Iad France - Laurent Ferriere vous propose : À Grimaud, dans un secteur stratégique du Golfe de Saint-Tropez, cette villa d’architecte de 181 m² environ séduit par son atmosphère : élégance contemporaine, esprit méditerranéen et sensation de vacances toute l’année. Implantée sur un terrain de 2 100 m² avec jardin soigné et arbres fruitiers, elle s’ouvre grâce à de larges baies à galandage sur de généreuses terrasses et une piscine intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie impressionne avec son séjour cathédrale et ses volumes de réception (environ 70 m²), naturellement tournés vers l’extérieur. Cuisine équipée avec arrière-cuisine, espace bureau, 4 chambres avec salles d’eau ou bains. Des espaces extérieurs pensés pour profiter du climat, entre coin repas et salon d’extérieur. Prestations de qualité : chauffage au sol géothermique, climatisation, panneaux solaires. Double garage, carport et stationnement pour 6 véhicules. Ici, on rejoint facilement Port Grimaud, les plages et l’ensemble des adresses du Golfe de Saint-Tropez, tout en restant à l’écart des axes saturés : un lieu à vivre, à recevoir, à savourer. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : HYÈRES - CALME - MAISON DE PLAIN-PIED - PROXIMITÉ COMMODITÉS - GARAGE Coup de coeur pour cette maison individuelle de plain pied parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, un salon, un dégagement, un dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Cette villa de 95 m² sans le garage est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, de volets électriques, d'une chaudière gaz récente, de la fibre, d'un vide sanitaire, exposition SUD et du raccordement au tout à l'égout. Un garage de 16 m² complète la maison. À l'extérieur un portail, un espace stationnement, un jardin aménagé et arboré piscinable, plusieurs terrasses, un cabanon maçonné pour du rangement et une mezzanine. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Hyères, du port, des plages, de la gare et de l'aéroport et à proximité à pied des commodités et des transports en commun. La ville de Hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous apportera un confort de vie tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les plus : - GRANDE PIECE DE VIE - MAISON DE PLAIN-PIED - CALME - JARDIN - GARAGE - STATIONNEMENTS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante villa contemporaine, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un magnifique terrain d’environ 4 000 m², à seulement 25 minutes des plages de Sainte-Maxime.

Véritable propriété de réception et de villégiature, elle conjugue harmonieusement architecture moderne, volumes généreux, prestations haut de gamme et douceur de vivre.

Dès les premiers instants, l’atmosphère qui s’en dégage invite à ralentir, à profiter et à recevoir.

D’une surface habitable d’environ 200 m², la maison principale dévoile des espaces soigneusement pensés pour offrir confort et fluidité au quotidien.

Une belle entrée mène naturellement vers une vaste pièce de vie composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine parfaitement équipée.

Les différents espaces communiquent avec élégance et s’ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.

Un patio, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.

La partie nuit offre trois chambres aux volumes généreux.

Deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, offrant à la famille comme aux invités un confort et une intimité particulièrement appréciables.

La chambre de maître constitue quant à elle un véritable appartement privé d’environ 60 m². Pensée comme une suite d’hôtel, elle dispose d’une élégante salle de bains avec douche

et baignoire, d’un vaste dressing ainsi que de toilettes indépendantes.

Un espace privilégié où chaque détail contribue à créer une atmosphère de sérénité et de bien-être.

Un appartement indépendant d’environ 45 m² complète la propriété.

Entièrement équipé, il comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un dressing.

Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il pourra également accueillir un proche, du personnel ou constituer un espace de travail particulièrement confortable.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe villa contemporaine de 2024 située dans un cadre privilégié à 300 m de la plage et du golf de Beauvallon.

Dès l'entrée, nous sommes séduits par de superbes volumes, très beau séjour plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement équipée en bois clair, le tout donnant sur une terrasse couverte, la piscine, et un jardin magnifiquement planté d'environ 1600 m².

Au même niveau un bureau et la chambre principale en suite avec dressing, douche à l'italienne, baignoire et WC.

Au niveau inférieur en rez-de-jardin, une chambre en suite avec salle de douches dressing et WC, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendants, également une pièce de rangement.

Un grand garage une buanderie

Climatisation réversible dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Bagnols-en-Forêt (83600).

