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525 000 €
(2 549 €/m²)
Maison 6 chambres
Montélimar
Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous propose cette superbe maison traditionnelle de 206 m² habitable située à Montélimar, célèbre ville du nougat, appréciée pour sa douceur de vivre, son climat ensoleillé et ses paysages provençaux. Une propriété pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. La maison se compose de 3 logements distincts : * Logement principal à l'étage : - 2 chambres - salle d'eau - WC indépendant - cuisine séparée - Salon / salle à manger lumineux - Suite parentale indépendante au rez-de-chaussée avec accès privatif mais qui communique aussi avec le logement principal. * Ancien garage transformé en superbe studio : - cuisine équipée - coin salon - WC séparé - chambre avec douche à l'italienne - verrière en fer au charme industriel - terrasse privative avec bains de soleil Idéal pour location annuel, Airbnb, gîte ou hébergement spécialisé secteur nucléaire * Appartement indépendant rez-de-chaussée : - 2 chambres (1 grand lit + 2 lits simples) - Chaque chambre possède sa salle d'eau avec douche à l'italienne - Cuisine ouverte sur salon et salle à manger * A l'extérieur : - Magnifique piscine équipée avec plage - Pool housse convivial pour des repas en famille ou entre amis - Espace détente ombragé ou au bord de l'eau - Grand parking pouvant accueillir 6 à 8 véhicules - Terrain entièrement clôturé avec portail électrique - Superbe jardin arboré d'oliviers, cyprès et végétation provençale Une propriété idéale pour : > Grande Famille > Investissement locatif > Activité Airbnb ou gites > Résidence principale avec revenus complémentaires Taxes Foncière : 2.831 € DPE : Classe C - Indice 135 GES : Classe A - Indice 5 Je suis à votre disposition 7 / 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
6 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 26 00 72
615 000 €
(2 269 €/m²)
Maison 6 chambres
Montélimar
Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Maison Traditionnelle de 271 m² avec grand Terrain clos et arboré. Située à l'Est de Montélimar, cette magnifique villa R + 1 construite en 2010 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable) offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille. REZ DE CHAUSSEE : Un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc. Côté détente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport. Côté nuit : Une chambre parentale avec salle d'eau. PREMIER ETAGE : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropézienne. wc. COTE PRESTATIONS : La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol réversible, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries PVC en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. STUDIO REZ DE CHAUSSEE : Un T2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau et douche, wc, terrasse. NB : celui-ci peut être relié facilement à la villa. Cette propriété atypique allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à Montélimar. Une belle opportunité à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour un premier entretien avant visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
271m²
6 chb
5 sdb
10/06/26
10/06
19
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06 26 27 55 97
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