GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EXCLUSIF SUR LA COMMUNE DE TINTENIAC - MAISON AU COEUR DU CENTRE VILLE.

Découvrez cette charmante maison de ville offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bain avec WC ainsi qu'une première chambre.

A l'étage, un dégagement avec rangements dessert un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre.

Les atouts de ce bien :

Une terrasse pour profiter des beaux jours

Un jardin privatif

Un garage

Un agencement fonctionnel sur deux niveaux

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif

GUENNO IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous propose cette superbe maison entièrement rénovée.

Située dans le bourg de Tinténiac, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète au cours de la dernière année, réalisée avec des matériaux de qualité et un souci constant du détail. Un bien clé en main où confort, modernité et élégance se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Un espace détente de 16 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 32 m², d'une chaufferie, d'une buanderie indépendante ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et garantir une circulation fluide entre les pièces. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement confortable et fonctionnel.

Vivre à Tinténiac, c'est profiter d'une commune dynamique idéalement située entre Rennes et Saint-Malo. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Le canal d'Ille-et-Rance et les nombreux espaces naturels environnants offrent un environnement privilégié pour les promenades et les activités de plein air.

Les points forts :

- Excellent classement énergétique (DPE B)

- Rénovation récente avec matériaux de qualité

- Aucun travaux à prévoir

- Beaux volumes et luminosité

- Distribution harmonieuse et fonctionnelle

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Maison de 6 pièces de 157 m² située à Tinténiac. Construite en 2020, cette propriété individuelle offre un espace de vie moderne et fonctionnel sur un terrain de 782 m².

Cette maison comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau.

La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour le tout sur 80 m2, offrant une belle luminosité. Le salon dispose d’un poêle à granulés chauffant toute la maison.

Sous sol complet.

Terrain piscinable.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme, espace et potentiel XXL à tinténiac dans un petit hameau au calme, découvrez cette **superbe longère indépendante** pleine de caractère… et pleine d'idées possibles

Au rez-de-chaussée :

* séjour/salon avec cheminée insert pour les ambiances cocooning

* cuisine conviviale

* pièce de vie supplémentaire (salle à manger, salon tv, salle de jeux ? à vous de choisir !)

* salle d'eau

* chaufferie, avec chaudière à granule

A l'étage :

4 chambres, dont une avec salle d'eau privative (le petit coin vip), mezzanine idéale pour bureau ou coin détente

et ce n'est pas tout !

Laissez parler votre imagination, dépendance avec ancienne partie habitable à l'étage, hangar possibilité d'aménager un t3, un atelier, un gîte ou un espace pro…

Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2500 m² : de l'espace, de la verdure, de la tranquillité…

Une longère avec du cachet, du volume et un potentiel énorme. projet familial, investissement ou activité ? tout est possible.

Cette annonce référence 326291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A TINTENIAC (35190), cette maison est à proximité à pied de toutes les commodités.

Construite sur sous-sol, elle vous fait profiter d'un sous-sol complet à conserver en garage ou à aménager.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans une grande pièce avec placard.

A l'étage, vous profitez de 88 m2 avec une grande cuisine, un salon-séjour parqueté avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un escalier avec lumière du jour mène à un palier parqueté ou vous découvrez le grenier aménageable de 50 m2 (dalle béton) avec 3 fenêtres existantes.

Jardin à l'arrière sans vis à vis.

Cette maison est de belle construction, bien entretenue et nécessite aujourd'hui des travaux d'isolation pour améliorer l'énergétique.

Assainissement tout à l'égout.

Consommation d'énergie (DPE) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G.

A l'entrée immédiate de l'axe RENNES / ST MALO, vous êtes à 25 mn du centre de RENNES (35000) et 35 mn du centre de SAINT MALO (35400).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée immédiate de l'axe RENNES / ST MALO, cette magnifique maison avec son grand jardin et sa piscine chauffée vous attend à TINTENIAC (35190) et vous donne accès en 25 mn au centre de RENNES (35000) et en 35 mn au centre de SAINT MALO (35400). PARIS est accessible en 1h30 de la gare de RENNES (35000) soit en moins de 2 heures de TINTENIAC.

