Entre Rennes et Saint-Malo Une Propriété d’Exception dans un Écrin de Verdure, À mi-chemin entre la capitale bretonne et la côte d’Émeraude, découvrez une demeure remarquable nichée au cœur d’un parc arboré de 24 000 m2, où se déploient majestueusement pelouses, arbres matures et un superbe étang qui reflète le fil des saisons. Un cadre rare, intime, propice à la sérénité.La maison, développant environ 275 m2, offre des volumes généreux et une belle luminosité.Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour doté d’une cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing, un WC ainsi que trois chambres et une salle de bains complètent un rez-de-chaussée fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied.L’étage s’ouvre sur une mezzanine lumineuse, véritable espace de détente. Il dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres en enfilade et un WC, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités.À l’extérieur, le domaine se poursuit avec une splendide piscine chauffée de 12,5 x 6,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours.Une vaste dépendance de près de 200 m2 vient compléter cet ensemble : garage, salle de jeux, bureau et hangar offriront de multiples usages — loisirs, activité professionnelle ou aménagements supplémentaires.Une propriété unique, alliant espace, élégance et nature préservée, […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-13947 - Prix: 314 400 euros FAI

Situation géographique idéale proche de l'axe Rennes- Saint-Malo (5min), sur la commune de TINTENIAC, à 5 minutes à pied du canal.

Belle longère exposée sud totalisant une surface de 230 m2 habitables. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour de 26 m2, un salon de 35 m2 avec très belle cheminée, une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative.

A l'étage: une mezzanine de 27 m2 desservant deux chambres dont une de 44 m2 et une salle de bains. Un grenier complète ce niveau supérieur.

En plus de ses 230 m2 habitables, cette maison bénéficie d'une pièce supplémentaire de 35 m2 au sol située dans le prolongement du salon, actuellement considérée comme un atelier mais pouvant aisément être aménagée en petit appartement indépendant. Cette propriété offre de vraies possibilités selon vos projets.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 1500 m2 exposés sud directement accessibles depuis le séjour.

CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 3 770 et 5 120 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>