BATZ SUR MER NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

FACE À L’OCÉAN – UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION

Il est des propriétés dont l’emplacement est tout simplement irremplaçable.

Face à la plage de la Govelle, dans un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine offre un spectacle permanent sur l’océan Atlantique. Au rythme des marées, la lumière évolue tout au long de la journée, offrant un panorama d’une rare intensité.

Édifiée sur un terrain paysager de 1196 m², cette réalisation récente signée My Lovely Nature développe 172,95 m² habitables et conjugue avec élégance architecture contemporaine, performances énergétiques et matériaux nobles.

Lignes épurées, volumes généreux et larges ouvertures vitrées composent une atmosphère lumineuse où chaque espace dialogue naturellement avec la mer.

La pièce de réception, d’environ 58 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Véritable cœur de la maison, elle s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par un cellier, de nombreux rangements et des prestations pensées pour un confort quotidien absolu.

À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en salon et espace de travail devient un véritable belvédère sur l’océan. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception d’invités.

La qualité de réalisation répond aux plus hautes exigences : ossature bois, bardage en aluminium et Douglas français, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, chauffage par aérothermie de dernière génération, portail motorisé et carport de 30 m².

Présentée dans un état irréprochable, la propriété ne nécessite aucun travaux.

Le terrain, entièrement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Batz sur Mer - A proximité immédiate du Pouliguen et de la côte sauvage, villa de caractère en pierres entièrement rénovée en 2025, offrant:

- Entrée dans cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée insert, escalier donnant accès à un étage desservant une grande pièce à usage de chambre ou bureau (possibilité de créer deux chambres), salle d'eau avec WC.

Depuis le rez-de-chaussée, accès à un dégagement avec WC et lave mains, une lingerie, suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Escalier donnant accès à un palier, deux chambres, une salle de bains avec WC.

Une seconde maison attenante Type 2, d'une superficie de l'ordre de 45m2, à usage de locatif indépendant ou de maison d'amis, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC avec lave mains. Et à l'étage, une chambre avec salle d'eau.

Terrasse bois exotique avec jacuzzi à l'abri des regards. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. Produit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : NOUVEAU - RARE - SECTEUR PRISE DE BATZ-SUR-MER - COMMERCES ET PLAGE A 300 M A PIED - AU CALME - MAISON RECENTE DE 2023 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE Idéalement située à Batz-sur-Mer proche commerces et plage, cette maison plain-pied de construction récente (2023) offre une belle possibilité d'acquérir un bien neuf, sans travaux, dans un cadre soigné et contemporain. Elle est composée d'une entrée, salon séjour cuisine aménagée et équipée de plus de 62 m²donnant sur le jardin, de trois chambres, de deux salles d'eau, buanderie et garage sur une parcelle cloturée d'environ 543 m² avec piscine chauffée et dotée d'un dôme. Avec ses 138 m² de surfaces habitables, cette maison de plain-pied séduit par son confort immédiat et la qualité de ses finitions. L'absence de niveaux facilite la circulation et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Chauffage par aerothermie. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à découvrir rapidement !

Sur la commune de Batz-sur-Mer, à proximité de la mer et des commerces, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte.

La maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, facile d'entretien et bien entretenu. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bain spacieuse ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille ou à l'accueil de proches.

Construite récemment, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des dépenses.

Un garage ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Au sein d'un lotissement, un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

CLASSE ENERGETIQUE A pour cette maison au sein d'un lotissement prisé de Batz sur mer, venez découvrir cette maison moderne avec de belles prestations.

Au rdc: on découvre une vie de plain pied avec une grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin clos très bien exposé. Une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et WC séparé.

A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres , un bureau ou dressing, une grande salle de bain et WC séparé.

Un garage vient compléter ce bien.

L'installation existante d'une pompe à chaleur réduira considérablement votre facture d'énergie.

A visiter sans tarder

Dont 5,00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 430 000 euros

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>