A proximité à pied de toutes les commodités de cette commune très dynamique, le bien est situé dans un quartier résidentiel convoité au bord du canal d'Ille et Rance. Le calme absolu dans un joli environnement de verdure.

Construite sur un terrain spacieux, cette maison est originale de par son bâti et la distribution de ses pièces. Avec de beaux volumes, elle vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-jardin. Rénovée avec goût elle propose de très belles prestations en matière de finitions et de matériaux.

Depuis la rue, la maison est particulièrement discrète, l'intimité est préservée et c'est avec surprise que l'on découvre son espace, sa piscine, sa belle terrasse en bois exotique bien exposée, aucun vis-à-vis.

Une fois à l'intérieur, vous découvrez une grande entrée, puis un espace de vie de 47 m2 très lumineux grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées. La modernité de la cuisine se mêle au côté cosy avec sa cheminée insert. Les zones de transitions intérieur/extérieur sont bien pensées avec des vues très appréciables sur le jardin qui permettent de profiter de cet écrin extérieur toute l'année.

Dans le prolongement de l'entrée, vous profitez d'un dégagement avec beaucoup de rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec grands placards et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Ces deux chambres ont leur accès direct au jardin. Une buanderie complète ce niveau.

L'étage propose un espace bureau, deux chambres et une élégante salle de bain avec WC.

Le bien est doté d'une bonne classification énergétique et de la conformité de son raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

A Tonténiac, proche école et tous commerces

Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 75m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables. Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Tonténiac, proche école et tous commerces

Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve contemporaine avec garage

RDC : Entrée avec placard, Cuisine ouverte sur le Salon/Séjour (25m²), Cellier, WC séparés.

Etage : 3 chambres avec placard dont 1 avec salle d’eau privative, salle de bain, WC séparés et espace dressing. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage

Tinténiac, charmante commune, offre un cadre de vie calme et dynamique à la fois.

Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet de construction terrain + maison […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-13947 - Prix: 314 400 euros FAI

Situation géographique idéale proche de l'axe Rennes- Saint-Malo (5min), sur la commune de TINTENIAC, à 5 minutes à pied du canal.

Belle longère exposée sud totalisant une surface de 230 m2 habitables. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour de 26 m2, un salon de 35 m2 avec très belle cheminée, une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative.

A l'étage: une mezzanine de 27 m2 desservant deux chambres dont une de 44 m2 et une salle de bains. Un grenier complète ce niveau supérieur.

En plus de ses 230 m2 habitables, cette maison bénéficie d'une pièce supplémentaire de 35 m2 au sol située dans le prolongement du salon, actuellement considérée comme un atelier mais pouvant aisément être aménagée en petit appartement indépendant. Cette propriété offre de vraies possibilités selon vos projets.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 1500 m2 exposés sud directement accessibles depuis le séjour.

CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 3 770 et 5 120 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dréano Immobilier à Combourg vous propose de découvrir cette maison de 107 m² habitables, construite en 1968, idéalement située en plein centre de Tinténiac.

Un emplacement privilégié et un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier !

La maison se compose d'un espace de vie agréable avec un salon-séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Elle dispose également d'un sous-sol complet d'environ 70 m² ainsi que de 40 m² de combles, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les lieux selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Ses atouts :

Une situation idéale en plein centre de Tinténiac

107 m² habitables

Deux chambres et un séjour de 30 m²

Un sous-sol complet de 70 m²

40 m² de combles offrant un potentiel supplémentaire

Commerces, services et écoles accessibles à proximité

Un accès à la 4 voies Rennes Saint-Malo en seulement 2 minutes

Située dans une commune dynamique, cette maison réunit emplacement pratique et potentiel de personnalisation. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet de rénovation, elle constitue une belle opportunité à découvrir.

Envie de vous projeter ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Votre contact :

Luc DEPOIX, agent immobilier

RCS n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre sur la commune de TINTENIAC (35190), cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre une vie de plain-pied avec un potentiel aménageable de 50 m2 dans le grenier. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour avec une cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC.

Du cellier, un escalier est en place pour accéder au grenier qui est isolé. Il est aménageable avec une dalle béton et deux fenêtres de toit déjà existantes. Le garage attenant fait environ 16 m2.

