Et si vous profitiez d’une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un beau potentiel d’aménagement ?

Située sur la commune de Tinténiac, à seulement 2 minutes de la 4 voies Rennes / Saint-Malo, à 10 minutes à pied du centre-bourg, 8 min des commerces et des commodités (Super U - Netto), et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied construite dans les années 1960 offre un cadre de vie pratique et recherché.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable véranda exposée plein Sud

• Une cuisine aménagée fonctionnelle

• Trois chambres, dont deux avec placards et une avec possibilité d’aménagement

• Un couloir avec grand placard, facilitant le rangement

• Une arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

• Combles avec fenêtre déjà existante et trappe d’accès dans le couloir

À L’EXTÉRIEUR

• Un jardin arboré et clôturé

• Possibilité d’aménager des stationnements sur le côté Ouest de la maison

• Un cabanon de jardin d’environ 5 m²

• Un chalet d’environ 10 m²

• Deux récupérateurs d’eau de pluie

• Accès possible tout autour de la maison

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Menuiseries en double et simple vitrage

• Chauffage électrique, avec possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Travaux d’isolation et d’électricité à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’aménagement, le confort et la performance énergétique selon vos envies

LES POINTS FORTS

? Maison de plain-pied

? 3 chambres existantes

? Véranda exposée plein Sud

? Jardin clos

? Proximité immédiate des axes et commodités

? Fort potentiel d’aménagement et possibilité d’agrandissement d’environ 20 m²

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant une base saine […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE 82 M² A RENOVER CENTRE DE TINTENIAC.

- Ce bien est situé au centre ville de Tinténiac au pied de toutes les commodités du bourg.

- Cette maison type nantaise avec un RDC accèssible par un escalier extérieur est sur un grand terrain de 786 m² comprenant 2 garages.

- Le RDC est composé d une piece de vie traversante, de 3 chambres et d un espace sanitaires a créer + une cave en sous sol.

- Le bien mérite des travaux de rénovation dont énergétique pour un premier projet ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : À 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Tinténiac, venez découvrir cette maison lumineuse aux volumes généreux. Sur une parcelle fleurie de 400 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un garage spacieux et d'une buanderie. À l'étage, profitez d'un salon lumineux et ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Les combles offrent de belles perspectives d'aménagements afin de répondre à votre projet (chambres supplémentaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>