NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, en lotissement proche du collège et de la gare, spacieuse maison de 193m² de 2008 en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour de 42m² avec cheminée, un grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, 4 chambres, une immense salle de jeux, une salle d'eau. Une cave, un garage double avec deux portes motorisées et un préau viennent agrémenter la maison. Grand jardin. Environnement calme, pompe à chaleur, aspiration centralisée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. NOYAL SUR VILAINE centre ville, proche écoles et commerces. Maison de PLAIN-PIED d'environ 102m² comprenant au RDC, une grande entrée avec partie bureau, un salon séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC.

A l'étage, une grande mezzanine /chambre et bureau avec point d'eau et WC, greniers. Huisseries récentes. Garage attenant. Terrain clos de 390m² avec Joli jardin arboré et ensoleillé. Exposition ouest - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison d'architecte des années 2000 développant 170 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant une vie de plain-pied (chambre et salle d'eau).

A l'étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

Maison fonctionnelle, bien agencée et agréable à vivre au quotidien.

Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amoureux de la tranquillité ! A seulement 3 minutes du centre de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette maison rénovée, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux réchauffé par son poêle à bois. Véritable coeur de la maison, ce salon dessert sur un même niveau trois belles chambres.

La cuisine indépendante et le salon sont orientés plein sud, offrant une luminosité naturelle éclatante. La maison bénéficie par ailleurs du charme et de la performance de ses murs épais, vous garantissant une douce fraîcheur naturelle tout au long de l'été.

Côté Sud : Une superbe terrasse en bois de 30 m2 pour vos déjeuners ensoleillés.

Côté Nord : Une seconde terrasse ombragée, précieux refuge lors des après-midis d'été.

Le plus : Une dépendance de 23 m2 pour vos projets (atelier, bureau, stockage) et une vaste cour privative pour stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare alliant vie à la campagne et proximité de la ville : accès rapide à la voie rapide (rocade rennaise) et à la gare de Noyal-sur-Vilaine, vous permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.

Une visite s'impose !

Votre conseillère immobilière :

Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

35530 – NOYAL-SUR-VILAINE - OPPORTUNITE RARE CAUSE MUTATION - ENCHÈRES IMMOBILÈRES PRIVÉES INTERACTIVES - MAISON MODERNE et ÉCONOME (A+) - 256 m² HABITABLES – 351 m² UTILES 9 PIECES - 6 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 670 m² CLOS et ARBORÉ

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien RARE aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, de 256 m² sur un TERRAIN CLOS et ARBORÉ de 670 m².

Ce bien est idéalement situé, entre ville et campagne, à moins de 2 kilomètres de Cesson-Sévigné, dans un quartier résidentiel, au calme et dans une impasse, à proximité immédiate du centre bourg, de ses commerces et services (écoles, collège, installations sportives à moins de 10mn à pied), accès très rapide vers Rennes, en voiture (accès direct à la rocade et 15mn de l'hyper centre), en bus ou en train (10mn de la gare de Rennes, deux stations), Cesson-Sévigné et ses collèges et lycées à 5mn de train (première station) .

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie exposée SUD, chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux grandes chambres dont une suite parentale complète avec dressing et grande salle d'eau (deux vasques séparés, WC séparé et grande douche à l'italienne) et accès direct au jardin. Il comporte également des WC séparés avec lave-mains, une arrière-cuisine et un cellier/atelier.

À l'étage, une grande mezzanine exposée SUD dessert quatre belles chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain (douche à l'italienne & baignoire) et un WC séparé. Aucun espace sous rampant.

Ce bien comprend également un garage, communiquant avec l'arrière-cuisine, et donnant accès à un grenier, un abri de jardin et trois places de stationnement. L'ensemble du jardin est entièrement clos.

Conçue avec des matériaux de qualité, la maison a de beaux volumes et une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées présentes dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GIBOIRE de Cesson Sévigné vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de 115 m2 habitables (140 m2 au sol), idéalement située au fond d'une impasse, au coeur d'un lotissement recherché de Noyal-sur-Vilaine. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage double attenant.

Cette maison familiale séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Son potentiel d'évolution offre par […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

vous propose à Noyal-sur-Vilaine, maison traditionnelle à rénover.

Nous sommes proche de la gare, des commerces et des écoles, avec une vue sur la coulée verte.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres et cuisine.

Les combles aménageables de 82 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Techniquement fiable, elle dispose d'une chaudière récente et d'une électricité refaite.