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité.

La pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et équipée de prestations haut de gamme, prolonge harmonieusement cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine.

Pensé pour offrir confort et intimité, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux véritables suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre privilégié et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

* Chambre 1 : 22 m²

* Chambre 2 : 32 m²

* Chambre 3 : 36 m²

Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée.

Les aménagements extérieurs comprennent :

* Une piscine de 8 x 4 m ;

* Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ;

* Une vue ouverte sur la nature environnante ;

* Un garage fermé de 20 m².

Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : LA ROQUEBRUSSANNE - MAISON - T3 70 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED. Bien situé à La Roquebrussanne, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre environ 70 m² habitables dans un très bon état général, sur un terrain d'environ 400 m². Conçue de manière fonctionnelle et lumineuse, elle s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine d'environ 39 m² qui constitue le cOEur de vie du logement. Cet espace ouvert et bien proportionné bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration conviviale. Le couloir de dégagement dessert deux chambres : la première toutes deux au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres assurant confort en été comme en hiver avec la possibilité d'y ajouter un poêle à bois ou granules avec un conduit existant, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique. Le tout-à-l'égout compléte les équipements techniques. Une jolie terrasse avec sa pergola complète également l'espace extérieur avec le jardinet. Des panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire. Un garage individuel vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert ainsi qu'un abri couvert, un adoucisseur s'y trouve également, puis un abri de jardin également. Cette maison apporte une surface extérieure appréciable autour du logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : MAISON FAMILIALE – BELLE VUE DÉGAGÉE – PISCINE – GARAGE – VILLAGE À PIED Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison de 2003 offrant 83 m² habitables, complétés à l'étage inférieur par une buanderie de 12 m² et un grand garage de 26 m², le tout implanté sur une parcelle de 674 m². Un emplacement particulièrement appréciable pour une vie de famille ou d'une retraite paisible : le village et toutes ses commodités sont accessibles à pied. École, pharmacie, coiffeur, médecin, boulangerie, cafés, restaurants, animations et prochainement un nouveau supermarché… Vous profitez d’un village provençal dynamique et plein de charme, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. La maison est organisée sur deux niveaux tout en offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La partie habitation, située au niveau supérieur et directement accessible depuis l’extérieur de plain-pied, propose notamment une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et bien orientée. Elle s’ouvre sur la terrasse et profite surtout d’une très agréable vue dégagée, véritable atout de la maison sans vis à vis. L’espace nuit vient compléter ce niveau pour offrir une distribution fonctionnelle et confortable au quotidien avec 3 chambres, une sde avec wc et un wc séparé. À l’extérieur, le terrain de 674 m² est aménagé sur deux niveaux. En contrebas, vous découvrirez une piscine récente, réalisée il y a seulement deux ans, ainsi que des possibilités de stationnement avec l'accès garage, vide sanitaire et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d’une construction de qualité et d’une bonne isolation, avec fenêtres PVC, volets motorisés et volets battants en aluminium. Une climatisation console équipe également la pièce de vie pour davantage de confort. Une maison agréable et fonctionnelle qui réunit de nombreux critères recherchés : calme, village à pied, belle pièce de vie, vue dégagée, piscine récente, garage, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - Maison plain-pied de 87 m² sur terrain d’environs 450 m² au fond d’une impasse dans un environnement calme. Séjour lumineux et spacieux Cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau avec grande douche italienne et double vasques WC suspendus Grande terrasse exposé sud sans vis à vis Piscine Garage avec MEZZANINE Possibilités de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et parking visiteurs à proximité. Portail électrique CLIMATISATION CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE. PANNEAUX SOLAIRE Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette charmante maison dans un lotissement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : SAINT ZACHARIE - Maison de ville avec studio indépendant et garage. C'est un véritable COUP DE COEUR que je vous propose pour cette charmante Maison de ville familiale mitoyenne en T7, d'une surface habitable de 170 m². La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage vous offrant la possibilité de garer votre véhicule, un coin buanderie, un salle d'eau avec WC, un studio indépendant de 24 m² avec sa terrasse de 20 m² Au 1er étage vous trouverez un séjour d'une superficie de 40 m² équipé d'une climatisation et un poêle à bois avec un accès sur la terrasse de 10 m² exposée plein sud, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine équipée de 14 m². Au 2eme étage se trouvent les 4 chambres climatisées entre 10 m² et 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et WC, un dégagement pouvant faire office de bureau de 10 m² Au 3eme étage vous trouverez une superbe salle de jeux ou salle de sport d'une superficie de 48 m² Coté extérieur vous apprécierez le joli coin jardin avec barbecue pour profiter des belles journées dans le sud. En dessous du garage se trouve une cave de 27 m² pour du stockage. Maison proche des commodités, écoles, marché, commerces, transports et prête à vivre. Pour votre confort : garage avec porte électrique, double vitrage thermique et phonique, climatisation, poêle à bois, volet roulant électrique, adoucisseur, exposition sud, Visio phone, moustiquaires, gouttières en zinc, fibre etc. Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Evenos, à une encablure du Castellet. Dans un écrin de nature d'environ 5000m2, villa de 240m2 proposant un esprit "maison dans les bois". Piscine miroir 12x3m, pool-house avec cuisine équipée.