Vous profiterez d'un terrain clos avec un abri de jardin.

Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A […] Voir l’annonce immobilière >>

A 900 mètres du bourg de TINTENIAC (35190) avec toutes commodités, venez profiter d'une maison indépendante, sans voisin, avec un grand terrain de 2 000 m2. La maison vous propose une grande pièce de vie avec balcon et cheminée insert . La cuisine est indépendante. Un salon ou bureau mène à une belle véranda. Vous avez quatre chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol de 128 m2 comprend l'espace garage, un espace atelier-stockage et une pièce chauffée de 19 m2.

Le terrain de 2 000 m2 est clos. C'est un grand jardin arboré avec un potager, verger, poulailler et dépendance.

L'assainissement est conforme. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer l'énergétique (isolation et installation VMC).

Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et un Gaz à effet de serre (GES) : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine TINTENIAC - Exclusivité

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2015, d'une surface de 157m2, offrant un emplacement recherché dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo (30 min dans chaque direction)

À environ 1 km du bourg de Tinténiac (4 min en vélo), les commerces et services sont rapidement accessibles.

À 200 m, l'arrêt scolaire « Grand Clos / Carabouët » dessert le collège et le lycée de Tinténiac.

Les lignes BreizhGo vers Rennes et Saint-Malo sont accessibles depuis le centre-bourg.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce de vie avec toit cathédrale, baignée de lumière, cuisine équipée, ouverte sur le séjour, buanderie / arrière-cuisine, WC indépendant et suite parentale avec dressing et espace salle d'eau à aménager (arrivées d'eau existantes).

À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC indépendant.

À l'extérieur : garage, parking, terrasses, le tout sur un terrain de 628 m², offrant une vue dégagée sur la campagne.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et situation idéale.

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (317 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Tinténiac. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale moderne, bien pensée et lumineuse ?

Découvrez ce projet de 111 m² habitables, idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et esthétisme.

Vous trouverez une entrée indépendante desservant un bel espace de vie de + de 43m2.

Une chambre avec sa salle d'eau intégrée, parfaite pour une vie de plain-pied et recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec accès direct sur un garage de + de 16m2 ainsi que des WC indépendants.

Pour l'espace nuit, l'étage organisé autour d'un palier agréable dessert 3 chambres aux belles surfaces ainsi qu'un dressing indépendant.

Une salle d'eau et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble.

Son architecture combine sobriété et modernité avec une façade élégante pouvant intégrer un parement pierre pour un rendu haut de gamme.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400), cette charmante maison de ville est située au coeur de TINTENIAC (35190) à proximité immédiate du marché, des écoles, commerces, médecins ...

Elle est lumineuse et vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 21 m2 avec une cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie et un WC.

A l'étage, vous profitez d'une grande chambre de 20 m2 avec double exposition, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un palier exposé Sud qui peut être un espace bureau.

Une terrasse bois a été aménagée au Sud et un espace stationnement est disponible. Un petit cellier permettra du rangement en extérieur.

Pas de travaux à prévoir, la couverture est en ardoises naturelles et la maison est raccordée au tout à l'égout.

C'est une maison idéale pour jeune couple, parent célibataire ou investissement locatif.

Le Diagnostic performance énergétique (DPE) est classé : D et le Gaz à effet de serre (GES) est : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXPOSITION IDEALE

Nous vous présentons une jolie maison T5 de 100m² habitables!

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie ouverte donnant sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrée !

- Une arrière cuisine fonctionnelle !

- Un garage de 18m² !

A l'étage :

- 3 chambres avec placards !

- Une salle de bain confortable.

- Un bureau.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans le centre de TINTENIAC (35), cette maison de plain pied est située dans une impasse. Elle vous propose un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous profiterez d'une dépendance d'environ 30 m2 qui est attenante et accessible par une petite véranda.

Vous avez un terrain de 345 m2 avec un jardin exposé Sud et un stationnement. Des stationnements sont également disponibles dans l'impasse.

A deux pas de tous les commerces et commodités de TINTENIAC (35190).

Consommation d'énergie (DPE) : D et Gaz à effet de serre (GES) : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A […] Voir l’annonce immobilière >>