Au cœur du centre historique, découvrez une ancienne bergerie du XIXème siècle sublimée par une restauration raffinée. Derrière sa façade discrète, se révèle une maison pleine d’âme : cinq pièces généreuses, trois chambres dont une suite indépendante avec accès à la piscine, véritable écrin d’intimité.

Cheminée en pierre, patio ombragé, cuisine d’été et piscine baignée de soleil composent une atmosphère unique, où chaque détail respire l’authenticité et le charme provençal.

Un lieu rare, pensé pour les amoureux de caractère et d’élégance.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901050436). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 2,86 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison avec fort potentiel, terrain constructible et travaux à prévoir

Valréas

Située à Valréas, cette maison offre une base saine avec un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation.

Le bien nécessite des travaux, mais il est tout à fait possible d’y vivre en l’état, ce qui permet d’envisager les aménagements progressivement, selon vos envies et votre budget.

La structure est en bon état, ce qui constitue un point rassurant pour mener un projet sereinement.

Avec ses volumes généreux, il est possible de développer plus de 150 m² habitables, en optimisant l’existant.

Un bien à fort potentiel

Cette maison peut s’adapter à différents projets :

– résidence principale avec aménagement sur mesure

– projet locatif

– optimisation des volumes existants

Un terrain avec valeur ajoutée

Le terrain présente un caractère constructible, offrant des possibilités complémentaires : extension, aménagement extérieur ou projet global.

Pour quel profil ?

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien évolutif, avec la possibilité de s’y installer immédiatement tout en réalisant des travaux dans le temps.

Une maison habitable, avec du volume, du terrain et de vraies perspectives d’évolution.

Un projet intéressant pour ceux qui savent se projeter.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison avec cour intérieure, garage et fort potentiel

Maison située en plein centre-ville de Valréas offrant environ 110 m² de surface habitable, 50 m2 de dépendances et un cadre de vie agréable.

Atout précieux : une cour intérieure entièrement fermée, sécurisée par un portail, permettant d’y stationner un véhicule. Cet espace extérieur est parfait pour les enfants et pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec ses dépendances à aménager ou valoriser, ainsi qu’un garage indépendant.

L’habitation principale comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine, une salle d'eau et un séjour.

À l’étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade et une troisième avec jolie terrasse privative couverte, idéale pour un petit coin détente au soleil.

La maison propose de beaux volumes, un certain cachet et une base saine. Quelques travaux sont à envisager, permettant de la personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Ce bien s’adapte à de nombreux projets :

Résidence principale familiale grâce à la cour sécurisée

Résidence secondaire en plein cOEur de la ville

Investissement locatif (annuel ou saisonnier), avec possibilité de louer le garage séparément.

Exposée Est/Sud et située à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, elle bénéficie d’une belle luminosité tout en conservant le calme.

Un bien rare en centre-ville, alliant sécurité, extérieur, charme et possibilités, à découvrir sans tarder.

Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Belle Maison de Caractère en pierre et bois.

Rare opportunité à Valréas pour cette charmante maison atypique sur un terrain clos et arboré de 900m2, ainsi qu'un local professionnel indépendant qui pourrait être transformé en gîte ou dépendance.

Ce bien offre 195m2 habitables et se compose ainsi :

-Au rez-de-chaussée :

Entrée, séjour/cuisine de 33m2, salon de 24m2, 2 chambres, une buanderie, 2 salles d'eau et un WC, le tout chauffé par un poêle à bois et des clim réversibles.

-A l' étage :

3 chambres dont une suite parentale

-Le Le local professionnel est de 33m2 -

Entrée avec placard, WC et 2 bureaux avec point d'eau

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse exposée à l'ouest, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique pour rester connecté, climatisation réversible pour votre confort, et poêle à bois pour des hivers douillets

Située dans un quartier recherché de Valréas, proche des commerces, des écoles, des transports et d'un cabinet médical, cette maison représente une opportunité rare.