Entièrement de plain pied, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine. Terrasse de 120m2 exposée au Sud et orientée vers la montagne du Gros Cerveau. Une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. 3 chambres en suite avec chacune leur salles d'eau.

Cellier. Climatisation. […] Voir l’annonce immobilière >>

**La Cadière-d’Azur – Bastide méditerranéenne de 560 m² avec vue panoramique, piscine et 10 suites**

À **La Cadière-d’Azur**, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère bénéficie d’une **position dominante** sur une parcelle paysagée de près de **7 000 m²**, offrant une remarquable **vue panoramique à 360° sur la campagne provençale, les collines et jusqu’à la mer**.

Développant environ **560 m² habitables**, la bastide propose de généreux volumes de réception et une capacité d’accueil particulièrement rare.

Le niveau principal accueille une entrée, une **cuisine professionnelle indépendante**, une salle à manger ainsi que plusieurs salons agrémentés de cheminées. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une **vaste terrasse panoramique**, idéale pour profiter du paysage et du climat méditerranéen.

La partie nuit comprend **10 chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative**, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un jardin aux essences méditerranéennes, planté notamment **d’oliviers et de cyprès de Provence**.

Une **piscine à débordement** domine la vallée et profite d’une vue dégagée avec **aperçu mer**.

La propriété dispose également de prestations adaptées à une résidence familiale de grande capacité : **climatisation, système d’alarme, eau agricole et stationnement pouvant accueillir une trentaine de véhicules**.

L’emplacement permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités : **village et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Golfe de Saint-Tropez. Dans un magnifique domaine privé de Grimaud, villa d'architecte située au cœur du prestigieux domaine privé de Beauvallon Bartole. A l'abri des regards, en position dominante avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Exposition Sud.

La villa offre une superficie totale d’environ 423 m2 sur 2 niveaux. Elle se compose d’une grande pièce à vivre, avec grandes baies à galandages ,ouverte sur une vaste terrasse , de 2 cuisines, 1 suite avec salle de bains et 6 autres suites avec chaune leur salle d'eau, un espace détente avec salle de sport et sauna.

Piscine miroir 16x4 chauffée avec une vue mer imprenable, pool house entièrement équipé. Terrain de pétanque.

De nombreuses prestations haut-de-gamme complètent cette propriété : alarme, domotique, climatisation, panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Plateau Notre-Dame

- villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, d'une surface habitable d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine.

Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel.

Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort.

Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice.

Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire.

Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison familiale de 171 m² sur un terrain arboré d’environ 4890 m² – À proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et d’Aix-en-Provence

Idéalement située à quelques minutes du village de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, cette belle propriété vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et paysagé d’environ 4890 m², elle offre un parfait équilibre entre sérénité, espace et accessibilité, avec les axes autoroutiers rapidement accessibles.

La maison s’ouvre sur une entrée accueillante avec rangements, menant à un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, un espace de détente pouvant faire office de salon TV dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée avec volet roulant, idéale pour vos moments de détente. Un charmant pool house en pierres sèches, un atelier ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations. Les amateurs de golf apprécieront […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente cette maison de 130 m², composée de deux appartements indépendants, au cœur de La Croix-Valmer.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7065-LES. (Lien direct sur les photos)

La propriété développe une surface totale d'environ 130 m² et se compose d'un appartement T4 de 90 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement T2 de 40 m² à l'étage, chacun bénéficiant de son propre accès extérieur. Trois places de stationnement complètent l'ensemble, dont une située à l'intérieur de la propriété.

