Maison de Village située au coeur de Dompierre sur Yon, idéale pour un investissement locatif, elle comprend un vaste séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, 5 chambres, 2 salles de bains, . Une terrasse de 40 m2 permettant d'accéder au 588 m2 de jardin en centre bourg. Vous disposerez également d'un double garage, une cave avec puits.

DPE : C

Prix : 266 000 euros

REF : 9629

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Située dans la charmante commune de Dompierre-sur-Yon (85170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle ravira les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison de plain pied, érigée en 2013, s'étend sur une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 503 m².

Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain et douche, elle offre un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'entrée mène à un lumineux salon/séjour/cuisine avec son poêle à bois, une buanderie, et un garage pour le stationnement. Idéale pour accueillir une famille, cette propriété combine confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Dompierre-sur-Yon, au fond d’une impasse calme à moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse et sans vis-à-vis de 121 m², implantée sur une parcelle de 645 m².

La pièce de vie conviviale de 55 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, est baignée de lumière grâce à 2 grandes baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin.

Le coin nuit se compose d’une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi que de 2 chambres de 12,70 m² et 12,50 m². Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet espace nuit.

Côté rangements, vous disposerez d’une buanderie de 12 m² et d’un garage de 17 m², avec un faux grenier aménagé de 13 m².

Le jardin entièrement clôturé et exposé plein sud dispose d’une piscine semi-enterrée. Une terrasse de 28 m² reste à aménager selon vos envies, et l’installation d’un cabanon de jardin est possible (électricité déjà raccordée).

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de 4 blocs de climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose: à Dompierre-sur-Yon, commune très recherchée à moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez un pavillon familial de 170 m² aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Implantée sur une parcelle de 561 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et modulable.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La salle à manger avec cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. Une chaufferie complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses dépendances (deux garages, cave et espaces de rangement), ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'aménagement ou de valorisation.

Son environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Envie de découvrir tout son potentiel ?

Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et échanger sur les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 319752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Gilbert vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Dompierre-sur-Yon

Cette maison à Sous sol de 110m² sur un terrain de 847m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1972 et située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux composé de 3 belles chambres, , une salle d'eau , un wc indépendant , un salon séjour, une cuisine équipée , une véranda avec volets électriques .

Au sous-sol , vous trouverez un vaste garage , une buanderie, une autre pièce possibilité d'aménager un studio

Cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Imaginez les longues soirées d'été passées dans le vaste jardin arboré où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de convivialité.

Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, la pompe à chaleur ainsi qu'un poêle a bois vous permettront de réguler parfaitement la température intérieure.

Des travaux ont été effectués régulièrement sur cette maison , les volets électriques en 2020, pompe à chaleur 2021, le Poêle à bois en 2017, porte de garage motorisée en 2024, ravalement de façade 2020, véranda avec volets motorisés en 2012

Enfin, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, pour un quotidien facile et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique cette maison traditionnelle . Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>