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VENTES à Montpon-Ménestérol
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569 000 €
(2 131 €/m²)
Maison 5 chambres
Montpon-Ménestérol
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Nichée sur les hauteurs d'une vallée de la Dordogne, à la frontière de la Gironde, cette magnifique demeure offre des équipements haut de gamme et tout un confort incomparable.Située à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au cOEur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1h00 et de Bergerac Dordogne Périgord à 45 minutes).Idéalement située, cette élégante villa de 267 m² est implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel.* Au rez-de-chaussée :- Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud.- Une cuisine moderne et entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité.- Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing.- Un bureau spacieux.- Une salle de bain élégante.* Dans la partie Basse :- Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC.- Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile.- Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car.* A l'étage :- Deux chambres supplémentaires.- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.* Extérieur et Équipements- Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse.- Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité.- Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.*Confort et Éco-Responsabilité- Chauffage par pompes à chaleur air/air neuves et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles).- Volets roulants électriques sur toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
5 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
14
Vidéo
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07 44 44 07 32
408 500 €
(2 602 €/m²)
Maison 5 chambres
Montpon-Ménestérol
iad France - Camille Rochefort vous propose: Montpon-Ménestérol : Le confort du neuf sans attendre !Coup de cOEur assuré pour cette villa ultra-moderne de 2024. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et de superbes prestations, elle est faite pour vous.L’intérieur est pensé pour la vie de famille :- Une pièce de vie immense et baignée de soleil.- Une grande cuisine équipée au top pour les repas en famille.- 5 chambres, dont une vraie suite parentale (dressing + salle d'eau + WC).- Le petit bonus : Une pièce Spa accessible directement depuis la chambre ou le jardin. Détente garantie !Côté jardin et détente :- Un terrain clos de 1 510 m² pour être tranquille.- Une piscine au sel (6x3m) avec volet électrique.- Une belle terrasse de 17 m² pour les barbecues entre amis.- Un double garage isolé avec accès direct à la maison.Le top du confort (DPE A/A) :- Chauffage au sol et pompe à chaleur.- Volets électriques en ALU et fibre optique.- Assainissement individuel aux normes.Le vrai plus ? La proximité !Écoles, collège, boulangerie, médecin et même la gare sont à deux pas. C’est le compromis parfait entre tranquillité et praticité.C'est un bien rare sur le marché, ne tardez pas trop...Contactez-moi vite pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
5 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
16
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06 40 38 35 49
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