Iad France - Camille Ryckaert vous propose : PÉRIGUEUX - MAISON 105 m² - GARAGE + CAVE Maison de ville de 4 pièces d'environ 105 m² idéalement située à Périgueux, dans un quartier agréable près de la gare et à proximité du centre-ville. Récemment rénovée, elle est en parfait état général. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand garage de 62 m² pouvant accueillir plusieurs voitures ou servir d'atelier. Au même niveau se trouvent une chambre avec dressing, une pièce aveugle de 9 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une belle cave utile de 36 m². À l'étage, la maison est baignée et lumière (traversant Est-Ouest) et dispose d'un vaste salon salle à manger, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bain, un WC indépendant. Côté extérieur, elle dispose d'une grande terrasse de 42 m² tout juste rénovée, exposée sud-ouest, avec un atelier verrière utile pour le stockage. Les combles sont aménageables. Bénéficiant d'un bon DPE classe C, la maison est équipée de volets électriques partout et chauffée au gaz. Ce bien rénové conjugue praticité du quotidien et confort de vie dans un cadre central à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, au coeur de l'un des quartiers résidentiels

les plus recherchés, cette remarquable villa d'architecte conjugue avec raffinement volumes,

lumière et sérénité.

Implantée dans un parc paysager soigneusement arboré, à l'abri de tout regard, cette propriété

offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature

environnante et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception, sublimée par une belle

hauteur sous plafond et d'imposantes baies vitrées, baigne dans une lumière naturelle

omniprésente. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur de généreuses terrasses

couvertes, véritables prolongements de la maison, offrant une vue apaisante sur le parc et la

piscine.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal

pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plain-pied, véritable cocon privé,

composée d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à

l'italienne.

L'espace nuit dédié aux invités ou à la famille comprend deux chambres bénéficiant chacune d'un

accès direct à une terrasse privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes

séparées. Une arrière-cuisine, un WC invités, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de

ville et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine domine les espaces de réception et constitue un lieu idéal pour

un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture.

Vous découvrirez également une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et un

grenier attenant pouvant être aménagé en dressing. Un second grenier, facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de ville lumineuse avec garage, terrasse et jardin – 3 chambres – Quartier Barnabé – Périgueux Centre, potentiel locatif À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, dans le recherché quartier Barnabé, au calme d'une petite rue à sens unique, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 115 m² habitables, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle distribution, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3m et ses grandes ouvertures, qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison pensée pour le confort ! * La maison comprend : * Un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond * Une salle à manger * Une cuisine aménagée et équipée d'électroménager neuf : four, plaque à induction, réfrigérateur * Trois chambres, dont une située en rez-de-jardin avec sa douche * Une salle de bain * WC séparé * Un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier d'artiste, salle de musique ou espace de télétravail. * Buanderie, atelier, garage en sous-sol * Un extérieur rare en centre-ville * Vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², facile à entretenir, comprenant : * un agréable jardinet arboré, * une terrasse sous pergola, idéale pour les repas d'été, * une charmante cour à l'avant, * un bûcher, * un abri de jardin en fond de parcelle. Le garage constitue un véritable atout, particulièrement apprécié dans ce secteur de Périgueux. Un deuxième véhicule trouvera sa place sur le terrain devant la porte de garage. * Un potentiel locatif intéressant * Grâce à son entrée indépendante, la chambre située en rez-de-jardin avec sa douche peut facilement être louée à un étudiant ou à un jeune actif, permettant de générer un revenu locatif complémentaire tout en conservant l'intimité des espaces de vie principaux. * Travaux à prévoir * Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes du cœur de Périgueux, cette somptueuse demeure de caractère d’environ 485 m², datant de 1739 se révèle dans un écrin de verdure, où le temps semble suspendu, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Dès le premier regard, la façade enlacée d’une glycine majestueuse évoque le charme des belles maisons d’antan. Terrasse baignée de lumière, piscine élégante, pool house raffiné, grange, maison de gardien et garages composent un ensemble rare, empreint de douceur et de poésie.

Au cœur de la propriété, un patio d’inspiration italienne, délicatement paré de rosiers en fleurs, invite à la rêverie. Les volumes généreux révèlent une élégance intemporelle : cheminées anciennes, poêles, bibliothèques et salons en enfilade dessinent une atmosphère feutrée, intime et infiniment chaleureuse.

Élevée sur deux niveaux, la demeure offre sept chambres et six salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de sérénité.

