Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2.

Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.

En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier.

En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville avec garage, cour privative et beaucoup de charme au Centre de Luçon

Idéalement située en plein cœur de Luçon, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services… un vrai confort au quotidien.

D’une surface d’environ 92 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une spacieuse salle d’eau avec WC, une buanderie, une petite chambre de plain-pied (idéal pour vie sans escalier ou bureau), ainsi qu’une véranda lumineuse ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage :

deux chambres confortables et un second WC indépendant.

Un grand garage attenant complète ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage.

- Un vrai plus : possibilité d’amélioration énergétique avec aide financière.

Le système de chauffage actuel peut facilement évoluer vers une solution plus économique et écologique (pompe à chaleur, poêle à granulés…), permettant d’optimiser votre confort tout en valorisant le bien.

- Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville.

- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Météo Immobilier vous propose, en exclusivité à Luçon, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports, cette agréable maison pavillonnaire de plain-pied en viager occupé.

Alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal, cette maison de 108 m2 habitables est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 569 m2, agrémentée de deux cabanons de jardin, dont un avec douche extérieure, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, de deux chambres lumineuses, d'un coin salon de 12,29 m2 pouvant aisément être transformé en troisième chambre ou bureau, et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 28 m2, formant un bel espace de vie convivial.

Une véranda chauffée de 25 m2, utilisable toute l'année, vient prolonger agréablement la pièce de vie.

S'ajoutent un cellier de 11,84 m2, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie, et un atelier chauffé de 13 m2, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.

Un grand préau permet de stationner une voiture et/ou un camping-car, avec un coin mezzanine pratique.

Cette maison, soigneusement entretenue, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Elle séduira aussi bien une famille recherchant confort et proximité qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de tout.

Conditions du viager occupé :

- Type : Viager occupé

- Bouquet : 107 500euros HAI (Honoraires d'agence inclus)

- Rente mensuelle : 0 euros

- Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Luçon, découvrez cette belle maison de caractère idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, restaurants et le superbe jardin Dumaine, véritable poumon vert de la ville, parfait pour les balades et les moments de détente en famille.

Luçon séduit par son équilibre entre douceur de vivre et dynamisme local. À seulement 20 km des plages de l’océan Atlantique, vous rejoignez rapidement le littoral vendéen et ses grandes étendues de sable. La ville de La Roche-sur-Yon se trouve à environ 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, et les stations balnéaires des Les Sables-d’Olonne ainsi que La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie urbaine, nature et océan.

Entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, un salon cosy sublimé par un insert, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et baignées de lumière, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agréable et facile à vivre, offrant un véritable coin de verdure en cœur de ville. Un grand garage de 60 m2, accessible notamment pour camping-car, vient compléter l’ensemble, apportant un confort rare en hypercentre.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Hôtel Particulier d'Exception au cOEur de Luçon Rare et unique sur le marché immobilier luçonnais, découvrez cet hôtel particulier de prestige situé en plein cOEur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Véritable demeure d'exception datant du XIIIᵉ siècle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes, maison de réception, activité hôtelière ou professionnelle. Derrière une élégante cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant des espaces de vie raffinés et lumineux. Vous découvrirez un superbe salon de réception agrémenté d'une cheminée ancienne ornée d'un remarquable bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et fonctionnalité. Un magnifique bow-window offre une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin paysagé. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Les étages accueillent six vastes chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives et espaces dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le charme de la propriété se poursuit avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable écrin pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 400 m², véritable privilège au cOEur de Luçon. Vous y découvrirez une piscine au […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 107 m2, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 25 km des plages, au sein de la commune de Luçon, en plein centre, proche des écoles et des commerces.

Elle comprend : une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau et w.c séparés.

Au sous-sol : une buanderie et une grande cave complète le bien.

A l'extérieur, un petit jardin bien entretenu entièrement clos et sans vis à vis.

Le plus : Un garage d'environ 10 m2 pouvant servir d'espace de stockage.

BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale d'une superficie habitables de 182 m2 environ, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km de la côte vendéenne, proche du centre-ville et des commerces, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un dressing, un bureau, une spacieuse pièce de vie, une première cuisine (pouvant faire office de suite parentale au RDC), une véranda, une cuisine -salle à manger de 32 m2 environ, une buanderie et WC séparés.

A l'étage, quatre belles chambres spacieuses vue sur jardin et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf.

Au sous-sol, un grand garage complète le tout avec espaces de rangements et point d'eau.

A l'extérieur, un jardin paysagé et fleuri de 965 m2 environ vous attend, au calme.

BIEN RARE !! A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose à Luçon, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports, cette charmante maison pavillonnaire de plain-pied allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Elle développe une surface habitable de 108 m2 et se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 569 m2, agrémentée de deux cabanons de jardin dont un avec une douche extérieure, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Elle se compose d' une entrée avec placard intégré, deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un coin salon de 12,29 m2, facilement transformable en troisième chambre ou en bureau pour le télétravail, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 28 m2, offrant un bel espace de vie convivial avec une belle véranda chauffée de 25 m2, utilisable toute l'année comme pièce supplémentaire

De plus, un cellier de 11,84 m2, très pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie.