Autoroute 30 minutes

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Liccia vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa de plain-pied située à Valréas développe 127 m² habitables (plus de 155 m² au total) et offre un cadre de vie vraiment agréable, avec une belle ouverture sur la campagne et les collines environnantes.

Dès l’arrivée, on ressent que la maison est entretenue avec soin. L’entrée est propre, les extérieurs sont nets, tout est en place… c’est une maison où l’on peut s’installer sereinement.

Le jardin, entièrement clôturé avec portail automatique, est joliment arboré avec plusieurs oliviers, un palmier, un pin… Une vraie ambiance méditerranéenne.

L’espace est bien organisé, avec une piscine installée en 2018, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse couverte avec une fontaine et un store banne viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal à la belle saison.

À l’intérieur, la maison est fluide et fonctionnelle.

Vous y découvrirez un séjour lumineux de belle dimension, ouvert sur l’extérieur, qui prolonge naturellement les espaces de vie.

La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, avec une surface confortable qui permet d’y manger facilement au quotidien.

Côté nuit, les chambres sont de belles dimensions avec des rangements et dressings déjà aménagés.

Ici, rien à prévoir : on pose ses valises.

La salle de bain est fonctionnelle et complète, avec baignoire et douche.

La maison dispose également d’une grande buanderie très pratique, ainsi que d’un garage entièrement isolé, carrelé avec portail motorisé et mezzanine de rangement.

Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements complets qui facilitent la vie : pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation…

Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’un forage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre – Maison avec gîte, piscine et belles prestations à Valréas

Située à Valréas, au cOEur de l’Enclave des Papes, entre Nyons, Grignan et Vaison-la-Romaine, cette maison comprenant un étage développe 122 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 410 m², elle est mitoyenne d’un côté et bénéficie de la proximité d’une petite route limitée à 30 km/h, garantissant un cadre de vie pratique tout en restant paisible.

Elle offre des extérieurs soignés et conviviaux : piscine Desjoyaux sécurisée (2020) (3,5 x 7 m), terrasses en pierre, véranda/jardin d’hiver, balcon avec vue dégagée, espace boulodrome, barbecue en pierre, ainsi qu’un jardin arboré (oliviers, lauriers). Portail électrique et stationnements intérieur/extérieur complètent l’ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison propose un excellent confort : murs en béton (33 cm), isolation de toiture récente (40 cm), 6 climatisations réversibles, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage renforcé, volets roulants et persiennes, porte sécurisée 5 points et VMC auto-réglable.

Un gîte indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité de location saisonnière ou revenu complémentaire.

Les atouts :

- Aucun travaux à prévoir

- Maison entretenue avec soin

- Environnement agréable

- Proximité des commerces, écoles et centre-ville

Une opportunité à saisir

Ce bien complet et fonctionnel offre un excellent rapport qualité/prix ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: Opportunité rare

Environnement calme, paisible, proche de toutes les commodités (écoles, transport et commerces) belle maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 176m2 sur un beau terrain clos et sécurisé de 1000m2.

A l'extérieur, grand parking (6 véhicules) avec portail et portillon sécurisé, piscine bali (40m3) et sa plage de piscine, plusieurs terrasses (tout en travertin) et grand espace arboré.

A l'intérieur, toute la maison est lumineuse, joliment décoré.

A l'étage grande cuisine totalement aménagée et équipée ouvert sur la pièce vie (plus de 67m2) tout confort avec un beau poele à bois et accès aux extérieurs. 2 grandes chambres (dont une accès terrasse), une belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), WC séparé et nombreux rangements.

Gros plus de la maison, vous retrouverez de plain pied, 2 grandes chambres (dont une avec sa terrasse privative), une belle salle d'eau, un coin bureau, un WC séparé et une grande entrée (idéal grande famille, séjour famille/amis ou locatif). un grand garage de 40m2 complète parfaitement la maison.

Une maison totalement rénovée avec un EXCELLENT DPE en B, faible consommation (eau et électricité totalement à 0 euros toute l'année).

Plus d'informations et demandes de visites : contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>