A LA POMMERAYE sur un terrain de 384 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 98 m² habitables comprenant 3 chambres.

Caractéristiques du modèle :

Trouvez votre bonheur avec cette résidence traditionnelle avec toiture ardoise.

Elle vous offre un séjour/salon de plus de 40 m² avec une cuisine aménageable. Une grande baie vitrée permet une belle luminosité.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (dont 1 avec un dressing) ainsi qu`une salle de bain/wc séparés.

Un cellier ainsi qu`un garage attenants à la maison facilitera votre quotidien.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Un cadre de vie idéal :

S`installer à LA POMMERAYE, c`est opter pour un juste équilibre entre un cadre de vie paisible et la proximité des services facilitant le quotidien.

Vous profiterez de la douceur angevine, avec ses paysages vallonnés, ses vignobles et ses nombreux sites naturels propices à la détente et aux activités de plein air.

Située à environ 30-40 minutes de Nantes et 30 minutes d`Angers, cette commune est une qualité de vie appréciable, loin du tumulte des grandes villes.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle des années 60, rénovée intégralement, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

À deux pas des commerces et des bords de Loire ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante donnant accès au bureau, idéale pour une activité libérale ou pour le télétravail, une chaufferie, une chambre avec accès à une terrasse exposée Est, une salle d'eau, une pièce modulable pouvant servir de lingerie ou de dressing et un garage d'environ 40 m2 avec porte motorisée.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger et d'un salon équipé d'un poêle à bois, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un WC avec lave-mains, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau agrémentée de deux vasques, d'un miroir et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un dégagement susceptible d'accueillir un dressing aménagé.

Le terrain est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SAINT FLORENT : Maison d'habitation de 1979 comprenant un hall d'entrée (6.5m²) , un séjour avec une cheminée (26m²) , une cuisine aménagée (19m²),3 chambres (12.5m²/11m²/11m²), une salle de bains (7.5m²) et un WC.

Au sous-sol : un double garage (47m²), une cave (47m²) , une chaufferie (21m²) et 2 pièces aménagées et chauffées (9m²/9m²).

En exterieur : une terrasse, un parking et un jardin de 948 m².

IDEAL FAMILLE !

MBC IMMO - Pierre BOURGET - - - Plus d'informations sur (réf. 490035361) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Saint-Florent-le-Vieil, cette maison familiale construite en 2012, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale comprenant un salon/séjour avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire et un WC.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec double terrasse, d'un cabanon ainsi que d'un garage.

Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035335) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison mitoyenne, lumineuse et très bien située à Montjean-sur-Loire dans une rue calme et proche des commodités. Elle comprend, un séjour avec un balcon proposant une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et 5 chambres dont 3 sur du parquet massif et une avec un lavabo, WC et un sas vitré donnant accès à une terrasse. La Maison se complète par un sous-sol de 50 m² comprenant une partie garage et atelier. Profitez d'un jardin avec une superbe vue sur l'église. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans.

Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre.

Conditions financières :

Valeur vénale : 255 000 euros

Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros

Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 197,56 euros

Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme.

La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain-pied de type villa construite en 2009, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des WC séparés ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.

À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, ont été pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio (coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble.

Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible et naturel.

Stationnement aisé grâce à un parking bitumé permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Maison entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Mauges-sur-Loire, Le Marillais

Maison familiale rénovée, 4 chambres, Garage, Vie de plain-pied

Située sur la commune du Marillais (49410), au coeur des Mauges-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de 95 m² de surface utile, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 386 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 38 m², réunissant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie grâce à une suite parentale comprenant une chambre avec double dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace lingerie et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable jardin entièrement clos.

Un garage de 35 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de stockage.

Les atouts de cette maison :

Maison entièrement rénovée

Surface utile : 95 m²

Terrain de 386 m²

Grande pièce de vie de 38 m²

Cuisine ouverte

4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée

Double dressing

Salle d'eau + salle de bains

2 WC

Deux terrasses en bois

Garage de 35 m²

Chauffage électrique complété par un poêle à bois

Assainissement collectif

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et une vie de famille confortable dans un environnement agréable.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 198 450 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 189 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

En hameau isolé – Bourgneuf-en-Mauges

À l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère de caractère avec dépendances, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3 200 m². Un bien rare offrant un fort potentiel, avec la possibilité de créer une seconde habitation.

