Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale de charme – 137 m² environ – 5 chambres – Jardin avec puits À la recherche d’une maison pleine de caractère, spacieuse et idéalement située ? Cette maison de 1928 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Développant 137 m² environ habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez un salon et un séjour lumineux, parfaitement exposés, ainsi que cinq chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un espace bureau. Le bien dispose également d’un sous-sol, d’un garage et de nombreux espaces de rangement. Côté confort : double vitrage et chauffage central au gaz de ville avec installation centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 518 m² environ avec un jardin agréable, agrémenté d’un puits, un vrai plus pour l’entretien des extérieurs. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare accessibles à pied, cette maison combine praticité et qualité de vie. Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble. Une maison aux beaux volumes et aux belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Trias EI (ID 79418), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Cette maison de caractère à Montpon-Ménestérol est une véritable invitation à l'évasion. Avec ses 90 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie atypique et plein de charme, idéal pour une vie de famille. Construite en 1974, cette maison est doté d'un jardin privatif de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur unique pour profiter du calme de la nature environnante. Si vous recherchez une véritable escapade loin de l'agitation urbaine, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer. À l'intérieur, on trouve 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un salon avec vue sur le jardin, et sa terrasse d'angle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère original de la maison. Vous disposez aussi d'un sous-sol total aménagé avec un garage, une salle d'eau avec wc, une deuxième cuisine avec accès jardin. De plus, en étant équipé de la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde et pourquoi pas faire du télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la Dordogne.

Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain.

La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres.

Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété.

Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme, autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité.

Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Montpon-Ménestérol : Le confort du neuf sans attendre ! Coup de cOEur assuré pour cette villa ultra-moderne de 2024. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et de superbes prestations, elle est faite pour vous. L’intérieur est pensé pour la vie de famille : - Une pièce de vie immense et baignée de soleil. - Une grande cuisine équipée au top pour les repas en famille. - 5 chambres, dont une vraie suite parentale (dressing + salle d'eau + WC). - Le petit bonus : Une pièce Spa accessible directement depuis la chambre ou le jardin. Détente garantie ! Côté jardin et détente : - Un terrain clos de 1 510 m² pour être tranquille. - Une piscine au sel (6x3m) avec volet électrique. - Une belle terrasse de 17 m² pour les barbecues entre amis. - Un double garage isolé avec accès direct à la maison. Le top du confort (DPE A / A) : - Chauffage au sol et pompe à chaleur. - Volets électriques en ALU et fibre optique. - Assainissement individuel aux normes. Le vrai plus ? La proximité ! Écoles, collège, boulangerie, médecin et même la gare sont à deux pas. C’est le compromis parfait entre tranquillité et praticité. C'est un bien rare sur le marché, ne tardez pas trop. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d'eau/w.c.Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant.À noter qu'il est possible d'acquérir une autre maison qui pourrait être utilisée comme gîte ou maison d'amis pour générer des revenus complémentaires ou comme maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Magnifique Maison de plain-pied avec jardin arboré à Montpon-Ménestérol Cette superbe maison contemporaine de 144 m², située à Montpon-Ménestérol, est nichée sur un vaste terrain de 7414 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne, L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 WC, et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Le jardin paysager ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts entretenus. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et poêle à bois, assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des expositions sud et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux importants. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Montpon-Ménestérol ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Constant vous propose : - 5 minutes de Montpon-Ménestérol - Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes. Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles ! La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien. Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stelly Fabre vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 82 m² sur un Grand Terrain de 1406 m² - Montpon-Ménestérol * Découvrez cette superbe maison individuelle de 82 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol. Bénéficiant d'une conception récente, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. * Description des Espaces Intérieurs * À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie comprenant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon, un cellier buanderie, 1 salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing offre un espace cocooning parfait pour se relaxer. La cuisine équipée ouverte sur le salon apporte une touche de convivialité à l'ensemble. * Extérieurs et Commodités * La maison dispose également d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le terrain de 1406 m² offre un vaste espace extérieur avec un jardin avec boulodrome pour les moments de détente en plein air. Pour votre confort, un garage fermé est inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. * Prestations et Commodités * Cette maison moderne bénéficie de labels de qualité et est équipée de diverses installations modernes telles que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible et convecteurs électriques. * Localisation * Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Montpon-Ménestérol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve offrant confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison Traditionnelle 2 Chambres avec Jardin à Montpon-Ménestérol Située dans la paisible commune de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison traditionnelle rénovée en 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>