Un atelier chauffé de 13 m2, parfait pour les bricoleurs ou comme pièce de stockage supplémentaire.

Un grand préault idéal pour stationner votre voiture et/ou un camping car avec coin mezzanine.

Cette maison, bien entretenue, propose des prestations soignées et un agencement optimal. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Luçon – proche hôpital et commerces – quartier calme

Située à seulement 2 minutes de l'hôpital de Luçon, dans un quartier calme et proche de tous les commerces.

La maison se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte et salon , d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'une grande véranda de 27 m² avec une arrière cuisine d'environ 10 m².À l'extérieur, un jardin avec terrasse et cabanon sans vis - à vis

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez ce plain-pied de 1985 fonctionnel implanté sur une parcelle de 434M2 entièrement close, sans contrainte d'entretien.

L'entrée par véranda lumineuse dessert une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

Une seconde véranda chauffée vient compléter l'ensemble et donne accès à une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, un bureau ou recevoir.

Les+: garage, grande arrière-cuisine aménagée, seconde salle d'eau avec wc, grenier, climatisation réversible.

Contactez Valérie Franchault consultante de votre secteur.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : VIAGER - MAISON - PLAIN PIED - DEUX CHAMBRES -JARDIN - VERANDA Située à Luçon, cette maison de plain-pied de 63 m² constitue une opportunité d’investissement en viager occupé. Elle se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda ainsi qu’un jardin viennent compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, vous permettant d’investir à prix réduit sans gestion locative. Conditions du viager : Viager occupé sur une tête (Femme 79 ans) Bouquet : 45 000 € Rente mensuelle : 400 € Un placement patrimonial intéressant, dans une commune dynamique avec tous commerces et à proximité de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente ce plain-pied d’environ 174 m², situé dans un quartier calme et recherché de Luçon, à proximité de toutes les commodités. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec son îlot central favorise la convivialité et le partage.

L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d’un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l’autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail.

Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Vous recherchez un lieu de vie agréable et accueillant? De l'espace, de la tranquillité, de la praticité? Alors ce bien est pour vous!

Une visite s'impose! Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison familiale de charme en pierre , calme absolu à deux pas du centre commercial de Luçon et proche du centre ville.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville de Luçon et de ses commodités (écoles, commerces, gare, services médicaux), cette maison atypique en pierre séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son confort moderne.

Pensée pour accueillir une vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée: Entrée accueillante avec un magnifique escalier, WC indépendant avec norme PMR, Salle d'eau avec norme PMR. Salon chaleureux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée et coin salle à manger avec accès direct au jardin et terrasse.

Une chambre avec norme PMR, idéale pour une vie de plain-pied! Buanderie

A l'étage: magnifique palier avec parquet sur tout l' étage , Trois chambres confortables, dont une avec grand dressing, Salle d'eau moderne, WC séparé, un bureau / salle de jeu ou chambre.

Extérieur : un Terrain clos et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux

Vous serez particulièrement séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75 m2, sublimée par un poêle à bois et une seconde cuisine moderne entièrement équipée.

Cet espace polyvalent se prête aussi bien à une grande pièce familiale qu'à un atelier d'artiste, un espace de télétravail, une salle de réception, ou encore le développement d'un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière, espace bien-être).

Pigeonnier, apportant un cachet supplémentaire

Dépendance à aménager selon vos envies (atelier, stockage, extension, projet personnel)

DPE C, diagnostic électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Luçon, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison familiale de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain de 599 m², offre des prestations de qualité et un confort de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un espace salon convivial, une salle à manger élégante et une ouverture directe sur la terrasse et la piscine chauffée avec volet immergé, garantissant confort, sécurité et esthétisme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, propose de nombreux rangements et des équipements de qualité, idéale pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux ou pièce polyvalente, avec accès direct sur la piscine, complète l'ensemble et peut s'adapter à vos besoins (loisirs, bureau, sport ou détente). À l'extérieur, l'espace piscine invite pleinement à la détente dans un cadre intime et soigné. Un garage permet le stockage de vélos, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Luçon, découvrez cette superbe maison de 1973 entièrement rénovée, idéalement implantée sur une belle parcelle de 1 354 m2 dans un environnement résidentiel calme et isolé. À proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement recherché qui combine tranquillité et praticité au quotidien. Le littoral atlantique se rejoint facilement, offrant un accès rapide aux plages vendéennes et aux stations balnéaires environnantes.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de plus de 50 m2, exposé plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Un dégagement avec de nombreux rangements apporte une vraie praticité au quotidien, complété par une pièce annexe idéale pour le stockage.

L’espace nuit propose une belle suite parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire et douche à l’italienne, véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, également exposées plein sud, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne viennent compléter cet ensemble harmonieux et confortable.

