Dans un environnement privilégié de Montjean-sur-Loire, cette élégante maison contemporaine construite en 2012 offre 226 m2 habitables et bénéficie d'un cadre rare, au calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un magnifique jardin de plus de 3 200 m2.

Pensée pour une vie de plain-pied, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa remarquable ouverture sur les extérieurs. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une véritable sensation d'espace.

Dès l'entrée, le hall, agrémenté de toilettes, mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse. Le salon s'ouvre généreusement sur un patio équipé d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger. L'ensemble est sublimé par de larges baies vitrées qui permettent de vivre pleinement en lien avec l'extérieur et donnent accès à la terrasse ainsi qu'au patio. Une conception qui offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Une lingerie et un accès direct au garage complètent cet espace.

Un espace nuit entièrement pensé de plain-pied. L'une des grandes qualités de cette maison réside dans sa distribution : l'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de réception, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée accueille ainsi quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie elle aussi d'une large baie vitrée tournée vers l'extérieur, offrant une agréable relation avec le jardin. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter l'espace nuit.

Un espace supplémentaire peut être aménagé selon les envies en bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Un étage aux multiples possibilités. A l'étage, une pièce chaleureuse équipée d'un poêle à bois offre une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES – CENTRE BOURG

Belle opportunité pour devenir propriétaire !

Située en plein cœur du bourg de Saint-Quentin-en-Mauges, découvrez cette maison de bourg rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’un séjour (3ème chambre possible), d’un WC ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres sur parquet et un second WC.

La maison a bénéficié d’une rénovation, vous permettant de vous installer rapidement sans travaux importants à prévoir.

💡 Son véritable atout : une mensualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de ville d'environ 185 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une chambre, d'un agréable salon, ainsi que d'un séjour avec cuisine. À l'arrière, une petite arrière-cuisine vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une cour-terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en coeur de ville.

À l'étage, une partie actuellement en cours de travaux offre un beau potentiel d'évolution. L'aménagement permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires, aussi nous retrouvons une suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant ainsi d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille.

La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m², offrant un vaste espace de stockage, d'atelier ou de stationnement selon les besoins et les possibilités d'aménagement.

Un grenier d'environ 17 m² complète l'ensemble et offre une capacité de rangement supplémentaire.

Honoraires charge acquéreur de 5.5% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 200€ et 3 010 € (2021, abonnement compris).

Pour une visite, contactez Lebrun Jeffrey négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette situé à Angers 49000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du bourg de Botz-en-Mauges, venez découvrir cette agréable maison de 2 chambres, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. La maison offre une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres confortables à l'étage, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Les atouts :

2 chambres.

Garage.

Jardin clos d'environ 200 m².

Maison saine, aucun gros œuvre ni travaux structurels à prévoir.

Une maison offrant un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au c½ur de Botz-en-Mauges, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel.

Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Il offre un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale avec terrain de plus de 2 500 m² avec mare – Le Mesnil-en-Vallée

Située dans un environnement verdoyant sur la commune du Mesnil-en-Vallée, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un magnifique terrain clos de murs en pierre de plus de 2 500 m² avec mare.

La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse avec trois chambres, idéale pour accueillir une famille.

Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent sur le jardin, offrant une agréable connexion avec la nature environnante. Le vaste terrain constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, avec sa mare apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Les atouts :

• Maison construite […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Saint Florent le Vieil, venez découvrir cette maison de campagne située dans un environnement verdoyant, à La Chapelle-Saint-Florent.

D'une superficie de 129 m² habitables, elle comprend 3 chambres, de belles pièces de vie et offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou devenir votre résidence principale.

Implantée sur un terrain de 1 400 m², elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et dispose d'un garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Les atouts :

Maison de campagne

129 m² habitables

3 chambres

Terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution – La Pommeraye Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m². Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires : ✅ Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC ✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ✅ Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique ✅ Atelier ✅ Puits ✅ Grand jardin de 947 m² Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien. La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. Les points forts : ✔ Terrain de près de 1 000 m² ✔ Sous-sol complet ✔ Grenier aménageable ✔ Garage avec fosse ✔ Atelier indépendant ✔ Secteur calme ✔ Proximité des commerces et services Une opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>