NESTENN Châteaugiron vous propose à la vente cette belle maison familiale de 166,83 m2 idéalement située en impasse à Noyal-sur-Vilaine.

Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 658 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce d'environ 50m2, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient compléter cet espace convivial.

Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant.

Pour davantage de praticité au quotidien, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine de 15 m2 et d'un grand garage avec grenier, offrant de belles possibilités de rangement.

A l'étage, une vaste mezzanine de 21,13 m2, idéale pour aménager un espace détente ou un coin lecture, dessert trois chambres ainsi qu'un bureau de 5,90 m2. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse, parfaits pour partager des moments de convivialité aux beaux jours. Une pergola, un carport et un portail électrique complètent les prestations de cette propriété.

Située à Noyal-sur-Vilaine, à proximité de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - 6 CHAMBRES - 170M2 - PLEIN CENTRE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - GARAGE ET SOUS-SOL

Idéalement située en plein coeur de Noyal-sur-Vilaine, cette maison entièrement rénovée développe environ 170m2 habitables, et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une adresse rare qui permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un cadre extérieur privilégié, avec une parcelle de près de 560 m2 et un jardin sans aucun vis-à-vis !

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec des espace de rangement ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc indépendant offrant un espace nuit indépendant et confortable.

Le deuxième niveau accueille les espaces de vie avec un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin avec terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable privilège en plein centre-ville. Depuis celui-ci, la vue sur l'église apporte un charme tout particulier à cet environnement. Un cadre rare qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, tout en étant au coeur de la vie de Noyal-sur-Vilaine.

Côté stationnement et espaces annexes, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un sous-sol ainsi que de quatre places de stationnement.

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE NOYAL/VILAINE; idéalement située sur la commune , proximité parc Chêne Joly - Gare de Noyal - Commerces, découvrez cette agréable maison indépendante offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (A/E) fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale confortable comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage :

Un couloir de dégagement distribue harmonieusement l'espace nuit :

Trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe lumière traversante et une autre dotée d'un grand placard intégré.

Une salle de bain avec WC.

Une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou un grand dressing.

Un garage complète ce bien , porte automatique - buanderie et 2 places de stationnement privative devant le garage.

A l'extérieur :

Vous serez séduit par son joli jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'une belle terrasse carrelée, parfaite pour vos repas et moments de détente en famille.

Les plus : Maison fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE.

Cette maison d'architecte au volumes généreux -

Au rez-de-chaussée :

L'accueil se fait dans le hall d'entrée et se poursuit dans la pièce de vie de 48m2 baignée de lumière donnant sur le salon séjour avec cheminée avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher chauffant, ainsi que son accès direct à la terrasse sous pergola et au jardin clos de plus de 600 m2.

De plus, toujours au rdc, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle (Arthur Bonnet) , suivi par une arrière cuisine Buanderie.

Idéal pour une vie de plain-pied, vous apprécierez une grande suite parentale avec salle d'eau italienne privative et son accès direct à une terrasse privative -

A l'étage, vous serez ravi par une pièce mezzanine lumineuse (salle de repos, de jeux ou de lecture) , trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé.

Les plus, sont :

- Deux terrasses.

- Jardin clos paysagé.

- Un SPA de nage

- Un double garage 35m2 avec prise pour voiture électrique.

- Parking privé 2 véhicules.

- Fibre - Prises RJ 45 dans chaque pièce.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 142 M2 - GARAGE - VIE DE PLAIN-PIED

Située à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 d'environ 142 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Rennes.

Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace idéal pour toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 813 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Le véritable atout de cette maison ? Son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.

Les + :

Maison de 2010

5 chambres

Vie de plain-pied

Garage

Terrain clos de 813 m2

Sans vis-à-vis

Vue dégagée sur la campagne

Chauffage au sol

Raccordement au tout-à-l'égout

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

À Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement CALME à proximité du CENTRE, cette maison indépendante construite en 1997 développe environ 122 m² habitables environ, complétés par un sous sol. Elle est implantée sur un terrain d'environ 565 m² environ avec deux terrasses exposées Est et Sud, ainsi qu'un jardin.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² réunissant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les deux terrasses et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. Vivre de PLAIN PIED est donc possible dans cette agréable maison.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un grenier d'environ 20 m² apporte un espace de rangement appréciable et offre un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.

Le demi-sous-sol accueille une cave, une chaufferie et une pièce chauffée actuellement aménagée en bureau, également adaptée à un espace de loisirs ou de télétravail.

Un garage double d'environ 40 m² avec arrière-cuisine et buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Non mitoyenne et couverte en ardoises naturelles, cette maison propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces évolutifs.

La proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la gare TER, de l'accès direct à la 2x2 voies, et des équipements de la commune facilite le quotidien.

Une maison lumineuse et agréable à vivre, adaptée à différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison en campagne de Noyal sur Vilaine dans un environnement calme et accès rapide à la 4 voies.

Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 134m2 et 159m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un beau et grand salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée équipée de 16m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 21m2, une grande chambre, une salle de bain, un wc une grande buanderie.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau dans le couloir avec placards desservant 2 grandes chambres équipées de placards et bureau intégrés et une pièce servant de chambre d'enfant actuellement mais qui pourrait être transformée en salle d'eau et wc.bureau.

Le tout est complété par un grand garage de 34m2 et un grenier de 21m2. Il y a également un puits, un cabanon, un poêle à bois et un carport.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec deux belles terrasses et d'aménager un jardin à votre goût

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes.

La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE.

Grandiose !!!

Maison familiale avec de beaux volumes et beaucoup de rangements.

Un terrain de tennis, une piscine couverte et sécurisée, un sauna, un jacuzzi,

Entrée, salon, séjour baigné de lumière, avec sa cheminée, espace cuisine, bureau, deux chambres, une salle d'eau.

A l'étage vous apprécierez la grande mezzanine desservant deux chambres de plus de 20m2 chacune, une salle d'eau.

Au sous sol vous profiterez d'un studio indépendant pour votre ado ou recevoir vos amis.

Nous poursuivons par une pièce de stockage, une grande salle (réception, billard, danse, ect...), une chaufferie.

Les plus sont : Deux parking privés, deux garages, un jardin arboré.

A rénover à votre gout, suivant vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>