THÉIX-NOYALO

GOLFE DU MORBIHAN

15 MN DES PLAGES ET DE VANNES

MAISON TRADITIONNELLE DE 1999

CONSTRUCTION PARPAING BRIQUE

PAREMENT PIERRE

ARDOISE NATURELLE

SURFACE HABITABLE 130 M2

TERRAIN CONSTRUISABLE 780 M2

CLOS AVEC PORTAIL MOTORISÉ

PISCINE

DÉPENDANCE

GARAGE

MAISON PRINCIPALE 105 M2

PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 40 M2

CUISINE OUVERTE

ACCÈS TERRASSE BOIS

VUE DÉGAGÉE

VIE DE PLAIN-PIED

CHAMBRE DE 10 M2

SAILLE D'EAU AVEC DOUCHE

WC INDIVIDUEL

À L'ÉTAGE

MEZZANINE - BUREAU

TERRASSE AVEC VUE SUR LE GOLFE

DEUX GRANDES CHAMBRES DE 13 M2

PANSEMENT

SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET WC

EXTENSION DE DÉPENDANCE

IDÉAL POUR TÉLÉTRAVAIL OU LOISIR

ACCÈS INDÉPENDANT

PIÈCE AVEC ESCALIER EN BOIS

MEZZANINE AVEC ESPACE COUCHAGE

WC INDIVIDUEL

EXTÉRIEURS

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ

CONSTRUCTIBLE

TERRASSE BOIS

PISCINE

PORTAIL MOTORISÉ

STATIONNEMENTS - IDÉAL BATEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Sublimons – Le charme et le confort à Theix-Noyalo !

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes.

Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée !

Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition.

Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial.

Maison disponible Aout 2026

Theix-Noyalo – 645 950 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

THEIX-NOYALO – centre ville - Maison de plain-pied 2020, sous garantie décennale

A deux pas des commerces et des professionnels de santé, cette maison de plain-pied construite en 2020 profite d'un terrain de 373 m² sans aucun vis-à-vis, un vrai atout pour un emplacement aussi central où l'on peut tout faire à pied.

On entre dans la villa par une réelle entrée accueillante qui dessert un wc indépendant et un placard. Dans le prolongement de celle-ci, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte, bien pensée pour recevoir en profitant à chaque instant de la vue vers la nature.

Côté nuit, une chambre au volume confortable, une salle d'eau et une suite parentale, avec son dressing, sa salle de douche et wc privatif, offrent un vrai espace indépendant.

Une troisième chambre est déjà en place, il ne manque que la porte pour la rendre pleinement fonctionnelle, un bon moyen de gagner de la place sans travaux lourds. Un cellier et un espace garage de 12 m² offrent un espace de stockage bienvenu.

Construite en 2020, elle répond aux normes récentes et garantit un bon confort thermique avec des charges maîtrisées, le tout encore couvert par la garantie décennale. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un confort homogène toute l'année, et les huisseries en aluminium double vitrage complètent cette isolation performante. Dehors, le terrain a été pensé pour demander peu d'entretien, l'objectif étant de profiter des beaux jours sans y passer tout son temps libre.

Un bien récent, bien placé et sans travaux à prévoir : ce type d'opportunité est très rare sur ce secteur.

Pour toute demande d'information contactez Clémence Chérel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

À Theix-Noyalo, uniquement dans votre étude. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur un terrain de 435 m².

L’entrée dessert une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Un garage complète ce bien.

Le jardin offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Notarial vous propose à la vente, en secteur central de Theix-Noyalo, cette belle maison familiale de 117 m² implantée sur un terrain clos et aménagé, dans un état d'entretien irréprochable.

Un emplacement idéal au cœur de Theix-Noyalo

Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-bourg de Theix-Noyalo, ce bien offre un accès rapide et aisé à l'ensemble des commerces, écoles et services de la commune. La ville de Vannes est accessible en quelques minutes, tout comme les incontournables paysages du Golfe du Morbihan et ses côtes préservées. Un secteur recherché, alliant douceur de vivre et praticité du quotidien.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle organisation et la qualité de ses prestations. Le séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle saura satisfaire les amateurs de cuisine. Un bureau, idéalement positionné pour le télétravail ou l'accueil d'une clientèle, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'un usage entièrement de plain-pied.

Étage :

Un palier dessert deux belles chambres et un WC, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.

Annexes :

Le bien dispose d'un ensemble d'annexes particulièrement appréciables : un garage fermé, un carport, deux greniers offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement futur, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

Les points forts […] Voir l’annonce immobilière >>