La maison principale s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et d’une cheminée avec insert. Elle comprend également une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un bureau, une lingerie, un dégagement avec WC, une cave ainsi qu’un garage.

Le premier espace nuit, situé au rez-de-chaussée, se compose d’un dégagement desservant une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre complète cet espace.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à un second étage offrant une agréable mezzanine distribuant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une grange, un vaste atelier pouvant être aménagé en seconde habitation selon vos projets, un bûcher, un potager et un superbe jardin arboré avec puits propice à la détente.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central par géothermie, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Botz en Mauges, ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets ; une baie vitrée donne accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot.

Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard, un WC et une salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un meuble-vasque.

À l'extérieur, jardin entièrement clos avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! 49410 LE MARILLAIS - Julie COMPAGNON à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres , garage et jardin.

Prix de vente : 239 660 euros Honoraires d'Agence Inclus (soit 230 000 euros net vendeur). dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vie de plain-pied facilitée avec :

L'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux.

Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également :

Deux chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau avec rangements.

Un WC séparé.

Une lingerie/réserve très pratique.

Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus.

A L'ÉTAGE :

Le palier dessert :

Deux chambres spacieuses, également équipées de placards.

Une salle de bain.

Un second WC séparé.

LES ATOUTS TECHNIQUES :

Chauffage : Chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude).

Confort : Maison raccordée à la fibre optique.

Extérieurs : Jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env.

Assainissement : Tout-à-l'égout au norme

Taxe foncière : Environ 850 euros environ

Date de diagnostic prévue le : 22/01/2026

Mandat réf : A452188JCC

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : ENTRE 2 370 euros ET 3 250 euros. uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ REVO IMMO le Fuilet vous propose cette maison familiale, entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / lingerie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert une spacieuse suite parentale d'environ 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une dépendance d'environ 15 m² et d'un terrain entièrement clos, aménagé et facile à entretenir.

Les + :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Belle suite parentale.

DPE B : confort et économies d'énergie.

Poêle à bois.

Cuisine moderne et fonctionnelle.

Deux espaces terrasse.

Terrain clos.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

VISITE VIRTUELLE sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.

SAS REVO IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Ancenis, vous propose, en EXCLUSIVITE, à la vente cette charmante maison en pierre et parpaing datant de 1850 et 1976, située à La Chapelle Saint Florent.

D'une surface habitable de 206 m2, cette maison vous offre au rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/séjour, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres et un WC.

A l'étage, un second salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Cette maison vous offre de nombreuses possibilités, famille nombreuses, bi-famille, investissement locatif.. Des rafraichissement sont à prévoir, maison très bien entretenue.

Le terrain de plus de 3000m2 comprend 3 terrasses et une cave et plusieurs dépendances. Le cadre est calme, proche de l'école primaire privée Saint-Christophe, et à proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-Florent-le-Vieil, à seulement 5 minutes de la gare, à deux pas de la Loire et des commerces et commodités, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant de très belles prestations.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour chaleureux équipé d’un insert à bois et d’un poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, évier et mobilier), de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une véranda.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, pouvant accueillir une troisième chambre ou servir d’espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec grenier, d’un abri bois, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos, aménagé et paysagé de 420 m².

Belles prestations – Bien rare sur le secteur.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A MONTJEAN-SUR-LOIRE sur un terrain de 470 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 76 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité située dans un environnement calme et recherché sur le secteur MAUGES SUR LOIRE, découvrez cette charmante maison de 188m² habitable, sans aucun travaux à prévoir.

Prestations haut de gamme : géothermie, puits artésien, double garage,

Une maison performante, simple à vivre, prête à vous offrir une vie douce et sereine.

Dès le hall d'entrée ,vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, séjour ainsi qu'une cuisine aménagée , offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.

La maison dispose également d'un atelier arrière-cuisine pratique ainsi que d'un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. Sans oublier son agréable terrasse avec sa pergola pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasques ,desservies par un dégagement, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une salle de bain , idéales pour le confort de toute la famille.

Entièrement de plain-pied, cette maison est particulièrement facile à vivre. Les équipements récents tels que les huisseries modernes et les volets roulants électriques contribuent à son confort et à ses performances énergétiques, en faisant un bien économique et agréable.

Maison clé en main, fonctionnelle et disponible immédiatement – une opportunité rare à découvrir sans tarder

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MARILLAIS

Proche commerces et écoles, venez visiter cette maison sur un grand terrain exposé SUD de 1260 m2 plat, clos sans vis à vis.

