Située à seulement 10 minutes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 840 m2, agrémenté d'une piscine et de plus de 90 m2 de dépendances.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir.

La pièce de vie, ouverte sur le jardin, profite pleinement de cette orientation idéale. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon intimiste grâce à son poêle à bois.

La maison propose une véritable vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.

Les dépendances non attenantes complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou pour accueillir famille et amis. Un double garage permet également de stationner vos véhicules à l'abri.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, dans un environnement où le calme s'invite naturellement, cette maison récente située à Verrières-en-Anjou, à seulement 15 minutes d'Angers, saura séduire les amateurs de sérénité sans compromis sur la praticité.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, en lisière de bois, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, où la nature devient un véritable prolongement du quotidien. Dès les premiers instants, la lumière s'impose comme une évidence, traversant de beaux espaces de vie pensés pour conjuguer convivialité et confort.

La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de recevoir ou même d'envisager un espace dédié au télétravail. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et chaque pièce trouve naturellement sa place dans une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

A l'extérieur, un jardin charmant et facile d'entretien invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, que ce soit pour un moment de détente ou des instants partagés. L'ensemble est complété par une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg de Saint-Sylvain-d'Anjou et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2002 et entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. Son véritable atout : une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort optimal été comme hiver. Un cellier ainsi qu'un garage de 24 m2 complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec chambre et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, un jardin clos exposé sud-ouest et une agréable terrasse équipée d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL, SELARL vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 11 Route d'Ecouflant (RD94) 49480 ST SYLVAIN D ANJOU

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A vendre en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

SAINT SYLVAIN D'ANJOU, 11 route d’Ecouflant, Lieu-dit La Closerie du Pimont, un ensemble immobilier de 563,90 m² comprenant :

1/ Une maison principale de 10 pièces, au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, grande cuisine, véranda, deux chambres, deux salles d'eau ; à l'étage : cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing.

+ Un appartement T2 dans la maison avec accès indépendant.

2/ Un bâtiment annexe comprenant, au rez-de-chaussée : trois studios loués ; à l'étage : quatre chambres louées (cuisine et sanitaires communs).

3/ Plusieurs dépendances (atelier, hangars, garages) et grand terrain d'environ 4 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente aux enchères interactives :

1ère offre possible : 477.000€.

Rendez-vous sur le site

Informations pour les visites :

Sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants :

- le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ;

- le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00.

Enchères en ligne du 12 novembre 2026 à 20h00 au 13 novembre 2026 à 20h00.

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Visites : Informations pour les visites :

Sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants :

- le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ;

- le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 244 000 euros FAI Maine et Loire, VERRIÈRES EN ANJOU, maison avec possibilité de vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, salle de douche PMR avec WC, possibilité de chambre au RDC en place du garage,

à l'étage salle de bain avec baignoire, 3 chambres, jardin exposé SUD , garage, panneau photovoltaïque auto consommation.

Maison de 2019 pas de travaux, faible cout énergétique, parcelle de 331m2, proche toutes commodités transport et commerces, garantie décennales jusqu'en 2029.

Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.83% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917

DPE CLASSE C GES C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 640 euros et 870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4.000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce

(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité,

Idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas.

Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, WC, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage.

A l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Pourquoi cette maison va vous séduire ?

Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces.

Possibilité de créer une salle d'eau dans les WC du rez-de-chaussée grâce au volume.

Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets.

Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet.

Prix : 228 780 euros FAI (Prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur).

DPE E 324, GES C 13

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ou par courriel à

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Verrières-en-Anjou (St Sylvain d'Anjou), découvrez cette maison de 2018 offrant 105 m2 habitables.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC.

Implantée sur un terrain de 282 m2, elle dispose de deux terrasses, d'un garage et de stationnements extérieurs.

Maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à proximité des écoles, des commerces et des commodités.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette spacieuse maison de 209 m2 habitables offre un cadre de vie idéal au coeur du bourg de Saint Sylvain d'Anjou.

Elle se distingue par une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied, tout en proposant plusieurs niveaux adaptés à une grande famille, à des espaces de travail ou à l'accueil d'invités.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le sous sol non enterré comprend un véritable appartement indépendant, parfaitement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, chambre, garage, ainsi qu'une très grande véranda, offrant un espace autonome idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.

Le terrain arboré de 1 237 m2 crée un environnement paisible et intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune.

Réf : 37265 […] Voir l’annonce immobilière >>