Situation et contexte

Implantée dans un environnement résidentiel calme et arboré, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et du centre de La Croix-Valmer. Les plages de sable fin sont accessibles en quelques minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement Cavalaire-sur-Mer, Gassin et Saint-Tropez.

Description intérieure

En bon état général, la maison propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à un projet familial, à l'accueil de proches ou à une utilisation locative indépendante.

L'appartement principal de 90 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable.

À l'étage, l'appartement T2 d'environ 40 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que de son propre espace extérieur couvert.

Les deux logements bénéficient de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.

Avantages extérieurs

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 340 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON OUEST – Maison d’architecte T6 de 172 m² | Terrain paysager de 820 m² | Piscine 11 x 4 m | Garage Dans un secteur résidentiel recherché cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare : beaux volumes, calme absolu, intimité, et commodités à proximité. Ce bien d’exception séduit par ses volumes et sa luminosité. La distribution, pensée sur un seul niveau de vie avec quelques marches seulement, assure un confort quotidien particulièrement appréciable dans ce secteur. L’espace de vie composé d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et prolongé de son salon, véritables pièces signature avec ses belles hauteurs sous plafond qui renforcent cette sensation d’espace. DESCRIPTION : . Vaste salon / séjour ouverts sur terrasses, jardin et piscine. Cuisine contemporaine et fonctionnelle sur mesure. 4 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et une actuellement agencée en bureau avec nombreux rangements. Salle d’eau avec toilettes et buanderie. Toilettes indépendants. Garage de 20 m² PRESTATIONS : Prestations et matériaux soignées et durables : parquet chêne, menuiseries sur mesure, volets roulants motorisés, vitrages anti-effraction, climatisation réversible dans chaque pièce, nombreux rangements… EXTÉRIEURS Le jardin paysager parfaitement protégé des regards, avec magnifique vue sur le Baou, accueille une piscine 11 x 4 m et un espace de réception, véritable prolongement de la maison, pensé pour recevoir en toute intimité. Les prestations : cuisine d’été, terrasses, jacuzzi 8 places, pergolas bioclimatiques, arrosage automatique et végétation méditerranéenne. ENVIRONNEMENT Au cOEur du quartier des 4 Chemins des Routes, la vie quotidienne se fait à pied : commerces de bouche, services, santé, écoles et transports à proximité immédiate. Externat Saint Joseph (la Cordeille) à proximité. MON AVIS : Une propriété élégante, discrète et fonctionnelle, pensée pour ceux qui recherchent le confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gael Hennart vous propose : OLLIOULES - Bâtisse - T12 300 m² - GARAGE - PISCINE - 6XPARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Ollioules, cette Bâtisse rénovée offre un cadre de vie vaste et lumineux. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 300 m², elle déploie une organisation bien spacieuse avec son habitation principale ainsi que deux T2 et un studio qui confère un très bon rendement locatif. L'habitation principale comporte au rdc 1 grand salon séjour une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger ainsi qu'une buanderie et un WC. Dans les étages vous retrouverez deux espaces nuit, le premier avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, dans le second 1 chambre avec dressing, 1 bureau, une salle de bain avec WC. ( Ces deux espaces nuit peuvent être transformé en appartement indépendant très facilement) Dans le reste de cette habitation principale vous bénéficierez aussi d'une salle de jeu ou cinéma et d'un garage. Pour l'exterieur une très grande terrasse avec accès piscine et cuisine d'été. Le reste de la Bâtisse comprend donc deux T2 et un Studio. une configuration peu courant qui ouvre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une colocation haut de gamme, maison d'hôte ou un usage mixte avec rendement locatif. Côté équipements, le bien bénéficie d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un interphone sécurisant les accès. À l'extérieur, la piscine et la terrasse composent un espace de détente ensoleillé, tandis que le jardin apporte une belle respiration végétale. Le garage et les 6 à 7 emplacements de parking constituent un atout pratique considérable, appréciable pour une propriété de cette envergure. Prenez vite contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : À 15 min du Lac de Saint-Cassien et des accès autoroutiers Découvrez cette magnifique villa de 138 m² entièrement rénovée avec appartement nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 2200 m² sur un terrain plat et clos, cette propriété exposée plein Sud offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. ✨ Les Atouts de la Propriété : L'agencement intelligent pour profiter de deux espaces de vie distincts (idéal pour un projet locatif, recevoir des proches ou autre. