Une maison d'habitation individuelle de type Longère à vendre, située dans un hameau, au calme, au Sud de la commune de NOYAL-SUR-VILAINE (35 530). Elle se compose d'un séjour (avec cheminée) orienté Sud sur cour, une cuisine à l'arrière (et cellier), un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un wc. Grenier aménageable sur le dessus. Une ancienne étable attenante vers l'Ouest d'environ 145m2 au sol (grenier sur le dessus) et ancienne écurie à l'arrière d'environ 45m2. Une ancienne grange attenante à la maison côté Est, d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mael Guilleux vous propose : * NOUVEAUTÉ * 🏡 NOYAL-SUR-VILAINE – Maison 5 pièces – 134 m² – Terrain 800 m² À la recherche d’une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et sans vis-à-vis ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située à Noyal-sur-Vilaine, cette maison ancienne construite en 1900 offre environ 134 m² habitables sur une belle parcelle de 800 m² avec garage, dans un environnement agréable et dégagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon / séjour, d'une cuisine aménagée / équipée. Il dispose également de deux chambres, dont une suite parentale (avec salle d’eau / wc), une salle de bain et wc séparé, offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied, À l’étage, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau / dressing, permettant de disposer d’espaces adaptés à une famille ou au télétravail. La maison est en bon état, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison de 2005 à Noyal sur Vilaine.

Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 167m2 habitable et 184m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 650 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée de 64m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, un wc et une arrière cuisine de 15m2.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc.

Le tout est complété par un grand garage et son grenier.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une belle terrasse et d'aménager un jardin à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes.

La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 345739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 483 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Diard Immobilier ! En campagne de Noyal sur Vilaine, maison en fond d'impasse, T4/5, d'environ 105 m2 habitables de plain pied, offrant : grand séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, trois grandes chambres, salle de baisn, WC. Cellier/buanderie, grand hangar. Dépendances, hangar de 140 m2 + deuxième dépendance de 240 m2. Cour, jardin. Menuiseries PVC double vitrage. Terrain de 4924 m2, calme. La […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD - SOUS OFFRE

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de 5 500 m²

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité :

Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud

Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

À l’étage, place à l’espace nuit :

Une mezzanine chaleureuse

3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²)

Une salle de bains et WC séparés

Cette maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement

Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré

Toiture à refaire entièrement (devis chaume ou ardoises entre 70 et 80 k€).

Chauffage PAC, assainissement individuel 10% contrôlé 100% conforme par SPANC.

Envie de respirer, d’espace et de charme à quelques minutes de Rennes? Cette maison est faite pour vous !

Contactez Eric CHAPUIS dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites – les biens de ce type sont rares sur le secteur !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous sol accès terrasse et jardin comprenant:

Hall d'entrée, séjour , salon (accès terrasse) , deux chambres , salle d'eau

A l'étage :

Trois chambres, wc (possibilité de créer une salle d'eau)

Sous-sol , parcelle de terrain 515 m2

Cette annonce référence 336554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VERSABEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 41099848800036.

Prix du bien : 353 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - 35530 NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON RECENTE DE 2024 - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 128,98 m2 habitables et 146,67 m2 - jardin de 405 m2 - GARAGE ATTENANT.

Située à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 2024 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

A proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la rocade, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants, permettant à chacun de bénéficier de son espace en toute tranquillité.

A l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est, soigneusement aménagé, ainsi que la grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant vient compléter ce bien aux prestations de qualité.

Sans travaux à prévoir, très lumineuse et parfaitement entretenue,

Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyal-sur-Vilaine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités.

L'environnement offre une véritable qualité de vie au quotidien. Implantée sur un grand terrain sans promiscuité, la maison propose un cadre apaisant et verdoyant tout en restant proche des écoles (maternelles, primaires et collège) et commerces du centre-ville.

Fonctionnelle et distribuée de plain-pied, la maison se compose d'un salon séparé de l'espace cuisine-salle à manger, de trois chambres (dont une pièce généreuse de 18 m²), d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un emplacement stratégique pour vos déplacements, puisque vous bénéficiez d'un accès rapide à la quatre voies (N12 / axe Rennes-Paris) pour rejoindre Rennes en quelques minutes, et de la proximité de la gare TER de Noyal-Acigné (Rennes accessible en 8 minutes de train).

Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce aux deux terrasses, dont une grande de 50 m² exposée plein sud pour profiter un maximum de l'ensoleillement, et une seconde terrasse au nord pour des moments plus intimistes.

Grâce aux murs épais en pierres, cette mitoyenneté d'un seul côté n'altère en rien votre tranquillité au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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