des longues soirées d'été.

Poêle à bois, volets roulants électriques, chauffage gaz.

Classe énergie : DPE C.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE

Cette maison vient d'être vendue par notre agence !

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-nous pour en discuter.

Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) comptent parmi les plus bas du secteur.

Avançons ensemble vers votre prochain projet immobilier.

Dans un environnement calme, sans vis à vis, venez visiter cette longère entièrement de plain-pied rénovée en 2021 et proposant 130m² habitables avec grenier aménageable sur dalle béton, dépendances (garage, abri voiture, hangar et cellier) le tout sur un terrain exposé sud de 1500m² environ !

Elle comprend au rdc : Un spacieux salon/séjour lumineux sur travertin avec poêle à bois de 42m², une cuisine ouverte de 21m², un dégagement, 3 chambres (12.6m², 11.7m², 12m²), une grande salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), un wc suspendu. La maison dispose d'un garage attenant au nord de 30m² environ, d'un hangar de 50m², d'un abri voiture avec lumière et électricité de 30m² et d'un cellier de 13m² fermé ! Assainissement à refaire ! (fosse ou microstation pour un budget de 12 000€ environ).

Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'une situation calme et sans vis à vis idéal pour les amoureux de la campagne sans être trop loin de la ville !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 346 725€ (soit 330 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!

Tous nos biens et + de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous cherchons en permanence des maisons sur les communes de La mézière, Vignoc, La Chapelle des Fougeretz, Montgermont, Saint-Grégoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune de GEVEZE (RENNES METROPOLE), charmante maison de 2010 en très bon état général, d'une surface habitable de 127 m² (140 m² au sol), édifiée sur un terrain expose sud, clos et sans vis-à-vis de 392 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires dont deux avec placards et une salle de bains.

La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, tout-à-l'égout et garage et arrière cuisine attenant avec porte motorisée.

Vous profiterez d'un environnement calme, à seulement 2mn à pied d'un arrêt de bus STAR et 10mn du centre-ville, des commerces et des écoles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Rennes.

CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT AXE RENNES ST MALO MAISON SITUEE A GEVEZE . Dans un cadre privilégié, maison de 125 m2 sur sous- sol complet,

Accueil indépendant et spacieux donnant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès en Terrasse, 1 chambre, salle de bains, WC.

A l'étage : Mezzanine, 3 chambres avec rangements, salles d'eau, WC.

Sous sol complet comprenant: chaufferie, local /bureau, atelier, garage, cave.

Dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, venez apprécier la quiétude du jardin sur un terrain de 1390 m2 avec Terrasse carrelée.

Les + à Retenir

- Proche des commerces

- cadre privilégié

- Tout à l'égout

- Volume

- terrain de 1390m2

Classe énergie : C

Prix de vente : 378 500 euros FAI

(soit 363000 euros net vendeur + honoraires 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact : Katia LOCHU -

INEO HABITAT La Mézière

Commune GEVEZE (35850) : 6200 habitants , à seulement 17 minutes au nord de Rennes (35000). Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de PACE (35740) et à 15 minutes de SAINT GREGOIRE (35760), 35 mn de St Malo ( 35400), au sein de la métropole Rennaise desservie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA, INEO Habitat vous présente cette maison d'architecte idéalement située proche du centre-ville de Gévezé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Maison comprenant au rez-de-chaussée : Sas d'entrée avec vestiaire, salon séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée; 1 er niveau: 3 chambres, dressing, salle de bains, WC. 2 -ème niveau : 1 bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux. dernier niveau : 1 suite parentale (chambre, salle d'eau, WC, dressing). Sous-sol complet (atelier, chaufferie, lingerie, garage). Grenier aménageable de 60 m2. Terrain de 1200 m2 sans vis-à-vis.

Les atouts :

- Maison indépendante, sans mitoyenneté

- Grand salon séjour de 50 m2 avec poêle à bois

- 6 chambres + bureau

- Sous-sol complet : atelier, chaufferie, lingerie, garage

- Grenier aménageable de 60 m2

- Terrain 1200m2 sans vis-à-vis

- Environnement recherché, proche du centre de Gévezé

Performance énergétique:

DPE : D 221 kWh/m2/an

GES : D 34 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 380 euros et 4 630 euros (indexés 2021?2023, abonnement compris)

Prix de vente :

Prix net vendeur : 510 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Gévezé, Commune de Rennes Métropole, dans un environnement calme et agréable, INEO HABITAT vous propose cette maison contemporaine de 2011, sur un terrain de 262 m2.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 40 m2, comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un second WC .

La maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis, d'un grand garage avec espace lingerie .

Les atouts du bien :

- Maison 2011 en bon état général

- Séjour spacieux (40 m2)

- Poêle à bois

- 3 chambres avec rangements

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électrique

- Tout-à-l'égout

- Environnement calme

Performance énergétique :

DPE : D (200 kWh/m2/an)

GES : D (41 kg CO/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 1 540 euros et 2 100 euros (année de référence 2021, abonnement compris).

Prix :

272 480 euros FAI

(soit 260 000 euros net […] Voir l’annonce immobilière >>