Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Saint-Aignan-Grandlieu - Plain-pied de 117 m² sur terrain de 1 051 m² - avec studio indépendant de 12 m². Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied située entre Saint-Aignan-Grandlieu et Bouaye. Entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie volumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout lumineux de part son exposition traversante Est - Ouest. Côté nuit découvrez 3 chambres au calme, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. Buanderie attenante à la cuisine. Côté performances énergétiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur, maison de 2007 avec une bonne isolation des murs et du plafond. À l'extérieur, le jardin de 1 051 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis sur la terrasse, préserve pleinement votre intimité. Un grand garage de 47 m² avec une espace studio composé d'une pièce principale de 8 m², salle d'eau de 3 m² et WC indépendant. Idéal pour une activité professionnelle, une location, ou accueillir des membre de sa famille Quatre places de stationnement et la proximité immédiate des transports au pied de la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU JOLIE MAISON FAMILIALE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. SES 180 M2 HABITABLES SE COMPOSENT D'UN HALL D'ENTREE, UN BEAU SALON - SEJOUR DE 32 M2, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DONNANT SUR UN BEAU BALCON TERRASSE, UN DEGAGEMENT DESSERVANT DEUX CHAMBRES, UN BUREAU, UNE JOLIE MEZZANINE ET UNE SALLE DE BAINS. AU REZ-DE-CHAUSSEE, UN SEJOUR AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, UN DEGAGEMENT AVEC PLACARD DESSERVANT DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE SALLE DE JEUX, UNE BUANDERIE. LA MAISON SE COMPOSE EGALEMENT D'UN SPACIEUX GARAGE DE 60 M2 ET UN PREAU. A L'ARRIERE, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU, JOLIE MAISON SITUEE A 300 M DES TRANSPORTS ET A 1,5 KM DU BOURG. ELLE SE COMPOSE D'UN HALL D'ENTREE, D'UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UN DEGAGEMENT DESSERVANT 2 CHAMBRES ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC ET UNE SECONDE SALLE D'EAU AVEC WC EGALEMENT. A L'ETAGE, UNE MEZZANINE PARFAITE POUR UNE QUATRIEME CHAMBRE. A L'ARRIERE, UN BEAU JARDIN AVEC UNE TERRASSE. UN CABANON DE JARDIN COMPLETE LE BIEN. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 360 M2 ENVIRON. HONORAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG - OPPORTUNITÉ

Au centre de St Aignan de Grand-Lieu, à proximité immédiate des transports et du Lac de Grand-Lieu, cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière (50 m²), sublimé par un parquet élégant et une cheminée qui structure harmonieusement le salon.

La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Une grande terrasse de 21m² (avec pare-vent et store-banne) surplombant le jardin est idéal, dès les beaux jours.

Ce niveau propose également 1 chambre avec dressing de 21 m² (aisément modulable en 2 chambres), une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, un espace, aujourd'hui utilisé en espace jeux pour les enfants, dessert 2 petites chambres.

Au sous-sol, vous trouverez un espace lingerie avec point d'eau, une chambre aménagée avec salle d'eau et wc aves accès indépendant, une salle de jeux ou bureau, une cave, un cellier et de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse offrent un cadre intime et soigné.

Un garage (24 m²) ainsi qu'un grand préau (40 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :

- DPE D - GES D - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.

- Assainissement collectif conforme

- Chauffage gaz chaudière à condensation 2023

- Isolation performante toiture/portes et fenêtres, VMC 2023

- PEB Zone C modérée

- Fibre optique

Environnement :

- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades

- Commerces de proximité

- Écoles, collège et lycée

- Transport bus 98 et pistes cyclables

- Accès rapide tramway Neustrie, aéroport et grands axes

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Quartier Champs de Foire à Saint-Aignan-de-Grand-Lieu, au calme et à seulement 15 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain joliment arboré d'environ 1000 m2, sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>