Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : Maison de Caractère, atypique, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 915 m². Plage à pied, impasse privée, vue dégagée, proche gare d Antheor. Mettez le cap sur Anthéor (commune de saint Raphael) et découvrez cette ravissante villa qui saura vous séduire par son cachet authentique et son environnement paisible au cOEur d’une nature exceptionnelle. Rénovée avec des matériaux de qualité et dans un état remarquable, cette propriété offre 110,49 m² de surface carrez (133 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Au 2eme niveau, vous trouverez un agréable salon lumineux, une salle à manger ouverte sur un large balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. L'accès à la terrasse depuis la salle à manger vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Au 3eme niveau, une chambre, un grand espace bureau, un dressing, offrant des espaces de vie privés et confortables. Cet espace lumineux et généreux donne sur un balcon avec vue mer. Au tout 1er niveau, 2 chambres et une salle d’eau avec toilettes. Escaliers intérieurs et accès direct extérieur par une seconde porte d’entrée, ce qui en fait un espace semi-indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Le magnifique jardin arboré avec des essences méditerranéenne de 915 m², est unique pour les moments de détente en plein air ou les jeux des enfants. Le plus, un accès direct à pied au massif de l'Esterel ! Un espace barbecue vous permettra d'admirer les roches rouges confortablement installé. Deux places de parking privées sont également disponibles pour un stationnement pratique au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la Climatisation réversible associée au poêle à bois assurent un confort optimal sur l’ensemble des 3 niveaux de la maison. De plus, la résidence sécurisée et fermée (impasse privée) et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Troin vous propose : Dans un village de caractère aux portes des Gorges du Verdon, dans le Var (83), à proximité des départements des Alpes-de-Haute-Provence (04) et des Alpes-Maritimes (06), découvrez cette maison de 1985 offrant une belle vue dégagée sur le village et les montagnes. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler ou générer un revenu locatif saisonnier. Le terrain, entièrement clôturé et facile d'entretien, invite à la détente. À seulement 10 minutes des commodités, cette propriété est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Troin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norbert Chave vous propose : Villa provençale – Parenthèse de bien-être au cOEur de la nature Entre Draguignan et Figanières Dès l’arrivée, le ton est donné : une atmosphère paisible, enveloppante, où le temps semble ralentir. Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m², cette propriété de charme invite à un art de vivre tourné vers la sérénité et le ressourcement. La maison principale s’organise autour d’un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée et des volumes chaleureux. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, prolongeant les moments de partage sous les terrasses ombragées. La cuisine, authentique et conviviale, devient un véritable lieu de vie, entre tradition et simplicité élégante. À l’étage, la mezzanine transformée en bibliothèque et espace home cinéma offre un cocon intime, propice à la détente, à la lecture ou aux soirées feutrées. Attenante, mais pensée avec indépendance, la seconde partie de la propriété permet d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort préservé, chacun trouvant son espace en toute discrétion. Un univers à part entière est dédié au bien-être : hammam, espaces de soins… une invitation à ralentir, à prendre soin de soi, dans une ambiance douce et apaisante. À l’extérieur, le jardin paysager révèle une succession d’ambiances : pelouses soignées, essences méditerranéennes, jardins d’inspiration japonaise… Chaque recoin devient un lieu de contemplation. La piscine à débordement, le jacuzzi et les terrasses en bois prolongent cette sensation de détente absolue, entre ombre et lumière. Ici, tout est pensé pour vivre autrement : recevoir, se ressourcer, partager… ou simplement profiter du calme et de la beauté naturelle des lieux. Une propriété rare, à l’esprit maison de famille, où confort et bien-être s’expriment avec justesse et élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Guerin vous propose : Sainte-Maxime – Golfe de Saint-Tropez Plain-pied 125 m² • 3 chambres • Double garage + atelier• Quartier recherché au calme Située dans une impasse, au cOEur d’un quartier calme et recherché de Sainte-Maxime, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des plages (1,8 km), cette maison de plain-pied saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, spacieux avec ses 42 m², met en valeur de jolies poutres apparentes qui apportent un véritable charme provençal, ainsi qu’une belle cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un beau volume de 14 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres (de 10 à 15 m²), d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant. La climatisation est installée dans le séjour ainsi que dans la chambre principale. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m², idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un jacuzzi vient compléter agréablement l’espace terrasse. Le double garage + un atelier constituent un véritable atout, offrant un grand espace de stationnement sécurisé ainsi que du stockage. Un petit rafraichissement est à prévoir (peinture et remise au goût du jour de certains sols), laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans ce secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez. Un bien rare par son emplacement, idéal en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Maison à rénover à vendre – Fort potentiel – 140 m² – Quartier des Moulins Toulon Dans un environnement verdoyant et calme, au cOEur du quartier des Moulins à Toulon, découvrez cette maison à fort potentiel, d’environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 530 m². 🏡 Maison à rénover avec double accès – idéal investissement locatif Cette maison des années 60 à rénover entièrement présente une configuration rare : 👉 chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, permettant la création de deux appartements totalement séparés. Un atout majeur pour un projet d’investissement locatif, de location saisonnière type Airbnb, ou encore pour un usage familial avec indépendance entre les niveaux. 🔹 Rez-de-jardin (entrée indépendante) : Grande pièce de vie avec cuisine Salle d'eau avec WC Une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou espace polyvalent) 🔹 Étage (entrée indépendante) : 4 chambres Séjour avec balcon Cuisine Salle de bain WC séparés 🚗 Annexes et potentiel d’aménagement Garage d’environ 20 m² Grand poulailler cadastré, offrant un fort potentiel de transformation : ➜ studio indépendant ➜ cuisine d’été ➜ espace détente / pool house Terrain permettant l’implantation d’une piscine, idéalement située face à cet espace 🌿 Les + du bien Quartier résidentiel Environnement verdoyant Deux logements possibles avec entrées indépendantes Fort potentiel de rentabilité locative Nombreux projets possibles : résidence principale, investissement, division Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Gelinot vous propose : NOUVEAUTE SIX-FOURS / VILLA FAMILIALE T4 SITUE DANS LE QUARTIER DE LA PETUGUE ! Nichée en secteur calme et prisé à deux pas du Fort Saint-Pierre et de toutes les commodités (commerces, pôles médicaux, grands axes routiers), cette maison en R + 1 de 1993 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, elle propose 105 m² habitables, un beau jardin et un garage. En partie intérieure, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 35 m² avec une grande cuisine semi-ouverte qui permet l'accès au jardin, on trouve également un grand cellier fonctionnel. De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre dotée de rangement, un bureau attenant, une belle salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une cabine de douche, enfin des WC suspendus avec lave-mains. À l'étage, deux nouvelles chambres avec belle vue dégagée, une salle d'eau et des toilettes. Véritable havre de paix les extérieurs vous envouteront par la tranquillité du lieu, le terrain d'une superficie de 437 m² encore à aménager selon vos envies, vous offre une opportunité unique de personnalisation, vous pourrez recevoir famille et amis grâce à une belle terrasse parfaite pour profiter des douces soirées tout au long de l'année. Les deux expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale durant toute la journée. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible dans quasiment toutes les pièces de la villa offrant ainsi un confort thermique optimal, le chauffe-eau a été changé récemment. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un portail automatisé permet l'accès à un garage qui communique avec l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable dans un cadre paisible à Six-Fours-les-Plages. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : / RETOUR A LA VENTE / Opportunité à Saisir - Maison de 4 Pièces avec Terrain à Toulon Maison des années 90 sur un terrain en restanque d'une surface habitable d’environs 90 m² sur terrain d’environs 465 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres avec superbe vue, une cuisine ouverte donnant sur un séjour / salle a manger. Au sous-sol un garage et un local pouvant être aménager en studio par exemple. Au niveau de l'extérieur vous pourriez également profiter d'une grande terrasse en bois d’environs 40 m² exposition EST / SUD. La maison nécessite néanmoins des travaux de structure / fondation. L'emplacement de cette maison est idéal, calme et tranquille en fond d’impasse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Royer vous propose : Venez découvrir cette belle maison T5 de 140 m² avec 1 200 m² de jardin sur la jolie commune de Pourrières à 20 min d'Aix en Provence. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur vaste espace séjour de 55 m² avec accès sur la terrasse plein Sud, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage vous bénéficiez d'un espace nuit complet avec 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'une belle vue sur les Monts Auréliens avec un beau jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un garage (accessible également depuis la maison) et un espace de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Équipements récents de qualités, climatisation, terrain piscinable, agrandissement possible. Les commodités du village sont à 5 min ( école, bus, commerces, stade, tennis,. ) avec un accès direct aux chemins ruraux au milieu des vignes pour de belles balades au pied de la montagne Sainte Victoire. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Durif vous propose : Maison familiale 4 chambres – Dans le Verdon Envie de vivre dans un environnement naturel, à proximité du Verdon ? Découvrez cette agréable villa familiale située à Fox-Amphoux, à proximité des Gorges du Verdon et des lacs. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 280 m², cette maison de plain-pied construite en 2002 développe environ 115 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le confort : une grande entrée avec placard et un poêle à granulés récent (2023) permettant de chauffer l’ensemble de la maison, une cuisine aménagée et équipée moderne, un cellier / buanderie ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée à insert. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre campagne aux ambiances naturelles, avec une terrasse semi-couverte, un garage et une piscine hors sol entérrée, le tout au sein d’un environnement ouvert, entre espaces boisés et paysages typiques de la Provence verte. Situation idéale : environ 20 minutes de Cotignac, Aups et Barjols, et à proximité des axes menant vers Cadarache / ITER. Un bien offrant confort, potentiel et cadre de vie recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cedric Charlet vous propose : LA CRAU – Mas de Prestige Rénové avec Piscine – 3 Logements – Fort Rendement Locatif – Proche Hyères Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement rénové développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, très recherché sur le secteur. Mas en pierre La Crau – Charme provençal & prestations haut de gamme Rénové avec des matériaux premium, ce bien allie authenticité et confort moderne : Isolation performante Double vitrage Climatisation intégrale Finitions de qualité Propriété La Crau avec 3 logements indépendants – Idéal investissement locatif Le mas est כיום divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile : T2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière) Pièce de vie lumineuse Chambre Salle d’eau avec WC Terrasse privative 20 m² Appartement 88 m² – Vue vignes (fort potentiel locatif) Salon / salle à manger Cuisine équipée 2 chambres Double salle de bain Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes Maison 116 m² avec piscine et jardin Grand séjour lumineux Cuisine ouverte équipée 3 chambres à l’étage Grande salle de bain Jardin clos sans vis-à-vis Piscine avec carrelage type Bali Environnement calme et campagne recherchée Climatisation dans tout le mas Multiples stationnements Exploitation immédiate en location saisonnière Revenus actuels : T2 : ~100 € / nuit T3 / T4 : ~200 € / nuit Exploitable via Booking. com et autres plateformes Secteur recherché Var – Proche mer et axes principaux À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement. Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le Var. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Dans un cadre paysagé au cOEur du Pays de Fayence, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied aux prestations haut de gamme, à la vue imprenable sur l’Estérel, édifiée sur un terrain de 2000 m². Avec ses 6 pièces principales, cette demeure allie confort, élégance et modernité : • Un vaste salon de 66 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. • Une cuisine avec espace repas convivial de 31 m², pensée pour recevoir. • Une suite parentale comprenant une salle d’eau et un dressing. • Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau privative. • Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. En complément, profitez d’un garage isolé de 48 m², d’un porche pour une voiture et d’une plage avec spa équipé de la nage à contre-courant. Les atouts qui font la différence : • Exposition plein sud offrant une luminosité optimale. • Vue dégagée sur le golf de Terre Blanche jusqu’à l’Estérel, un panorama unique. • Climatisation dans la pièce principale et cheminée avec insert à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. • Nombreuses places de stationnement pour vos convives. • Qualité irréprochable de la construction et prestations haut de gamme. • Zone verte naturelle, garantissant tranquillité et absence de nouvelles constructions. • Proximité d’accès à l’autoroute A8, au Lac de Saint-Cassien, et pour les golfeurs des magnifiques parcours de Terre Blanche Une maison rare sur le marché, alliant confort, praticité et cadre idyllique. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Gomez vous propose : TOULON – LA LOUBIÈRE – VILLA AVEC JARDIN et PISCINE Dans le très recherché quartier de La Loubière à Toulon, découvrez cette charmante villa des années 30 nichée dans un environnement verdoyant et intimiste. Édifiée sur une parcelle de 620 m², la propriété séduit immédiatement par son jardin arboré, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec notamment un coin barbecue maçonné idéal pour les beaux jours. La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : 🔹 Rez-de-chaussée (T2 – env. 41 m²) Entrée Salon salle à manger Cuisine Chambre Salle d’eau avec WC 🔹 Étage (T2 – env. 41 m²) Cuisine Salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse Chambre Salle de bain avec WC Extérieurs & cadre de vie : Piscine existante (à remettre en service selon projet) Grand jardin arboré et sans vis-à-vis marqué Espace barbecue extérieur Stationnement possible Un bien à fort potentiel : -Idéal investisseur (2 lots) -Parfait pour résidence principale + locatif -Possibilité de réunification en une seule habitation -Cachet des années 30 Quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides au centre-ville. À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Mulumba - Hugou vous propose : CUERS - 133 m² - SANS VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD - TRÈS CALME - PANNEAUX SOLAIRES Villa récente de 2013, située au calme absolu, en pleine campagne cuersoise, sans vis-à-vis et entourée de vignes bio. Elle développe environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 1 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un cellier, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing, espace nuit et salle de bains. À l’étage, deux chambres climatisées, une salle d’eau et des rangements complètent l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : plancher chauffant / rafraîchissant, poêle à pellets, climatisation réversible et panneaux solaires. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasse exposée plein sud, cuisine d’été, jardin avec potager et poulailler. Deux garages viennent compléter ce bien. Assainissement conforme, accès facile, environnement préservé. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Redon vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – 4 chambres possibles – terrain de 3 600 m² Située dans un environnement ouvert, avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables, complétés par une dépendance avec terrasse de plus de 16 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent. POINTS IMPORTANTS La maison est équipée d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur. L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie au DPE. INTÉRIEUR - Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse. - La cuisine, indépendante et accessible depuis la pièce de vie, offre de beaux matériaux tels qu’un plan de travail en granit et un évier en travertin. - L’espace nuit propose deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés. Un troisième espace, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être utilisé en chambre supplémentaire. Il dispose déjà de rangements, d’arrivées d’eau et d’une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. EXTÉRIEURS L’ensemble des extérieurs est parfaitement aménagé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque espace a été pensé et réalisé avec soin. - La piscine en carrelage de Bali s’intègre harmonieusement. - À proximité immédiate, une grande terrasse offre trois espaces de détente, avec un bâti comprenant notamment un four à pizza. - On y trouve également un brasero et une cuisine en annexe. - Une fontaine d’agrément structure les extérieurs et participe à l’ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Contactez moi je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Maison d’exception au cOEur de La Bouverie – Roquebrune-sur-Argens * Découvrez une propriété rare sur le secteur, pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Située au calme, au cOEur du quartier recherché de La Bouverie, cette maison séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Maison principale – élégance, modernité et volumes Vous profiterez d’un triple séjour lumineux ouvrant sur les extérieurs, avec une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison dispose d’une suite de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l’étage, dont plusieurs suites parentales avec salles d’eau privatives. Le confort est assuré par des prestations de grande qualité : Domotique complète Climatisation gainable Orientation idéale offrant une luminosité naturelle remarquable Double garage Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur L’ensemble