iad France - Christel Veintimilla vous propose: Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle

Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié

sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs.

Habitation principale de 145 m² (Construction 2008)

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un

couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie

attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre

un espace privé confortable.

Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000)

Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une

grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec

WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des

travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel.

Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée.

Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable

et privatif.

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une

activité indépendante.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux.

Description du bien :

Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol)

Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces

Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage

Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement

Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets.

Travaux nécessaires :

Un bien à rénover, idéal pour :

Investisseurs immobiliers

Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale

Création d’un projet mixte habitation/commercial

Points forts :

Village typique avec charme provençal

Forte demande locative dans le secteur

Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables

Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Mendez vous propose: Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des arbres, dans un environnement paysager et au coeur d’une nature sauvage, une luxueuse villa contemporaine d’une superficie de 210 m² environ.

Ce bien d'exception construit en 2021 se compose de :

un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce à vivre de 90 m² environ dotée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une large baie vitrée de 6 mètres offrant à l’ensemble l’accès à la piscine ainsi qu’à la terrasse, une vaste suite parentale de 44 m² environ disposant d'un dressing et d’une salle de bain avec WC, deux très belles chambres de 31 et 36 m² environ avec salles de bain, WC et placards.

Située sur un terrain clos et parfaitement paysagé de 1 585m² environ, cette demeure jouit d’une somptueuse piscine en T avec un couloir de nage de 20 m de long et d’un garage de 70 m² environ en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’un charmant abri de jardin en pierre.

Cette maison d’architecte qui possède de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m), élaborée avec des matériaux de haute qualité, offre un niveau de finition très haut de gamme : sols en marbre de Carrare, faïences en porcelaine, système de climatisation gainable réversible multizone, menuiseries en aluminium etc…

Moderne, épurée et raffinée, cette spacieuse bâtisse alliant design et confort, inspire le bien-être.

Proche d'un parcours santé en campagne, elle se situe à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV.

Ses matériaux d’excellence, sa superbe exposition, sa magnifique piscine et son exposition en font un bien unique qui pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>