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260 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 4 pièces

Vensac Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison rénovée 128 m² + dépendance 67 m² sur 1 000 m² constructibles. À seulement 1 km des commerces du village et 10 km des plages océanes, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie. Elle se compose d’un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie de 8 m² pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres confortables de 19 m², 11 m² et 10 m² ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 000 m² entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une terrasse exposée plein sud. Un véritable atout supplémentaire : Un permis de construire a été accordé pour l’agrandissement du garage, permettant de développer facilement les espaces de stockage, stationnement, atelier ou un projet locatif selon vos besoins Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Fibre optique, VMC et assainissement collectif • Terrain constructible et piscinable • Dépendance à fort potentiel • Proximité du village et accès rapide aux plages Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec activité complémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

1 sdb

Gge

08/07/26 08/07

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11

249 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vensac Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison individuelle de 96 m² construite en 1999, implantée sur un terrain arboré entièrement clôturé de 2 582 m² avec entrée goudronnée, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne et meuble simple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement. La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d’être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie plus convivial et lumineux. Une arrière-cuisine complète cet espace avec un accès direct à un garage aménagé en chambre avec baie vitrée et volet électrique. Un couloir mène à deux chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets en PVC. À noter que le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, l’assainissement se fait par une fosse septique. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² située à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours et un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, Maison idéale pour un projet de vie au calme et proche de l'océan. Elle se situe à environ : 1.3 km de l'école maternelle 1.3 km du cabinet médical 1.4 km du vétérinaire, esthéticienne et coiffeuse 9.9 km de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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15

272 000 € ^{(1 915 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vensac Iad France - Sylvie Héron vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142 m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14 m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène. Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité. De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

06/07/26 06/07

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17

239 000 € ^{(2 414 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vensac Iad France - Aurore Marsan vous propose : Sublime maison neuve située à Vensac Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en décembre 2024, située dans la charmante commune de Vensac. L'espace de vie se compose d' une cuisine ouverte sur un grand salon, d'un cellier, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'agencement intérieur a été pensé pour créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Le jardin d'une superficie de 1986 m² est entièrement cloturé. Concernant les équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le garage, idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. Cette propriété neuve n'attend que vos valises et vous laisse le choix de choisir votre cuisine. Cette maison se situe à : * 1.3 km du cabinet médical * 1.1 km du vétérinaire, de la coiffeuse et de l'esthéticienne * 1.3 km de la salle de sport * 1.4 km de l'épicerie * 12 km de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

05/07/26 05/07

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13

340 000 € ^{(3 820 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vensac Iad France - Aurore Marsan vous propose : Venez découvrir cette agréable maison RT 2012 construite en 2017, située dans un environnement calme, sur un beau terrain clos de 2 799 m² avec portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le salon pour un espace convivial et fonctionnel. Un coin bureau vient agrémenter cet espace de vie. La maison se compose également de : 2 chambres avec placards intégrés Une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble simple vasque, sèche serviette et un wc Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre Un cellier pratique pour le rangement Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain plat et entièrement clôturé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage indépendant de 19 m² ainsi qu’une piscine hors sol viennent compléter ce bien. Cette maison se situe à : 1.1 km de l'école maternelle 1.1 km de la salle de sport 1.2 km de l'épicerie 1 km de la coiffeuse, de l'esthéticienne et du vétérinaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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14

205 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vensac Iad France - Nathalie Denel vous propose : OPPORTU ITÉ - PRIX EN BAISSE - Maison Renovée de 75 m² à Vensac Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, idéalement située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La maison, d'une surface de 75 m², est implantée sur un vaste terrain de 695 m² avec appendit aménagé en garage et atelier, offrant ainsi espace et tranquillité. Intérieur Coquet et Fonctionnel : À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 33 m², une cuisine ouverte et deux chambres. Vous apprécierez également la présence d'un cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, procurant un réel confort au quotidien. Deux terrasses, dont une de 23 m², vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées en extérieur. Un Extérieur Propice à la Détente : Le vaste jardin entourant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez aisément créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement vous détendre en pleine nature. Localisation Idéale et Commodités Pratiques : La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que la plage, le marché local et toutes les commodités facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le bac Le Verdon-Royan vous offre une liaison directe vers d'autres destinations. Une Réelle Opportunité : Cette maison, ayant bénéficié d'une rénovation récente, est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sa disposition de plain-pied en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien charmant à Vensac. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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20

250 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vensac À Vensac, au cœur d’un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, idéalement située à seulement 10 minutes des plages de l’Atlantique, 20 minutes du lac d’Hourtin et à 1 heure de Bordeaux. Pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie, cette maison de plain-pied développe 144 m² habitables (100 m² loi Carrez) et répond aux dernières normes énergétiques RT 2020. Elle bénéficie d’une climatisation centralisée ainsi que d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Un grand garage attenant complète ce bien. Implantée sur un magnifique terrain, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement extérieur : piscine, terrasse, jardin paysager, espace détente ou potager… laissez libre cours à vos envies. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

02/07/26 02/07

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9

460 000 € ^{(3 680 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vensac Lieu naturel préservé, Vensac offre de belles promenades entre forêts et dunes sauvages. Écrin de nature préservée, il est le point de départ de balades verdoyantes au milieu des vignes et marais. Vivez des vacances en famille et profitez du marché nocturne pour découvrir les délices médocains. Cette jolie contemporaine se situe dans le bourg de Vensac, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison de plain-pied, de 2022 aux normes RT 2012 vous offre de belles prestations (PAC en gainable, porte à galandage, baie à 3 ventaux...), une jolie architecture, un agencement agréable et une belle luminosité de par son exposition. Vous disposerez d'une entrée, d'un bel espace à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, attenant une buanderie avec un accès direct au garage d'environ 35 m². Confortable et chaleureux caractérise parfaitement le coin nuit composé d'un WC séparé, de quatre chambres dont trois avec leur propre salle d'eau et la suite parentale avec un WC privatif et son dressing. À l'extérieur, un magnifique jardin clôturé et paysagé avec goût : palmiers, olivier et de nombreuses variétés viennent parfaire ce beau jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

3 sdb

30/06/26 30/06

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9

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