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Cet espace profite d'une double ouverture sur l'extérieur : la cuisine accède directement à une terrasse surplombant la piscine, tandis que la salle à manger s'ouvre sur ni une terrasse couverte, idéale pour vos repas à l'abri.' • Côté nuit : 2 chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Appartement Indépendant : • Une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, donnant sur une terrasse. • 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Terrain : 2200 m² plat, clos et parfaitement entretenu. • Détente : Bel espace piscine pour profiter des journées ensoleillées. • Confort : Climatisation réversible, chalet de jardin (stockage), et de nombreuses places de stationnement. Proche de toutes les commodités, entre nature (Lac de St-Cassien) et praticité (accès rapide autoroute). Aucun frais à prévoir pour l'assainissement : la fosse septique est parfaitement fonctionnelle et récente. Très bon DPE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Calegari vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES — Charmante maison de ville En plein centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans une rue calme au voisinage agréable et respectueux, cette maison de ville vous offre la douceur de vivre en ville tout en vous donnant l'impression d'être à l'écart du monde. Sur trois niveaux, l'agencement est pensé pour vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un espace cuisine et salle à manger ouvert, complété d'un WC indépendant. Au 1er étage, une belle pièce de vie s'accompagne d'un bureau et d'une chambre en duplex, offrant un vrai espace de travail et de repos. Le 2ème étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un dressing, une chambre ainsi qu'un espace nuit supplémentaire pouvant aussi servir de coin lecture. La maison compte 2 vraies chambres, dont une en duplex pouvant accueillir 2 espaces nuit distincts, un vrai atout pour une famille nombreuse. Et pour aller plus loin, le bureau et le dressing peuvent chacun être transformés en chambre selon les besoins, portant la capacité jusqu'à 3 espaces nuit supplémentaires : de quoi adapter la maison à un foyer évolutif, sans travaux lourds. Les + qui font la différence : Climatisation Panneaux solaires, couvrant la consommation électrique pour 5 personnes Double vitrage Charme et calme d'une maison de ville, en plein centre Un bien rare, qui conjugue le charme de l'ancien centre-ville et le confort moderne (climatisation, énergie solaire), dans un cadre paisible. Coup de cOEur ? Contactez-moi pour organiser une visite. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Maison de 1978 mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme sur le secteur très recherché de ST MANDRIER SUR MER : T4 de 90 m² avec une très grande cave d'environ 60 m² juste en dessous de la maison (un balcon et 2 grandes terrasses) + une place de parking privative. Au RDC : Une cuisine équipée / meublée 14,5 m², une buanderie 2,5 m², un séjour 19 m² donnant directement sur le balcon 8 m² avec une vue dégagée. À l'étage : Une chambre 15 m², une douche / WC 2,5 m². Au sous-sol : Un dressing ou bureau 8 m², un couloir avec du rangement 6 m², une douche 4,5 m², un WC indépendant 1 m², 2 chambres 9,5 m² et 9 m² donnant directement sur la grande terrasse 20 m² avec une vue dégagée. En dessous de cette maison, une porte donne accès à une très grande cave d'environ 60 m² (électricité). Façade refaite en 2024 ainsi que le traitement sur la toiture, cuisine bon état, chaudière très récente (gaz de ville), store banne en 2025, climatisation réversible. Très peu de charges à l'année : 260 EUROS. Foncier : 1757 EUROS. DPE : C Tout à l'égout. À voir absolument, rare à la vente, très bon investissement pour une résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marêva Nakak vous propose : Au cOEur du pittoresque village d’Ampus, cette charmante maison de village rénovée en 2021 vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique, entre ruelles en pierre, fontaines, placettes ombragées et douceur provençale. Située à proximité de Draguignan, des commerces et services du quotidien, Ampus offre un cadre de vie préservé, entre patrimoine, nature et tranquillité. Le village bénéficie également d’un accès privilégié aux grands axes permettant de rejoindre le littoral varois ainsi que les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Nichée dans une petite rue calme, à deux pas d'une agréable placette, cette maison atypique bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis. Sa façade en pierres agrémentée de végétation et son petit balcon lui confèrent un charme typiquement provençal. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface de 41,79 m² Loi Carrez (53,40 m² au sol), complétée par une cave d'environ 18 m² en sous-sol, offrant un espace de rangement rare pour ce type de maison. