iad France - Virginie Tronquit vous propose: Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon.

L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit :

L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun.

L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing.

La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne.

Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre.

La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée.

Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m².

- Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031

- Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur

- Huisseries en aluminium

- Volets roulants électriques

- Aucun travaux à prévoir

- Environnement calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>