Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Champey vous propose : - PROXIMITE CENTRE - MAISON TYPE T7 - CALME - GENEREUSE - FAMILIALE - MODERNE - ÉLÉGANTE - Située à Montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. CÔTÉ JOUR : L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de cOEur en complétant agréablement cet ensemble. UNE CHAMBRE AU RDC : Pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC offre un véritable atout au quotidien. CÔTÉ NUIT : L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. LE PLUS : Une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon TV ou chambres d'amis. CÔTÉ JARDIN : Dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. CÔTÉ CONFORT : La maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison neuve 105 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Frais de notaire réduits Découvrez cette maison neuve de 105 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ème, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Vous profiterez d’un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 52 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également : d’un garage, d’un petit jardin agréable, d’un ballon thermodynamique, d’un système de climatisation. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : l’installation de la cuisine, les peintures, les finitions de la salle de bain. Le propriétaire a volontairement laissé ces éléments à personnaliser afin de vous permettre de créer un intérieur à votre image. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une belle opportunité d’acquérir un bien neuf avec frais de notaire réduits, tout en gardant une liberté d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Belart vous propose : VUE PANORAMIQUE / PLAIN-PIED D'EXCEPTION / ANNEXE INDÉPENDANTE / SECTEUR HÔPITAL Le Secteur : UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À proximité immédiate du centre hospitalier et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette propriété d'exception offrant le confort absolu d’une vie intégralement de PLAIN-PIED. Nichée au cOEur d’un secteur résidentiel ultra-prisé et édifiée en 2005 sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cette villa à l’architecture « toit plat » s’érige comme un BELVÉDÈRE privé offrant un cadre de vie intimiste et un PANORAMA à 180° sur la campagne drômoise. Des volumes d’exception : UNE PIECE DE VIE FORMAT XXL Dès l'entrée, vous serez séduits par une PIÈCE DE VIE aux dimensions rares … Cet espace de plus de 80 m², inondé de lumière grâce notamment à ses surfaces VITRÉES de plus de 7 mètres linéaires orientées plein Ouest, comprend un salon, un séjour et une cuisine d’épicurien. Il constitue le cOEur battant de la maison, idéal pour vos réceptions. En retrait de cet espace, une BUANDERIE fonctionnelle de près de 10 m² vient parfaire l'organisation de la maison. Elle offre un volume généreux pour le stockage alimentaire, le lavage de gros contenants ainsi que vos équipements de buanderie, garantissant ainsi une pièce de vie toujours parfaitement ordonnée Un confort absolu : 3 SUITES PARENTALES Le coin nuit, parfaitement scindé, se compose de 3 SUITES PARENTALES d'exception (15 m², 17 m² et 19 m²). La plus spacieuse dispose d'une salle de bain de 12 m² avec marbre, douche hammam, baignoire et double vasque, le tout complété par deux DRESSINGS PRIVATIFS de près de 6 m² chacun. Ce n’est pas tout, Un ESPACE DÉTENTE 'Haut de Gamme' * PISCINE CHAUFFÉE : Bassin 4x8 m (béton & PVC armé blindé), traitement au sel, PAC individuelle * LE PARC : 1 500 m² clos avec arrosage automatique et chênes truffiers. Et enfin, non des moindres, les DEPENDANCES ET ANNEXES •ANNEXE INDEPENDANTE : Idéale pour recevoir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Montélimar - 106 m² - 4 chambres Située dans une petite résidence sécurisée, proche des commmerces, commodités et des écoles, maison de 2021 sur vide sanitaire d'environ 106 m² sur un terrain d'environ 338 m². COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Entrée indépendante, pièce de vie d'environ 43 m² comprenant salle à manger, séjour et cuisine équipée. Une pergola fermée bioclimatique d'environ 15 m², une suite parentale, deux toilettes, une buanderie, un garage d'environ 16 m². PREMIER ETAGE : 3 chambres avec placards équipés, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette. COTE EXTERIEUR : Parcelle entièrement cloturée avec terrain bien agrémenté. COTE PRESTATIONS : Menuiseries en alumium et en PVC, volets roulants électriques et solaires, climatisation réversible, ballon thermodynamique, prise électrique pour véhicule, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail et porte de garage motorisés, moustiquaires, vidéophone, deux places de parking privées et places visiteurs. CONCLUSION : Cette maison récente est impeccable et vous offre des prestations de qualité. COTE VISITE : Si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à disposition pour plus d'informations. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Champey vous propose : - MONTÉLIMAR CENTRE - MAISON A L'ESPRIT VACANCES - CALME - ESPACE - GARAGE - PISCINE - LUMINEUSE - À Montélimar, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 1940 a fait l’objet d’une RENOVATION COMPLETE, pensée pour conjuguer caractère, lignes contemporaines et confort au quotidien. Développant environ 143 m² HABITABLES sur un terrain clos et aménagé d’environ 600 m², elle propose une organisation particulièrement agréable, AVEC L'ESSENTIEL DE LE VIE QUOTIDIENNE DE PLAIN-PIED. Au rez-de-chaussée, les espaces s’articulent autour d’un salon LUMINEUX et d’une généreuse CUISINE OUVERTE sur la salle à manger, formant un ensemble convivial largement tourné vers l’extérieur. Un bureau complète cet espace. Au RDC, la partie nuit accueille UNE CHAMBRE AVEC DRESSING et SALLE D'EAU, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un cellier, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À L'ÉTAGE, deux chambres supplémentaires prennent place sous les toits, ainsi qu’une salle de bain confortable réunissant baignoire, douche à l’italienne et WC. Un espace TV et détente complète l’espace du 1er étage. CÔTÉ EXTERIEUR, la maison révèle l’un de ses principaux atouts : UN ESPACE entièrement conçu pour profiter des beaux jours, à l’abri des regards. La piscine de 8,50 × 3,50 m, traitée au sel et habillée d’un dallage balinais, bénéficie d’un ingénieux système de TERRASSE BOIS COULISSANTE. Celle-ci permet à la fois de sécuriser le bassin et, une fois déployée, de créer une véritable surface de terrasse supplémentaire. UN POOL HOUSE DE PLUS DE 35 m², accompagné d’une salle d’eau d’été et d’un local technique, prolonge naturellement cet espace extérieur et lui donne une véritable dimension de lieu de vie. La maison dispose également de prestations rarement réunies à cette proximité du centre : - deux garages fermés et motorisés de 35 m² et 26 m² - une buanderie de près de 17 m² - deux caves - climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 27 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Charmante maison familiale en parfait état 3 chambres, garage, terrain clos. Laissez vous séduire par cette ravissante maison de 104 m², située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et commerces. Descriptif du bien : - 3 belles chambres, dont une avec grand dressing - Un espace de vie lumineux comprenant salon et une salle à manger - Cuisine ouverte moderne - Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une belle terrasse extérieure sans vis à vis - Garage avec portail électrique - Une buanderie pratique - Deux caves offrant un bel espace de stockage Extérieurs soignés : Terrain clos de 200 m² Jardin agréable avec coin de verdure et petite mare à poissons Espace barbecue idéal pour les beaux jours Confort & équipements : Double vitrage sur l’ensemble de la maison avec volets roulants Climatisation réversible + chauffage central Fibre installée Électricité refaite aucune anomalie Aucun frais de copropriété ni de lotissement Environnement sans nuisance Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Un bien rare alliant confort, tranquillité et fonctionnalité — idéal pour une famille ou un projet de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>