Dès l’entrée, la lumière guide les pas vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les pièces de réception se succèdent avec harmonie : bibliothèque avec sa cheminée, salle à manger, puis salon, chacun offrant une vue apaisante sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété d’exception au cOEur de Périgueux – Élégance contemporaine & prestations haut de gamme. Dans l’un des environnements les plus prisés et confidentiels de Périgueux, cette propriété d’architecte incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Derrière une architecture sobre et parfaitement maîtrisée, se dévoile une maison entièrement repensée en 2019 / 2020, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie rare. Un lieu de vie spectaculaire, baigné de lumière : Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lignes épurées… Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie remarquable, ouvert et lumineux, où double salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent harmonieusement. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur, créant une continuité élégante avec la terrasse et le jardin paysager. Un lieu pensé autant pour recevoir que pour savourer des instants de calme absolu. Un agencement nuit conçu pour le confort et l’intimité : La maison développe environ 215 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, véritable signature de confort au quotidien. * Trois chambres lumineuses, * Une salle d'eau avec baignoire et douche, * Une suite parentale occupant entièrement le 2ème et dernier étage, véritable cocon privé avec un immense dressing et une belle salle de bain / douche. Chaque niveau a été pensé pour offrir indépendance et sérénité à ses occupants. Des prestations techniques irréprochables : Cette propriété répond aux standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique (DPE : B/A). * Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium, * Chauffage performant et équipements de dernière génération, * Menuiseries de qualité, isolation optimale, * Ascenseur desservant tous les niveaux, * Garage, buanderie, et local technique, parfaitement intégrés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 100 m² sur un Terrain de 450 m² à Périgueux - À Découvrir Absolument ! * Idéalement située dans la pittoresque ville de Périgueux, cette maison de ville rénovée au charme authentique séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite dans les années 1940, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. La salle à manger de 11.2 m² est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi que le salon de 18 m² entièrement rénové avec un magnifique parquet massif en chêne clair pour un résultat cosy et chaleureux ! La cuisine de 17 m², entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire donnant directement sur la terrasse abritée afin de profiter de la vue du jardin. La suite parentale de 17 m² offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau de 4 m² et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques. À l'étage, une seconde chambre de 14 m² avec un charmant balcon exposé plein sud vous invite à profiter des rayons de soleil en toute tranquillité idéal pour un ado ! La maison de ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La rénovation récente assure un niveau de confort optimal, avec des équipements modernes tels que la télévision par câble, la climatisation et la ventilation mécanique. La proximité de la voie verte, des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, tandis que le jardin de 450 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air accompagné du chant des oiseaux. Cette maison de ville à Périgueux dans un quartier prisé est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE PAR SON EMPLACEMENT ET SES PRESTATIONS

CHARME, MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE PÉRIGUEUX

Quartier Vésone Proche de l'Hôpital Privé Francheville

En plein cœur de Périgueux, dans le très recherché quartier de Vésone, venez découvrir cette magnifique ancienne maison bourgeoise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et la modernité d'aujourd'hui.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet préservé et la qualité de ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Une belle entrée vous accueille et vous conduit vers les différents espaces de vie :

Un élégant salon / séjour avec cheminée

Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée

Un double accès vers la terrasse extérieure

Un WC

De nombreux rangements

Et surtout… le plaisir rare de profiter d'un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

AU PREMIER ÉTAGE

Un espace nuit confortable et parfaitement organisé :

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Une seconde chambre avec salle de bains

Un bureau / coin lecture

Un WC indépendant

Une agréable loggia offrant une jolie vue sur le jardin

AU DEUXIÈME ÉTAGE

Vous découvrirez :

Trois chambres supplémentaires

Une salle d'eau

Un WC

UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

Le troisième niveau accueille des combles entièrement isolés et aménageables, offrant encore de belles possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, atelier ou bureau.

LE SOUS-SOL : UN VÉRITABLE ESPACE COMPLÉMENTAIRE

Vous bénéficierez également :

D'une cave à vin

D'une buanderie

De nombreux espaces de rangement et aménagements

D'un espace de jeux

Sans oublier l'accès direct au magnifique jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix au cœur de la ville.

AUTHENTICITÉ ET RÉNOVATION DE QUALITÉ

Cette maison a su conserver toute son âme et son caractère :

Cheminées

Parquets en bois

Belle hauteur sous plafond

Moulures

Rosaces au plafond

Radiateurs en fonte

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Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU CEUR DE LA VILLE

185 m² habitables | Terrain paysager de 845 m² | 5 chambres | DPE C

Au coeur d'un quartier recherché, où tout se découvre à pied, cette maison contemporaine offre un privilège devenu rare : profiter d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités.

Derrière son architecture aux lignes épurées se dévoile une demeure de 185 m², où volumes, lumière et prestations de qualité s'harmonisent avec élégance.

Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées inondent les pièces de réception de lumière naturelle et créent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité, séduira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.

La maison offre une distribution idéale avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable.

À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à savourer des instants privilégiés dans un environnement intime et préservé. Le jardin clos et paysager de 845 m² constitue un véritable écrin de verdure, où règnent calme et sérénité.

Prestations

Architecture contemporaine aux lignes élégantes.

- 185 m² habitables.

- Terrain clos et paysager de 845 m².

- Cuisine aménagée et entièrement équipée.

- 5 chambres.

- Salle de bains et salle d'eau.

- 3 WC indépendants.

- Buanderie.

- Cave.

- Multiples terrasses.

- Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.

- Excellente performance énergétique (DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement conçue pour une activité de réception d’exception ou un habitat partagé d’une rare élégance, cette ancienne ferme entièrement métamorphosée en 2013 marie avec raffinement le charme authentique du bâti à un confort contemporain haut de gamme. Avec ses 710 m² habitables déployés sur plusieurs niveaux, la propriété répond aux exigences de la norme hôtelière tout en offrant une modularité remarquable.

Elle se compose de 7 suites privatives, chacune jouissant de sa salle d’eau et de ses toilettes, pouvant être aisément réinterprétés en studios de prestige, ainsi que de 4 appartements indépendants deja existants. Les espaces de réception se déclinent dans une généreuse salle à manger, 5 cuisines dans cet ensemble, dont une cuisine semi-professionnelle, et d’un ensemble de réserves et celliers parfaitement pensés pour une exploitation fluide.

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux et à 2 minutes du bourg le plus proche, cette demeure offre une localisation idéale pour allier discrétion et accessibilité. Les volumes se prêtent à une multitude de scénarios : gîtes de charme, maisons d’hôtes d’exception, ou encore résidence familiale ou coliving de standing, avec une flexibilité totale sans nécessité de travaux majeurs.

À l’extérieur, un parc paysager d’environ 1 hectare entoure la propriété, agrémenté de terrasses, d’un patio avec espace barbecue, d’une piscine à débordement et d’un accès direct à un cours d’eau, pour des perspectives paysagères apaisantes. Les larges dégagements laissent entrer la nature environnante […] Voir l’annonce immobilière >>