iad France - Nathalie Denel vous propose: Charmante Maison 2 Chambres avec Magnifiques Terrasses à Vensac, à Proximité des Plages et des Commodités

Bienvenue dans cette adorable maison de 2 chambres située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied et mitoyenne par le garage du voisin est un véritable havre de paix.

En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par ses deux superbes terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région. Les terrasses sont idéales pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour admirer le jardin de 695m².

À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres , d'un spacieux séjour de 33m², d'une cuisine ouverte équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

les petits plus : volets électriques solaires, moustiquaires aux fenêtres des chambres et du coin salon, VMC double flux, Pompe d'arrosage relié à un puit, tondeuse autonome sans fil, atelier avec porte blindée, petit chalet bois avec terrasse, terrain clôturé.

Le chauffage individuel avec insert cheminée, la pompe à chaleur réversible et les convecteurs assurent un climat intérieur optimal tout au long de l'année.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, du marché local, des supermarchés et d'autres commodités essentielles. De plus, la facilité d'accès au bac Le Verdon-Royan facilite les déplacements vers Royan.

Pour votre confort, la maison dispose d'un parking privé et d'un appentis servant de garage, d'atelier et de terrasse couverte.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Vensac, un véritable petit coin de paradis sur la côte Atlantique. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison individuelle de 96 m² construite en 1999, implantée sur un terrain arboré entièrement clôturé de 2 582 m² avec entrée goudronnée, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne et meuble simple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement.

La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d’être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie plus convivial et lumineux. Une arrière-cuisine complète cet espace avec un accès direct à un garage aménagé en chambre avec baie vitrée et volet électrique.

Un couloir mène à deux chambres .

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets en PVC. À noter que le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, l’assainissement se fait par une fosse septique.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² située à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours et un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, Maison idéale pour un projet de vie au calme et proche de l'océan.

Elle se situe à environ:

1.3 km de l'école maternelle

1.3 km du cabinet médical

1.4 km du vétérinaire, esthéticienne et coiffeuse

9.9 km de l'océan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène.

Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable.

L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité.

De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: VENSAC - Maison familiale rénovée 128m² | Terrain 1000m² + Dépendance 67m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée, prête à vivre !

Située dans un environnement calme à seulement 1 km du village et 10 km de l’océan, cette demeure lumineuse de 128m² sur 2 niveaux conjugue charme, confort moderne et belles opportunités.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un vaste espace de vie de 61m² baigné de lumière : salon spacieux (38m²) ouvert sur une cuisine moderne équipée (23m²), idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Salle d’eau + WC séparés. Buanderie de 8m² (aménageable en 4ᵉ chambre si nécessaire).

À L’ÉTAGE :

3 belles chambres (19, 11 et 10m²), un palier aménageable en bureau et WC indépendant pour le confort de toute la famille.

VOS EXTÉRIEURS :

∙Terrain de 1000m² entièrement constructible et piscinable : place à vos projets !

∙Terrasse plein sud pour profiter pleinement des beaux jours

∙Jardin verdoyant préservant votre intimité

∙Dépendance de 67m² : atelier, studio indépendant, gîte locatif… les possibilités sont infinies pour créer un espace sur mesure ou générer un revenu complémentaire

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

∙Rénovation complète récente - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

∙Confort toute l’année : PAC + climatisation réversible

∙Équipements modernes : fibre optique, VMC, assainissement collectif

∙Emplacement privilégié : proximité plages et commodités

Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Venez découvrir cette maison lumineuse de plain pied de 99 m²,

Située en plein centre de Vensac, à seulement quelques mètres de l' école, de l'épicerie, du médecin ... et à quelques minutes des plages de la côte atlantique, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche des commodités.

Elle se compose: d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, ainsi qu'un jardin clôturé de 1000 m² très verdoyant accompagné d'un puit .

Vous trouverez un projet photo supplémentaire pour le salon (photo non contractuelle).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>