À seulement quelques minutes de Quimperlé, découvrez cette agréable maison familiale de 112 m2, construite en 1972 et soigneusement entretenue au fil des années. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante et les champs, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels et la luminosité des pièces de vie. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente, apportant confort et praticité au quotidien.À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit. Chacune bénéficie d'un grenier attenant isolé, offrant de précieux espaces de rangement. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.La maison dispose de deux salles d'eau équipées d'une douche ainsi que de deux WC, permettant un confort de vie appréciable pour toute la famille.Côté technique, le bien présente un très bon état général grâce à un entretien régulier. La toiture a été refaite en 2019 et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une arrivée est également prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une solution de chauffage complémentaire chaleureuse et économique.Un grand sous-sol complet d'environ 75 m2 vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, espace de stockage, buanderie ou encore espace bricolage.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable atout. Son terrain d'environ 1 000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un balcon complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.Située aux portes de Quimperlé, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Votre nouveau chez-vous vous attend à Mellac ! Maison individuelle 84 m² | Rénovée avec goût | Clé en main | DPE B

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour vous. Pas de travaux, pas de mauvaises surprises — juste le bonheur d'emménager dans un intérieur soigné, lumineux et chaleureux, au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mellac.

Un intérieur qui donne envie de vivre

Dès l'entrée, vous serez conquis par le salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ? Une vraie déclaration d'amour à la cuisine ! Entièrement équipée, signée Nolte, avec son bel îlot central, elle est aussi belle que fonctionnelle.

À l'étage, on souffle. Les chambres sont douces et bien pensées, avec des rangements sur mesure pour ne rien laisser au hasard. La salle d'eau ? Un vrai moment de détente avec sa douche à l'italienne, sa double vasque design — presque l'esprit d'un spa à domicile.

Un extérieur pour profiter de la vie

Côté jardin, c'est le calme absolu. Une parcelle arborée d'environ 300 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois neuve exposée sud-est pour profiter du soleil dès le matin. Et un puits pour arroser sans compter !

Des petits plus qui font toute la différence

☀️ Panneaux solaires pour le chauffe-eau — économique et écologique

🔌 Volets électriques au rez-de-chaussée

🚗 Garage avec fermeture électrique

🌿 Jardin arboré, clôturé, […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUEE DANS UN LOTISSEMENT AU CALME EN FOND D'IMPASSE. NON LOIN DES COMMODITES. Maison d'habitation surélevée et lumineuse qui comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec accès au balcon terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage: combles aménageables avec des ouvertures existantes également sur les pignons.

Sous-sol complet avec espace buanderie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mellac, dans un environnement calme et agréable à proximité des écoles et des commodités, cette maison contemporaine de 2023 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Encore couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie serein et idéal pour un premier achat ou un projet de vie en toute tranquillité.

D'une surface d'environ 75 m2, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une terrasse exposée sud, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'un cellier apporte un véritable confort d'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant une distribution optimisée et agréable à vivre. L'ensemble a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et proposer un intérieur à la fois moderne et fonctionnel.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une consommation maîtrisée et des dépenses estimées entre 450 euros et 670 euros par an, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l'année.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de MELLAC aux portes de QUIMPERLE, découvrez cette agréable maison familiale sur entresol construite en 1973, offrant environ 113 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine indépendante aménagée, un lumineux salon-séjour d'environ 32 m2 propice aux moments de convivialité, une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé.

L'étage accueille quant à lui trois autres chambres avec rangements, parfaites pour une famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 75 m2 offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou bricolage.

A l'extérieur, le jardin arboré apporte un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille et créer de beaux souvenirs.

* Situation géographique *

- 8 min de la voie rapide

- 20 min de Lann Bihoué

- 25 min des plages

- 25 min de Lorient

- 40 min de Quimper

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de MELLAC dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez cette charmante maison construite en 1991, idéale pour une vie de famille paisible.

Implantée sur un agréable jardin clos d'environ 500 m2, cette maison d'environ 105 m2 saura vous séduire par son atmosphère conviviale et ses espaces lumineux.

