Une maison d'habitation de type 5 à vendre, de plain-pied et orientée Sud, située dans un hameau à environ 5 minutes du bourg de NOYAL-SUR-VILAINE (35 530). Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec poêle, une première chambre spacieuse, un dégagement desservant un cabinet de toilette et une salle de bains (+ douche), autre dégagement desservant deux chambres et une buanderie. Combles sur le dessus. Terrasse Sud et terrain d'environ 1300m2 avec abri de jardin.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de 5 500 m²

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité :

Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud

Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

À l’étage, place à l’espace nuit :

Une mezzanine chaleureuse

3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²)

Une salle de bains et WC séparés

Cette maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement

Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré

Toiture à refaire entièrement (devis disponibles).

Envie de respirer, d’espace et de charme à quelques minutes de Rennes? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – les biens de ce type sont rares sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amoureux de la tranquillité ! A seulement 3 minutes du centre de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette maison rénovée, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux réchauffé par son poêle à bois. Véritable coeur de la maison, ce salon dessert sur un même niveau trois belles chambres.

La cuisine indépendante et le salon sont orientés plein sud, offrant une luminosité naturelle éclatante. La maison bénéficie par ailleurs du charme et de la performance de ses murs épais, vous garantissant une douce fraîcheur naturelle tout au long de l'été.

Côté Sud : Une superbe terrasse en bois de 30 m2 pour vos déjeuners ensoleillés.

Côté Nord : Une seconde terrasse ombragée, précieux refuge lors des après-midis d'été.

Le plus : Une dépendance de 23 m2 pour vos projets (atelier, bureau, stockage) et une vaste cour privative pour stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare alliant vie à la campagne et proximité de la ville : accès rapide à la voie rapide (rocade rennaise) et à la gare de Noyal-sur-Vilaine, vous permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.

Une visite s'impose !

Votre conseillère immobilière :

Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE. Lumineux - Spacieux - Idéal famille.

Elégante propriété familiale et à seulement quelques minutes de Rennes, au coeur de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette superbe maison de 220 m2 construite en 2008, implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m2, offrant confort, volumes généreux et qualité de vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards intégrés menant à un vaste salon séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés.

Toujours de plain-pied, une confortable chambre avec rangements, une salle de bains avec douche, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres avec volets électriques, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire avec rangements sous combles, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma, un espace télétravail ou une suite complémentaire.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin, une grande terrasse avec espace abrité propice aux réceptions et repas en famille, ainsi qu'un garage double avec portes motorisées.

Emplacement recherché : gare accessible à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Rennes tout en profitant d'un environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous sol accès terrasse et jardin comprenant:

Hall d'entrée, séjour , salon (accès terrasse) , deux chambres , salle d'eau

A l'étage :

Trois chambres, wc (possibilité de créer une salle d'eau)

Sous-sol , parcelle de terrain 515 m2

Cette annonce référence 336554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VERSABEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 41099848800036.

Prix du bien : 353 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyal-sur-Vilaine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités.

L'environnement offre une véritable qualité de vie au quotidien. Implantée sur un grand terrain sans promiscuité, la maison propose un cadre apaisant et verdoyant tout en restant proche des écoles (maternelles, primaires et collège) et commerces du centre-ville.

Fonctionnelle et distribuée de plain-pied, la maison se compose d'un salon séparé de l'espace cuisine-salle à manger, de trois chambres (dont une pièce généreuse de 18 m²), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un emplacement stratégique pour vos déplacements, puisque vous bénéficiez d'un accès rapide à la quatre voies (N12 / axe Rennes-Paris) pour rejoindre Rennes en quelques minutes, et de la proximité de la gare TER de Noyal-Acigné (Rennes accessible en 8 minutes de train).

Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce aux deux terrasses, dont une grande de 50 m² exposée plein sud pour profiter un maximum de l'ensoleillement, et une seconde terrasse au nord pour des moments plus intimistes.

Grâce aux murs épais en pierres, cette mitoyenneté d'un seul côté n'altère en rien votre tranquillité au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 142 M2 - GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Située à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 d'environ 142 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Rennes.

Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace idéal pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 813 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Le véritable atout de cette maison ? Son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.

Les + :

Maison de 2010

5 chambres

Vie de plain-pied

Garage

Terrain clos de 813 m2

Sans vis-à-vis

Vue dégagée sur la campagne

Chauffage au sol

Raccordement au […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

vous propose à Noyal-sur-Vilaine, maison traditionnelle à rénover.

Nous sommes proche de la gare, des commerces et des écoles, avec une vue sur la coulée verte.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres et cuisine.

Les combles aménageables de 82 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Techniquement fiable, elle dispose d'une chaudière récente et d'une électricité refaite.

Le sous-sol de 100 m² inclut un double garage, buanderie, atelier et un barbecue intérieur.,

Une terrasse ensoleillée donne accès au jardin, le tout sur un terrain de 500 m²

Une opportunité rare permettant un projet de rénovation énergétique aidée.

Pour tous renseignements,

merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier

Agence de Rennes Centre

1 Boulevard […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine -

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE en HYPER CENTRE VILLE, maison contemporaine de 170 m²construite en 2002 et couverte en ardoises naturelles sur terrain de 570m². Sa pièce de vie de plus de 65m² avec salon ouvert sur terrasse et cheminée à double foyer, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, son patio au sud et son emplacement en cœur de bourg sauront vous séduire. Au RDC, une suite parentale de 30m² avec dressing, salle d'eau et chambre, arrière-cuisine, WC et débarras avec grands placards viennent compléter le spacieux séjour. A l'étage deux grandes chambres, mezzanine de 16m² (possibilité 4eme chambre), salle d'eau et WC. Garage. Cette habitation est très fonctionnelle et lumineuse.

N'hésitez pas à venir la visiter !

- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose à proximité de tous les commerces et services cette grande maison récente de 170 m2 habitables environ. Elle vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m2 environ très lumineuse ouvrant sur sa terrasse et son jardin bien exposé et sans aucun vis à vis. Vous y trouverez à suivre une suite parentale, un bureau, une arrière-cuisine, un atelier et un garage.

Al 'étage quatre belles chambres et une salle de bains avec douche.

Cette maison familiale aux beaux volumes est une opportunité d'installer votre famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté : Charmante maison de plain pied, exposée sud en campagne de Noyal-sur-Vilaine avec un grand potentiel.

Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 106 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 1300 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon-séjour, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace.

Nous avons également 3 chambres dont une de 18m2, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager le jardin à votre goût.

Cette maison dispose d'un grand cabanon de jardin.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 302456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 289 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison d'architecte des années 2000 développant 170 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant une vie de plain-pied (chambre et salle d'eau).

A l'étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

Maison fonctionnelle, bien agencée et agréable à vivre au quotidien.

Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>