Salon séjour avec insert, 3 chambres, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec double vasque, garage.

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A vendre , MAISON de caractère sur Montjean sur Loire 49570

Une ville stratégique située sur le trajet Angers 49000 -Nantes 44000, à 25 mn de Chemillé en Anjou 49120 .

Idéalement située et sans aucun vis-à-vis , cette maison de 160 m2 offre un formidable potentiel pour les amateurs en quête d’espace et de sérénité .

Dotée , de deux salons , 1 séjour , 1 bureau , 1 cuisine , 1 salle de douches , wc au RDC , une vraie vie de plain pied s’offre à vous . .

4 chambres , ainsi que 2 greniers viennent s’ajouter à l’étage …

Les plus , 2 garages , un jardin clos avec une vue dégagée ...

Le tout en centre bourg , à proximité des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette longère rénovée offre un cadre de vie où l'on respire, où l'on profite, où l'on se projette. En campagne, avec de beaux volumes et un jardin sans vis-à-vis, elle réunit tout ce que recherche une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et son poêle à bois qui apporte une ambiance douce en toute saison. La cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave-vaisselle) s'intègre parfaitement et invite à partager des moments conviviaux autour de bons repas. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une lingerie complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien.

A l'étage, le palier mezzanine crée un espace modulable où chacun peut imaginer son univers : coin détente, bureau, salle de jeux. Les quatre chambres, dont une avec dressing, permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Une salle de bain et des WC séparés viennent parfaire cet étage.

A l'extérieur, le charme opère encore. La terrasse avec pergola devient le coeur de l'été : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente à l'ombre.

Le jardin, entièrement préservé des regards, offre un véritable havre de paix. Garage, atelier et préau complètent l'ensemble et apportent tout ce qu'il faut pour une vie familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située sur la commune de Montjean‑sur‑Loire, cette maison offre de beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour le confort familial. Elle se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un bureau aménagé sous l’escalier, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Le séjour lumineux s’ouvre sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière‑cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec son espace nuit dédié ainsi qu’un WC complètent le rez‑de‑chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau dotée de meubles de rangement et d’un WC. À l’extérieur, le terrain propose une belle terrasse, agréable et bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé d’une aérothermie avec plancher chauffant sur le rez‑de‑chaussée et l’étage, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison neuve de plain pied en cour de finition année 2025, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités essentielles telles que supermarché, les écoles, le collège, les crèches, les transports en commun par bus et train, ainsi que la disponibilité de la fibre optique pour rester connecté, possibilité de promenade au calme sur les quais de la Loire, situé à Ingrandes le Fresne sur Loire.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² offrant une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin spacieux, avec des places de parking et un garage double. La façade avec un enduit, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble.

Dès qu'on franchit le seuil, on découvre une maison de plain pied spacieuse de 160 m² en cours de finition, répondant aux normes RT2020, très bonne classe énergétique. L'intérieur propose un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un garage double, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y aura une pompe à chaleur et la maison sera reliée au tout-à-l'égout, les chambres seront terminées, cette résidence allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel. A Feneu sur un terrain de 260 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de plus de 80 m² habitables avec 3 chambres, dont une en rez de chaussée avec sa salle de douche.

Garage.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

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- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

A LA CHAPELLE-SAINT-FLORENT sur un terrain de 403 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Votre future maison vous attend à seulement 15 minutes d’Ancenis.

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Contactez Chanelle DANIN au O6 43 12 11 65 (KOSY-M - Agence d`Angers).

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Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre.

Conditions financières :

Valeur vénale : 255 000 euros

Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros

Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 197,56 euros

Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme.

La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée au sommet du promontoire rocheux de Montjean-sur-loire, cette maison porte encore la date de 1671 sur le fronton de la lucarne centrale.

Elle y accueillait l'école des filles, vraisemblablement vers 1880, avant de devenir, jusqu'en 1994, l'école maternelle privée.

Régulièrement rénovée et modernisée (DPE en B), cette bâtisse atypique est propice à une vie familiale où chacun aura de grands espaces à sa disposition.

Les 6 chambres, ainsi que les nombreuses pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances, etc...) permettent également le développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de locatif à l'année.

Pompe à chaleur récente.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY : O6.14.29.22.81 - Mandataire Réseau Expertimo - RSAC 450630892

Mandat exclusif. Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs.

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