BATZ-SUR-MER – Centre-Viller et Plage à pieds

Au cœur d’un cadre naturel remarquable, à proximité des marais salants et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison rénovée avec soin séduit par son atmosphère paisible et son équilibre parfait entre confort et sérénité.

Construite en 1978 et modernisée avec des prestations de qualité, elle s’implante sur un superbe terrain clos et arboré. Ses nombreux emplacements de stationnement, son garage ainsi que ses espaces de rangement optimisés apportent un réel confort au quotidien.

Des volumes généreux et une belle luminosité :

Hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés.

Pièce de vie cathédrale lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une vaste terrasse d’environ 50 m² orientée sud-ouest.

Cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.

Espace buanderie donnant accès à un espace en sous-sol équipé d’un sauna.

Suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle de bains.

Toilettes indépendantes.

À l’étage :

Mezzanine aménagée en espace bureau avec panorama exceptionnel sur les marais salants.

Deux chambres confortables, dont une disposant […] Voir l’annonce immobilière >>

44740 BATZ-SUR-MER proche mer - Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 81 m² utiles (64 m² loi Carrez), idéalement située dans un environnement paisible et prisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau avec WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit garage idéal pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux abris de jardin pratiques. L'avis du professionnel :

Rénovation complète, matériaux de qualité, belle luminosité, environnement calme, secteur recherché et espaces de rangement complémentaires. Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder, opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 414 920 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 399 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD ou par courriel à. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1390 euros et 1930 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de caractère vous offrira la possibilité de tout faire à pied et vivre dans un univers agréable et reposant grâce à sa pièce de vie avec ses murs en pierre apparente et son poêle à bois. Une lumineuse cuisine aménagée vous accueillera chaleureusement avec ses grands velux. Au 1er étage, vous trouverez un palier/espace bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un dressing et des w.c. Au 2d étage : une grande chambre avec salle de bains vous attend. Une cave et un toit-terrasse aménageable complètent ce bien.

Un véritable cocon avec vue sur les marais et à proximité de toutes commodités : commerces, gare, bus, cabinet médical etc.

Dont 4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle rénovée - 3 chambres - À 10 min à pied de la plage de la Govelle

Située à seulement 5 minutes à pied de la superbe plage de la Govelle, sur la commune de Batz-sur-Mer, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et esprit cocooning.

D'une surface de 65 m² (81 m² au sol), cette maison construite en 1991 bénéficie d'un agencement optimisé et d'une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon, équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie. Une salle d'eau, un coin buanderie ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Côté extérieur :

Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, prolongée par un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et très cocooning. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le stockage et l'organisation.

Stationnement :

Deux places de parking sont à disposition, dont une sécurisée par un portail électrique.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement du littoral à pied.

Nombre de lots de la Copropriété : 28

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (399 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison située à deux pas de la plage de la Govelle et non loin des commerces.

Elle vous séduira par sa pièce de vie traversante, lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver.

Le séjour, la cuisine et son arrière cuisine ont un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis.

Une entrée avec penderie et w.c ainsi qu'un garage complètent ce RDC.

A l'étage, un pallier distribue trois chambres, une salle de bains et un 2d w.c.

Cette maison offre la possibilité d'une extension et d'un terrain piscinable.

Elle vous promet de jolis moments à passer en famille ou entre amis.

Dont 4.16 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 550000 euros

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte de 168 m² habitables, entièrement rénovée, située au calme, très belle vue sur les marais salants, proche du marché, des commerces et de la gare, comprenant :

RDC : Entrée avec rangement de 10 m², salon/salle à manger avec poêle à bois, de 56 m2, cuisine de 14 m² aménagée et équipée, le tout donnant sur terrasse de 50 m² exposée sud & ouest, suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing, office/arrière cuisine de 14 m² et WC.

À l'étage : Mezzanine faisant office de bureau, de 22 m² avec une très belle vue sur les marais, chambre avec salle d'eau privative de 22 m², WC et terrasse, chambre de 18 m² . Possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. Cette maison possède de nombreux placards.

Une cave de 22m² avec sauna, un garage de 22 m², plusieurs places de stationnement, un préau de 7 m², deux abris de jardin de 7 m², une cabane et une réserve d'eau complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle de 1 683 m2, offrant un charmant jardin piscinable, clos, bien planté et arboré. Environnement privilégié et Zen assuré, avec une vue sur les marais salants et ses chemins de balade.

Menuiserie Alu double vitrage, VR et portail électriques. Chauffage central gaz de ville. ADSL, Fibre possible. Vue mer.

Taxe foncière : 2 120€

DPE D 189 et D31 réalisé le 10/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 400 & 3 290 €

Consommation réelle gaz et électricité inférieure à 2 000 €.

Cette annonce référence 316573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 780 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>