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace convivial composé d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l'étage, le salon profite d’un plafond semi-cathédrale apportant volume et caractère à la pièce. Une chambre avec placard ainsi qu’une mezzanine éclairée par un vélux complètent ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour un couchage d'appoint, un coin lecture ou un bureau. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible sur les deux niveaux, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Classée D au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet de s’installer immédiatement. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme, où retrouver le calme et l’authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Gloriod vous propose : PUGET-SUR-ARGENS - MAISON - T4 108 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Puget-sur-Argens, construite en 1981 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté sur 2 niveaux. Avec ses 108 m² habitables et son terrain de 203 m², elle propose un volume de vie confortable pour une famille. L'entrée introduit un intérieur fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale entre les pièces de vie. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fluide et bien agencé. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent des espaces de repos bien dimensionnés. La chambre principale, la plus vaste, constitue un espace de sérénité. Les autres chambres complètent bien la distribution. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien adapté à toute la famille, accompagnées d'un WC séparé. Le bien dispose d'un garage attenant, d'espaces de rangement intégrés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques à titre individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie de la climatisation, du câble TV et du tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : À quelques pas du cOEur du village de Néoules, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, cette villa individuelle de 118 m² habitables, construite en 2008, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat de 782 m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent état d'entretien. La pièce de vie de plus de 40 m², climatisée et agrémentée d'un poêle à bois Godin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée, communique élégamment avec le séjour grâce à une verrière et pourra facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux équipées de la climatisation, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : piscine coque au sel de 7 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, volet roulant motorisé, jacuzzi, plage en travertin, terrasse couverte pour les repas d'été, deux abris de jardin, un portail motorisé et un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. Les amateurs de nature apprécieront également le petit verger agrémenté de plusieurs pieds de vigne. Les points forts : Centre du village, commerces et école accessibles à pied. Villa de plain-pied de construction récente et parfaitement entretenue. 4 chambres avec rangements. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation. Espace piscine intimiste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cedric Charlet vous propose : LA CRAU – Mas de Prestige Rénové avec Piscine – 3LOGEMENTS INDEPENDANTS – Fort Rendement Locatif – Proche Hyères Situé à La Crau, à proximité immédiate de Hyères et du littoral varois, ce mas de caractère en pierre apparente entièrement RÉNOVÉ développe un ensemble immobilier rare au cOEur des vignes, dans un environnement calme, très recherché sur le secteur. Le mas est divisé en trois habitations indépendantes, avec possibilité de réunion facile : T2 – 45 m² avec terrasse (location saisonnière) Pièce de vie lumineuse Chambre Salle d’eau avec WC Terrasse privative 20 m² Appartement 88 m² – Vue vignes (fort potentiel locatif) Salon / salle à manger Cuisine équipée 2 chambres Double salle de bain Terrasse 20 m² avec vue dégagée sur les vignes Maison 116 m² avec piscine et jardin Grand séjour lumineux Cuisine ouverte équipée 3 chambres à l’étage Grande salle de bain Jardin clos sans vis-à-vis Piscine avec carrelage de Bali Environnement calme et campagne recherchée Climatisation dans tout le mas Multiples stationnements Exploitation immédiate en location saisonnière Revenus actuels : T2 : ~100 € / nuit T3 / T4 : ~200 € / nuit Exploitable via Booking. com et autres plateformes Secteur recherché Var – Proche mer et axes principaux À quelques minutes de Hyères, des plages et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne, très recherché pour résidence secondaire ou investissement. Ce mas provençal de caractère représente une opportunité unique sur le marché immobilier de La Crau : idéal pour résidence principale, maison de famille ou investissement locatif rentable dans le Var. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>