iad France - Pierre Menut vous propose: À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché.

Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans/dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité.

La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort.

La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour.

Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution.

Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble.

Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral.

A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tronquit vous propose: Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon.

L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit :

L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun.

L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing.

La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne.

Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre.

La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée.

Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m².

- Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031

- Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur

- Huisseries en aluminium

- Volets roulants électriques

- Aucun travaux à prévoir

- Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante Maison Familiale nommée 'le héron jaune' de 220m² sur un vaste terrain de 3039m² à Saint-Romain-de-Benet

Cette demeure familiale de caractère, datant de 1870, est une véritable pépite au cOEur de Saint-Romain-de-Benet. Nichée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison.

Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses (1 au RDC), cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes. Une cuisine séparée ouverte sur une belle véranda chauffée par le sol, viennent compléter l'agencement intérieur de cette demeure.

Le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'extérieur, un vaste terrain aménagé avec parc paysager vous invite à profiter de la nature environnante. Le chant des oiseaux et l'air pur seront vos compagnons au quotidien. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché U à seulement 1.5 km et le centre-ville de Saujon à 3 km, offrant ainsi une proximité appréciable pour vos courses, écoles et collège, médecins, pharmacies. Royan à 15mn avec ses plages.

Cette maison de caractère est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix à votre image. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double vitrage, volets aluminium, cette maison saura combler les attentes des plus exigeants.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Romain-de-Benet, un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Menut vous propose: Laissez-vous tenter par cette charmante maison de 164 mc, répartie sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Saint Romain De Benêt à 1 Km du super U de Saujon, et à 20 min des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan.

Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct sur la véranda et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, 4 chambres dont 2 avec une salle d’eau, un wc, une autre salle d’eau avec un wc, et un grand cellier de 25 mc.

Le terrain de 1 984 mc entièrement clos, ouvert sur la campagne environnante, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un potager, d’une piscine hors-sol, d’un puits avec pompe pour le jardin et d'un chalet bois complète ce bien.

Vous êtes en recherche de nature et d’espace, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison aux généreux volumes et aux prestations de qualité.

À bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ROMAIN DE BENET, VIAGER LIBRE. Maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².

Bouquet 89 900€ HAI

Rentes mensuelles 730.17€

Viager libre sur une tête F 77ans

Vous pourrez habiter ce chalet comme une maison traditionnelle à votre guise en résidence principale ou secondaire, à l'année ou saisonnier, dès la signature de l'acte authentique de vente ou pour un investissement locatif en espérant un loyer hors charges allant de 900€ et 1000€/mois.

Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :

- Conciergerie 24h/24

- Service d'accueil 5j/7

- Entretien des espaces communs

- Transport ponctuel navette secteur Saujon

- TV & Internet

Ainsi qu'une bibliothèque, une salle commune, une piscine couverte et chauffée (l'été), des espaces bien-être, un boulodrome puis des espaces culturels, physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…). À la carte.

Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 219 900€ HAI.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ROMAIN DE BENET, maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².

Vous pourrez habiter ce chalet comme une maison traditionnelle à votre guise en résidence principale ou secondaire, à l'année ou saisonnier ou pour un investissement locatif en espérant un loyer hors charges allant de 900€ et 1000€/mois.

Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :

- Conciergerie 24h/24

- Service d'accueil 5j/7

- Entretien des espaces communs

- Transport ponctuel navette secteur Saujon

- TV & Internet

Ainsi qu'une bibliothèque, une salle commune, une piscine couverte et chauffée (l'été), des espaces bien-être, un boulodrome puis des espaces culturels, physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…). À la carte.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>