Le sous-sol de 100 m² inclut un double garage, buanderie, atelier et un barbecue intérieur.,

Une terrasse ensoleillée donne accès au jardin, le tout sur un terrain de 500 m²

Une opportunité rare permettant un projet de rénovation énergétique aidée.

Pour tous renseignements,

merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier

Agence de Rennes Centre

1 Boulevard […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison en campagne de Noyal sur Vilaine dans un environnement calme et accès très rapide à la 4 voies.

Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 134m2 et 159m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un beau et grand salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée équipée de 16m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 21m2, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une grande buanderie.

À l'étage, un palier avec un espace bureau dans le couloir avec placards desservant 2 grandes chambres équipées de placards et bureaux intégrés et une pièce servant de chambre d'enfant actuellement qui pourrait être transformée en salle d'eau et wc.

Le tout est complété par un grand garage de 34m2, un grenier de 21m2 et un carport.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec deux belles terrasses et d'aménager un jardin à votre goût.

L'assainissement est relié au réseau collectif de la commune.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes.

La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 332072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & associés, NOYAL SUR VILANE, dans lotissement calme et agréable, chaleureuse maison de 2005 disposant au RDC d'une superbe piece de vie de 48m² très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée; d'une chambre avec SDE (PMR), d'un bureau, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'un atelier. A l'étage, palier desservant 4 belles chambres, d'une grande salle de bains (baignoire et douche). Un garage de 22m². Le jardin à l'abris des regard bénéficiant d'une exposition Sud Ouest vous séduira par ses espaces paysagés et son charme. Chaudière gaz de ville récente 2021. Toiture ardoises naturelles. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine -

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE en HYPER CENTRE VILLE, maison contemporaine de 170 m²construite en 2002 et couverte en ardoises naturelles sur terrain de 570m². Sa pièce de vie de plus de 65m² avec salon ouvert sur terrasse et cheminée à double foyer, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, son patio au sud et son emplacement en cœur de bourg sauront vous séduire. Au RDC, une suite parentale de 30m² avec dressing, salle d'eau et chambre, arrière-cuisine, WC et débarras avec grands placards viennent compléter le spacieux séjour. A l'étage deux grandes chambres, mezzanine de 16m² (possibilité 4eme chambre), salle d'eau et WC. Garage. Cette habitation est très fonctionnelle et lumineuse.

N'hésitez pas à venir la visiter !

- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose à proximité de tous les commerces et services cette grande maison récente de 170 m2 habitables environ. Elle vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m2 environ très lumineuse ouvrant sur sa terrasse et son jardin bien exposé et sans aucun vis à vis. Vous y trouverez à suivre une suite parentale, un bureau, une arrière-cuisine, un atelier et un garage.

Al 'étage quatre belles chambres et une salle de bains avec douche.

Cette maison familiale aux beaux volumes est une opportunité d'installer votre famille […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO ET ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE dans quartier calme et recherché, à deux pas du parc du chêne Joli et du centre-ville, maison contemporaine de 2019 aux normes RT 2012 comprenant au RDC une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, WC. A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres avec placards (pas de soupente), une salle de bains avec fenêtre et un WC. Un grand garage pour une voiture et un grenier isolé au-dessus complètent le bien. Charmant jardin arboré plein sud. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - Seulement chez votre notaire.

Rare maison de plain-pied, idéalement exposée plein sud. 85m² + un "garage" de 31m².

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bains.

Fosse septique récente (2 ans) — travaux de mise en conformité, d'isolation et d'ouverture à prévoir.

Terrain d'exception de 1 700 m² offrant de belles possibilités d'extension et d'aménagement d'annexe.

Niché au coeur d'un hameau paisible, ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de calme et de verdure.

Chauffage au fioul.

Pour plus d'informations, contactez l'étude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes à pied de la gare de Noyal et 10 minutes en voiture de Rennes, découvrez cette superbe maison familiale de 193 m2, construite en 2008, nichée au coeur d'un lotissement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le salon-séjour de 42 m2, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

Côté nuit, la maison propose 5 belles chambres (certaines avec placards), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les études. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et 2 WC, pensés pour le confort au quotidien.

Un véritable atout : une pièce supplémentaire de 40 m2 à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home cinéma, 6ème chambre... laissez libre cours à votre imagination !

Les prestations se poursuivent avec :

Buanderie fonctionnelle

Cave en sous-sol

Double garage motorisé

Pompe à chaleur

Excellent classement énergétique DPE B

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m2 et d'une belle terrasse de 40 m2, en partie abritée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>