iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Jardin Arboré - 7 Chambres, 5 salle de bains - dans hameaux tranquille de Brantôme

cette maison de campagne d'exception offre un véritable havre de paix au sein d'un environnement naturel préservé. Avec une surface habitable de 214m² et un vaste terrain de 2786m², cette propriété est un véritable joyau offrant confort, espace et tranquillité. idéale pour maison de famille avec ses 11 pièces réparties sur 2 niveaux. ou bien projet de gites car possible de faire 3 logements distincts: 1 studio, 1 maison 4 pièces avec deux chambres et une autre maison 6 pièces avec 3 chambres, 1 bureau et une grande mezzanine.

le tout est communiquant mais peut être individualisé

Maison principale :

- Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

- Étage : Une grande mezzanine (bureau ou chambre), deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain avec WC.

Maison secondaire :

- Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, salon, une chambre et une salle de bain avec WC.

- Étage : Une grande chambre et un grenier aménageable.

Studio :

- Une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est communicant mais peut facilement être individualisé. La propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée de 30 m². son jardin de plus de 2700m² clôturé, avec arbres et coin potager

Côté technique, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants, d'une VMC et de deux modes de chauffage. La toiture est en bon état. Bien que quelques améliorations soient à prévoir, l'ensemble est immédiatement habitable et offre un cachet authentique.

Cette propriété unique est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: **Magnifique Maison de 120m² avec Jardin et Garage à Brantôme**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Brantôme, datant de 1993 et entièrement rénovée avec soin.

Cette propriété offre un joli cadre de vie pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

**Description**

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une avec sa petite salle d'eau

- 1 salle de bain.

- 1 cuisine équipée .

- 1 grand jardin paysager et arboré avec abri de jardin.

De nombreux placards sont présents dans différentes pièces.

A cela s'ajoute un espace cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et également depuis l'extérieur.

- 1 garage pouvant contenir jusqu'à 3 véhicules pour votre confort en plus de l'espace parking extérieur.

**Avantages de ce bien**

Cette maison, de plain-pied, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La rénovation récente assure une qualité de vie impeccable. Le jardin arboré est le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, et le garage spacieux vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et accompagné de clim réversible dans les chambres et le salon.

Des panneaux photovoltaïques sont présents pour le fonctionnement quotidien de la maison (auto consommation)

L'assainissement est individuel.

Toutes les menuiseries sont en aluminium / double vitrage.

La fibre est accessible depuis la rue

Taxe foncière : 854 €

Logement classé C et A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied de 120m2 sur 2300 m2 de terrain clos et arboré

comprenant

3 chambres

1 dressing

1 bureau

1 salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC

WC séparé

1 cellier avec rangement et un adoucisseur d'eau

1 car port de 40 m2 avec mezzanine

1 abri de jardin de 24 m2

une terrasse

assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de 75m² avec Jardin à Brantôme, avec une jolie vue

Nichée dans un écrin de verdure, cette agréable maison de 75m² située à Brantôme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1980, cette maison de 4 pièces est parfaite pour un couple à la recherche de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon donnant sur un séjour lumineux face à une jolie vue avec de grande baie vitrées, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.

La maison dispose de 2 chambres confortables dont une grande en rez de chaussée et l'autre à l'étage, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé pour plus de confort.

La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute quiétude.

Le jardin de 1600m² offre un espace vert généreux pour les enfants, animaux ou les amateurs de jardinage.

Un garage avec point d'eau et un carport sont inclus

Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et le chauffage individuel au gaz et cheminée pour des hivers douillets.

idéalement située à Brantôme, proche des commerces, écoles et transports, sans etre dans le centre du village cette maison est un véritable havre de paix.

N'attendez plus, venez découvrir cette charmante maison à Brantôme, un véritable cocon de bien-être

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bout d'un chemin sans issue, en lisière d'un petit hameau de seulement quelques habitations, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord. À proximité de Brantôme et de Bourdeilles, avec ses restaurants, commerces, château et nombreuses activités autour de la Dronne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Implantée sur un terrain privatif d'environ 1 600 m², la propriété s'organise autour d'une agréable piscine en pierre (10 x 5 m), traitée par ionisation et équipée d'une couverture électrique, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015 (isolation plafonds et murs, électricité, menuiseries, cuisine, salles d'eau en salles de bain), la maison développe de beaux volumes sur trois niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil. Elle comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, chacune équipée de ses propres toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et pleine de charme : • Une chambre en rez-de-chaussée • Une suite parentale accessible par un escalier indépendant et avec un grand balcon/terrasse exposé plein sud avec vue sur la piscine • Deux chambres accessibles par un deuxième escalier, chaque avec sa propre salle d'eau et toilettes • Une cinquième chambre au dernier niveau avec salle de bains/douche Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de type cathédrale, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, sublimée par des sols en béton ciré, créant un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec poêle, cuisinière à gaz et fours indépendants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un parc naturel au milieu d'une région très touristique et proche d'un bourg avec tous les commerces et facilités, une vaste propriété de 24 ha avec trois (3!) habitations en pierre, un bar-restaurant,une grange, une grande piscine chauffée, un belvédère, 13 mobilhomes, 16 vastes tentes aménagées et un bloc sanitaire. Depuis plusieures années habité par une famille, qui y exploite un camping bien renommé avec un revenu de plus de 130000 euro en deux mois (juillet/août) seulement, avec une clientèle fidèle. Habitation 1 : maison avec grand séjour avec insert, coin cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, terrasse et jardin clos. Habitation 2 : maison avec grand séjour avec poêle, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain, terrasse privée Habitation 3 : loft au-dessus du restaurant, grande pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et débarras Les trois habitations sont chauffées par chauffage central au fuel, deux habitations ont des huisseries en PVC double vitrage. Bar-Restaurant : salle avec bar (30 couverts), cuisine professionnelle avec chambre froide, plusieurs débarras de stockage, 3 terrasses dont une couverte. Piscine chauffée: 15/7 m, banc balnéo, 100% automatisée, grandes plages avec solarium, douches et toilettes. Grange : en bon état, toilettes, grande capacité de stockage. 10 Mobilhomes : 2 et 3 chambres, salon, coin cuisine, salle d'eau, WC, terrasse privée 3 Mobilhomes : 2 chambres, salon (sans sanitaire), 13 Tentes : 6 avec sanitaire, 2 chambres, salon et cuisine aménagée. 8 tentes […] Voir l’annonce immobilière >>