est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une maison clé en main. Dépendance 3 pièces – un atout rare Attenante à la maison principale, une maison indépendante de type trois pièces, composée de deux chambres et d’un séjour, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle constitue également une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou pour un usage professionnel, offrant un réel potentiel de rendement. Un cadre de vie privilégié À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Champourlier vous propose : Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques, 4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50 m² en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine. La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication. Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Combeau vous propose : Rare sur le secteur, cette maison de caractère d'environ 193 m² est idéalement située à proximité immédiate du village médiéval de Grimaud, dans un environnement calme et verdoyant. Vue dégagée depuis les chambres et la pièce de vie. La maison, en parfait état, offre une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invité. Un studio indépendant — coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec toilettes — directement connecté à la maison, peut être rendu totalement autonome : une souplesse rare et appréciable. L'extérieur, soigneusement aménagé, réunit une cuisine d'été, un salon de jardin et une piscine dans un cadre intimiste et bien paysagé. Climatisation dans toutes les pièces, cheminée, garage, buanderie et nombreuses places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Bernard vous propose : TOULON - BAS FARON - LES LICES / SIBLAS MAISON COUP DE COEUR VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON, PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGES Commerces à 5 minutes et gare SNCF de Toulon à 10 minutes. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon, cette magnifique villa de caractère domine la rade de Toulon et offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Entièrement repensée par un architecte, cette propriété de prestige conjugue avec élégance le charme provençal, les volumes contemporains et un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Cet espace de réception comprend un vaste séjour ainsi qu'une cuisine ouverte moderne aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la rade de Toulon, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Cette villa familiale développe actuellement quatre chambres, dont trois bénéficient d'un accès direct à une terrasse à l'étage. La configuration permet également la création de deux chambres supplémentaires afin de répondre à différents projets de vie. Un studio indépendant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir des proches, de créer un espace professionnel ou de développer une activité locative. En contrebas, une seconde terrasse ombragée invite à la détente dans une atmosphère paisible. Elle accueille une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces aménagés sous de magnifiques arches, créant un lieu de réception unique et convivial. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes sublime la propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée tandis qu'une piscine vient compléter cet environnement dédié au bien-être et à la douceur de vivre. Deux garages ainsi que de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Leal vous propose : Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 2 pièces principales située dans un lotissement paisible, idéale pour une résidence principale, secondaire ou simplement pour investissement locatif. L'entrée se fait par une belle terrasse qui donne accès à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, une mezzanine abrite une spacieuse chambre de 15 m² environ, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Points forts : Lotissement sécurisé avec piscines Petit jardin clos et privatif Maison vendue entièrement meublée et équipée Eau et électricité inclus dans les charges Proximité commerces à pied N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Vallier vous propose : Coup de cOEur assuré ! À seulement 10 minutes à pied du centre, au sein d’une agréable copropriété composée de 60 pavillons, découvrez cette charmante maison, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. D’une surface utile d’environ 45 m², elle est édifiée sur un terrain d’environ 100 m² et offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, sa chambre ouvrant directement sur une terrasse avec une petite vue mer, ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent l’ensemble. Une place de parking privative est également incluse. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du port, de la gare et des commodités, accessibles en quelques minutes à pied. Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité. Idéal pied-à-terre ou première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.58€ par mois (soit 787 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Propriété de charme - calme absolu - grande piscine- 2 dépendances - vue époustouflante - Source d'eau sur terrain de 4000 m² Située à proximité du lac de Saint-Cassien, au cOEur du Pays de Fayence (10 min en voiture) et à seulement 3 minutes à pieds de toutes commodités du village, dans un environnement naturel préservé à Saint-Paul-en-Forêt, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², elle bénéficie d’une vue époustouflante sur la plaine de Fayence, dans un environnement résidentiel, calme et particulièrement agréable. La maison principale, d’environ 150 m², se développe sur deux niveaux et propose une configuration traversante nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose de plusieurs terrasses exposées sud, nord et est, permettant de profiter des extérieurs à toute heure selon l’ensoleillement et les saisons. Le niveau principal offre de beaux volumes de vie, tandis que l’étage accueille une mezzanine ainsi qu’une chambre supplémentaire. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies. À l’extérieur, la propriété révèle un véritable art de vivre avec un espace dédié à la détente et à la réception. Vous y découvrirez une grande piscine d’environ 12 mètres de long, parfaitement intégrée dans son environnement, accompagnée d’une cuisine d’été entièrement équipée (réfrigérateur, point d’eau), d’un four à pizza, ainsi que d’un vaste espace convivial idéal pour recevoir. À proximité immédiate, juste en face de la piscine et à côté de la cuisine d’été, se trouve une dépendance indépendante d’environ 30 m², aménagée en studio avec salle d’eau et WC séparé, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Une extension est envisageable selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lapinta vous propose : À deux pas du Brusc et à seulement 600 m à pied de la plage du Rayolet, découvrez cette maison individuelle T5, entièrement rénovée, offrant environ 92 m² environ habitables sur un terrain plat et ensoleillé de 600 m² environ exposé plein Sud. Un cadre de vie idéal, prêt à accueillir votre famille De plain-pied, vous profitez : •d’une entrée accueillante, •d’un salon / séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda de 5 m² environ, •d’une cuisine ouverte moderne, •de deux chambres, •d’une salle d’eau rénovée, •et d’un WC indépendant. Un étage dédié à la suite parentale L’étage propose une spacieuse chambre parentale d’environ 30 m² environ, avec : •sa propre salle d’eau, •un espace bureau, idéal télétravail ou dressing. Des annexes fonctionnelles et rares dans le secteur •Garage fermé de 18 m² environ, •Atelier / buanderie de 15 m² environ, avec possibilité de l’ouvrir sur la maison, •Menuiseries remplacées entièrement en double vitrage PVC. Une maison rénovée, lumineuse, parfaitement située et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant calme, proximité des plages et vie pratique au quotidien. Délégation de mandat exclusif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Propriété d’Exception – Élégance et Sérénité au COEur de la Provence Verte Découvrez cette propriété rare de 350 m² habitables sur plus de 5 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle comprend une maison principale de 230 m² et 2 gîtes indépendants (T3 de 50 m² et T4 de 70 m²). La villa principale séduit par ses volumes : vaste séjour lumineux avec cuisine haut de gamme, salon indépendant, mezzanine, 4 suites parentales dont 2 de plain-pied avec salles d’eau / WC privatifs, 2 bureaux, cellier, double garage et cave. Les deux gîtes entièrement équipés et meublés, disposent chacun de leur accès, terrasse et jardin. Rentabilité attractive : 30 000 € / an déjà générés. À l’extérieur : piscine au sel 10x6 m avec terrasse en bois, kiosque, boulodromes, pergolas et portail en fer forgé. Prestations haut de gamme : plancher chauffant / rafraîchissant, 3 ballons dont 2 thermodynamiques, 24 panneaux photovoltaïques, fibre, double vitrage PVC, baies à galandage, fosse septique aux normes. DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement.

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance architecturale, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'un apport de lumière naturelle remarquable et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, prolonge cet espace convivial orienté vers la terrasse et la piscine.

Pensé pour garantir le confort de chacun, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont deux véritables suites parentales disposant chacune d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin :

* Chambre 1 : 22 m²

* Chambre 2 : 32 m²

* Chambre 3 : 36 m²

Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée.

Les aménagements extérieurs comprennent :

* Une piscine de 8 x 4 m ;

* Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ;

* Une vue ouverte sur la nature environnante ;

* Un garage fermé de 20 m².

Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>