Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de plain-pied d'environ 146 m² habitables, construite en 2020 et implantée sur un terrain clos et arboré de 669 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant à Noyalo.

Elle comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie d'environ 67 m² exposée sud avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose une suite parentale avec espace bureau d'environ 16 m² , un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune.

Un second WC séparé, un cellier et un garage de 34 m² complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec toile d'ombrage et d'un jardin clos et arboré.

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol, alarme, espace de stationnement enrobé pouvant accueillir quatre véhicules avec portail électrique et visiophone.

Assurance dommage ouvrage jusqu'en 2030 !

Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer, presqu'île de Rhuys, Golf & chemins côtiers,

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables.

Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée.

Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC.

Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations.

À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse.

Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.

Les atouts :

Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes.

Prestations de qualité et finitions soignées.

207 m2 habitables aux volumes généreux.

Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied

Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé,piscinable.

Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes.

6 pièces, 2 salles de bain, chauffage sol par P.A.C

1 garage & nombreux stationnements

DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d’énergie entre 480 € et 700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)

Le prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes, sur la commune de Theix-Noyalo, cette maison bretonne rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une véranda ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix, dans un quartier résidentiel proche commerces, écoles et accès rapides vers Vannes, belle maison de 156 m² aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : séjour traversant de 42 m² ouvert sur le jardin, poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et une véritable suite parentale de 16m² de plain-pied (dressing, salle d'eau, accès terrasse). Chauffage au sol, cellier, WC séparé et garage motorisé.

À l'étage : 3 chambres (11 à 14 m², une avec balcon), bureau, dressing, salle de bain et WC indépendant. Combles pour rangement.

Double vitrage, fibre, VMC, chauffage gaz de ville + bois. Jardin arboré de 860 m² et terrasse en bois.

5 pièces, 4 chambres.

Une belle opportunité à saisir sur Theix à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse rénovée de fond en comble en 2014 ( huisserie/ plomberie/ électricité/ chauffage/isolation.)

Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.

Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.

Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.

Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc.

Chauffage assuré par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans les […] Voir l’annonce immobilière >>