iad France - Priscilla Coetsier vous propose: * T3 lumineux 77m2 avec balcon + garage - Vue dégagée

- Périgueux secteur IUT

Sur les hauteurs de Périgueux, dans un environnement calme et recherché (secteur IUT), découvrez ce T3 lumineux de 77 , situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose de :

* une entrée avec placard

* un double séjour spacieux et très lumineux

* une cuisine aménagée avec cellier

* 2 chambres avec rangements

* une salle de bain

* WC séparés

Vous apprécierez particulièrement :

* son balcon filant avec vue dégagée

* sa belle luminosité toute la journée

* son environnement calme, proche du centre ville

Les +:

* Garage privatif

* Cave

* Parking extérieur

* Double vitrage

* Chauffage individuel gaz

* Fibre

À proximité immédiate des transports et du centre-ville

& Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose: **Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux**

Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique.

D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.

La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards.

Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque.

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Guyot vous propose:

**Magnifique Maison de Ville de 100m² sur un Terrain de 450m² à Périgueux - À Découvrir Absolument!**

Idéalement située dans la pittoresque ville de Périgueux, cette maison de ville rénovée au charme authentique séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite dans les années 1940, cette maison de 100m² offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. La salle à manger de 11.2m² est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi que le salon de 18m2 entièrement rénové avec un magnifique parquet massif en chêne clair pour un résultat cosy et chaleureux!

La cuisine de 17m², entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire donnant directement sur la terrasse abritée afin de profiter de la vue du jardin.

La suite parentale de 17m² offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau de 4m² et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques.

À l'étage, une seconde chambre de 14m² avec un charmant balcon exposé plein sud vous invite à profiter des rayons de soleil en toute tranquillité idéal pour un ado!

La maison de ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La rénovation récente assure un niveau de confort optimal, avec des équipements modernes tels que la télévision par câble, la climatisation et la ventilation mécanique.

La proximité de la voie verte, des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, tandis que le jardin de 450m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air accompagné du chant des oiseaux.

Cette maison de ville à Périgueux dans un quartier prisé est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Maison avec Jardin et Garage en plein cOEur de Périgueux, quartier Vésone.

Cette Maison de Ville de 105 m², datant de 1960, possède un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire.

Idéalement située à 5minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert sur deux chambres, une salle d'eau, un wc.

A l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Les quatre chambres offrent des espaces pour toute la famille.

Cette maison dispose d'un jardin verdoyant de 242 m², idéal pour des moments de détente en plein air et pour profiter des belles journées ensoleillées.

La présence d'un garage vous permettra de stationner en toute sécurité ou de stocker du matériel.

Malgré ses caractéristiques anciennes, cette Maison de Ville nécessite quelques travaux de rénovation pour être portée à son plein potentiel.

Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce lieu chargé d'histoire selon vos goûts.

Le système de chauffage individuel au gaz (chaudière) assure un foyer chaleureux en hiver grâce à des radiateurs dans chaque pièce.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Trés Belle Maison de Ville à Périgueux - Charme et Caractère

Situé dans le quartier Barnabé, prisé de Périgueux, proche de toutes les commodités cette maison de ville de 137m² offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Construite en 1948, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un bel espace de vie comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses, un bureau ou chambre d’enfant et une salle de bain.

Cette belle maison dispose également d’une belle suite parentale pouvant également être utilisé en 2 chambres filantes, comme bureau ou cabinet dans le cadre d’une activité professionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant directement sur le jardin. Deux garages en sous sol et deux places de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement.

Les prestations de cette maison incluent la fibre optique, l'assainissement collectif ainsi qu'un clim réversible, assurant un confort optimal au quotidien.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville allie charme et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Périgueux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec piscine – 135 m² – Périgueux canal – 349 000 €

Maison clé en main avec piscine, au calme et à deux pas du centre de Périgueux.

Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort, modernité, avec de beaux volumes et une vraie qualité de rénovation.

À vendre, maison de 1935 entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain de 360 m² avec piscine.

👉 Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises.

🏠 Intérieur

Au rez-de-chaussée :

* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

* Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine

* Suite parentale de plain-pied

* Cellier, chaufferie

* Garage attenant avec porte automatique

À l’étage :

* 2 grandes chambres de 17 m² chacune

* Salle d’eau avec douche à l'italienne

* WC indépendant

➕ En plus :

Pièce indépendante avec arrivée d’eau et électricité

👉 idéale pour créer un studio, une 4ᵉ chambre ou un bureau selon vos besoins

🌿 Extérieur

* Terrain de 360 m²

* Piscine (sécurisée)

* Terrasse conviviale

* Jardin agréable sans vis-à-vis direct

* Accés sécurisé avec portail électrique et portillon

⚙️ Équipements

* Pompe à chaleur gainable ( chauffage et climatisation )

* Ballon thermodynamique

* Adoucisseur d’eau

* Double vitrage

* Garage attenant avec porte automatique

👉 DPE B / GES A (très rare)

📍 Localisation

Secteur calme et recherché, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>