magnifique Longère Charentaise à vendre, située à 5mn de SURGÈRES offrant un cadre de vie paisible et agréable à seulement 2:30 DE PARIS MONTPARNASSE EN TGV .

Cette propriété de type ancienne ferme, construite en 1800, s'étend sur une surface habitable de 310.76 m², avec un terrain généreux de 2800 m². Avec ses 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez de 4 salles de bain et de 4 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.

La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour lumineux de 65.58 m² est exposé plein sud-ouest, offrant une belle luminosité. Profitez également d'un espace extérieur bien entretenu, comprenant une terrasse de 23.45 m² et une piscine de 11x5 sur une profondeur de 2.20m.

Vous pourrez trouver au sein de cette propriété un hangar de 307,43 m² et une ancienne écurie rénovée (62m2) devenue une salle de réception comprenant un local technique pour la piscine et une douche avec WC.

Reliée au tout à l'égout.

Taxe foncière : 2378 €

Toiture entièrement refaite en 2019

Chaudière frisquet changée en 2017. Gaz citerne enterrée.

Orientée sud-ouest

Biens vendu avec certains meubles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : SUPERBE MAISON CHARENTAISE SUR VOUHÉ - CHARME ET VOLUMES EXCEPTIONNELS

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise en pierre, offrant 284 m² environ de prestations de qualité, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Alliant caractère authentique et confort moderne, elle se prête parfaitement à une vie de famille ou à un projet de chambres d’hôtes.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, un hall d’accueil donne le ton : charme, luminosité et beaux matériaux.

Ce niveau se compose de :

•Une vaste pièce de vie de 57 m² environ, chaleureuse et lumineuse.

•Une superbe cuisine de 40 m² environ, conviviale, avec son arrière-cuisine attenante.

•Un bureau, idéal pour télétravail ou espace créatif.

•Une suite parentale, proposant salle d’eau privative et WC, garantissant confort et intimité.

L’étage offre un espace nuit généreux comprenant :

•4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et WC,

•Une pièce dressing, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins,

•Une salle de bain indépendante,

•2 WC supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, soigneusement aménagé, offrant de nombreux recoins cocooning pour se détendre, lire, partager un repas d’été ou simplement profiter du calme.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>