Le rez-de-chaussée offre une belle vie de plain-pied avec trois chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également un salon séjour chaleureux avec son insert, une terrasse exposée plein sud et une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une mezzanine apporte du charme et du volume à l'ensemble.

Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Un grenier en complément.

Un garage indépendant d'environ 23 m2 ainsi qu'un cabanon viennent parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

* LES ATOUTS *

- Vie de plain pied

- Ecoles et commerces à pied

- En Impasse

- Nombreuses places de stationnement

- Convecteurs changés en 2017

- Un Garage

- Tout à l'égout

* SITUATION GEOGRAPHIQUE*

- 5 min à pied des écoles et commerces

- 9 min de la voie rapide

- 20 min de Lann Bihoué

- 20 min des plages

- 25 min de Lorient

- 38 min de Quimper

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Quimperlé, sur la commune de Mellac, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1881, pleine d'authenticité et de cachet. Avec ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse, elle séduira les amoureux des maisons anciennes à la recherche d'un lieu de vie cosy et plein de charme.

D'une surface d'environ 100 m2, cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec une chambre, un salon , une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour créer un espace détente ou un second salon plein de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec un petit bureau attenant, une petite pièce à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC séparé.

Implantée sur un terrain d'environ 526 m2, cette maison dispose également de nombreux espaces annexes appréciables : une buanderie, une cave et un garage.

Une maison pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie calme et authentique, aux portes de Quimperlé. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon familial.

* Situation géographique *

- 8 min de la voie rapide

- 20 min de Lann Bihoué

- 25 min des plages

- 25 min de Lorient

- 40 min de Quimper

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Mellac, Nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette longère de caractère déploie tout le charme de la pierre dans un cadre rare, bordé par une rivière et ouvert sur plus de 7 000 m2 de nature.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les pièces de vie, développant près de 117 m2, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée s'ouvre sur un premier espace de réception convivial, prolongé par un salon-séjour. Un second salon, véritable lieu de détente ou de loisirs, est agrémenté d'un insert et d'un poêle à pellets, renforçant le confort et le caractère du lieu. Buanderie, cellier, salle de bain et wc complètent ce niveau pensé pour la vie de famille.À l'étage, trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, complétées par un wc. Un potentiel supplémentaire rare vient enrichir ce bien : plusieurs espaces à aménager permettent la création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, selon vos envies et vos projets.Le confort moderne s'intègre harmonieusement avec le cachet ancien grâce à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires.À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité : terrasse ouverte sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

************** COMPROMIS EN COURS!!! VISITES SUSPENDUES!!! **************

MELLAC : en campagne, ensemble de 2 maisons en pierre (env. 190m² habitables) comprenant :

- Maison 1 : au RDC : véranda, cuisine aménagée, 'env. 20m²), salon/salle à manger avec poêle à bois (env. 36.50m²), WC; à l'étage : couloir, 3 chambres et salle d'eau avec WC.

- Maison 2 : au RDC : cuisine aménagée, salon avec poêle à bois; à l'étage : palier, 2 chambres dont une avec placards et salle de bains avec WC.

Dépendance en pierre et parpaings avec dalle béton et électricité.

Jardin paysagé d'un seul tenant d'environ 4150m² avec un PUITS.

LES + : superbe jardin avec beaucoup d'essences florales et d'arbres fruitiers, peu de travaux, POSSIBILITE GITE, Menuiseries alu/PVC et bois double vitrage, DPE en D, fibre, assainissement aux normes, Puits, ...

Honoraires de 4.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Mellac, Au sein d'un hameau calme, en campagne, cette demeure de caractère de 1907 abrite 5 chambres dont une au RDC, un bureau, une lingerie, une mezzanine, 3 SDE/SDB, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, 2 vérandas, une chaufferie, une cave à vin. L'accès à la terrasse exposée Sud permet d'admirer le jardin arboré d'environ 2329 m2, avec un puits et un abri de jardin. Situation à 15 minutes de Quimperlé et 25 minutes des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>