Les prestations annexes renforcent encore l’attrait de ce bien : une arrière-cuisine et une cuisine d’été pour faciliter la vie quotidienne, un grand garage divisé en deux espaces, une cave ventilée idéale pour le stockage, ainsi qu’un hangar modulable pouvant être fermé selon les besoins.

Côté confort, tout a été pensé pour optimiser la performance énergétique : isolation extérieure récente, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois performant et rénovations complètes de l’intérieur, permettant de très faibles consommations d’énergie.

Il est à noter que la fosse septique est à remettre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Luçon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, Météo Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied de 64 m2.

Cette charmante maison en pierres, bien entretenue, se compose de :

Une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée,

Deux chambres avec grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche, WC indépendant.

Une véranda confortable offrant un espace de vie supplémentaire,

Une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier,

Un jardin clos d'environ 300 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités à pied

Contactez dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie Grimonprez by Safti vous présente cette propriété, située à Luçon à proximité de toutes les commodités, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie regroupe un séjour et une cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des moments cocooning. On y trouve également une salle d’eau avec douche à l’italienne (à moderniser), wc intégré, et deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, espace ado ou invités).

À l’étage : trois grandes chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, WC séparé, ancienne cuisine vintage, et petite véranda baignée de lumière avec accès au jardin.

Garage attenant, jardin arboré, dépendance, volumes bien répartis.

Investisseur ? Créatif ? Cette maison est pensée pour vous!

Vous vous y voyez déjà? Alors contactez moi pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Luçon, charmante ville du sud Vendée reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme local, découvrez ce bien prêt à vivre offrant de nombreuses possibilités. Ici, vous profitez d’un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé et marché local.

La situation est idéale pour rayonner facilement : à seulement 20 km des plages de l’océan Atlantique, vous rejoignez rapidement le littoral vendéen. La Roche-sur-Yon se trouve à environ 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, tandis que Les Sables-d’Olonne et La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement stratégique entre ville, nature et océan.

Le bien se développe sur deux niveaux distincts, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou une division en deux logements indépendants.

À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec le charme d’un insert, une cuisine séparée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un espace déjà fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une seconde unité complète le bien avec une pièce de vie équipée d’un foyer ouvert, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d’eau et un WC. Un espace à fort potentiel, facilement valorisable.

Grâce à cette configuration, le bien peut être exploité en deux logements distincts, offrant une réelle opportunité de rentabilité locative ou d’accueil familial (ascendant/descendant).

Un garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 840 m2, offrant espace, sécurité et possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos projets.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Luçon, cette maison de plain-pied construite en 2006 de 95 m² se situe dans un secteur calme et proche du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Autre atout de taille pour votre confort et votre budget : ce bien affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé en C.

L'intérieur s'ouvre sur une belle pièce de vie de 52m² (salon-séjour-cuisine). Le coin nuit, desservi par un couloir, se compose de 3 chambres, d'une salle de bains (équipée d'une douche), et un WC indépendant. Une agréable véranda vient prolonger l'espace de vie pour des moments de détente en toutes saisons, tandis qu'un grand garage attenant d'environ 33 m² apporte un confort de stockage et de stationnement idéal.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un petit jardin nécessitant peu d'entretien, le tout sur une parcelle entièrement close de 400 m². Cette maison se distingue également par ses prestations de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 149m2 - 6 pièces - 4 chambres - double garage - jardin

Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité.

Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état.

Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser.

Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC :

- 1 entrée avec placard

- 1 grand séjour lumineux de 38m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse

- 1 cuisine équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 chambre avec placard intégré

- 1 chambre avec placard / dressing intégré

- 1 wc indépendant avec lavabo

- 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes

A l'étage :

- 1 chambre de 13m2

- 1 chambre avec placard intégré

- 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes

- 1 wc indépendant

Un beau garage propre de 45m2 avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison.

Un atelier / garage de 30m2 idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin.

La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité.

Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours.

Le terrain est entièrement clos.

Les + de la maison :

- un entretien soigneux et de qualité

- chauffage au sol

- volets roulants et ouvertures récents

- moustiquaires avec coffre en alu

- fibre optique

- visiophone

- le forage

- reliée au tout à l'égout

- emplacement idéal à proximité du centre ville

Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du quartier historique de Luçon, cette élégante demeure bourgeoise de 358 m2 déploie son charme intemporel sur une parcelle close de 678 m2, à deux pas des commerces, des écoles et de la cathédrale.

Rénovée récemment, la maison a conservé toute la chaleur de ses matériaux nobles : parquets anciens, moulures, cheminée en marbre et volumes généreux. Chaque espace raconte une histoire, sublimée par une décoration soignée et une atmosphère raffinée qui confèrent au lieu un caractère rare et profondément atypique.

Dès l'entrée traversante, les perspectives s'ouvrent sur un grand salon baigné de lumière avec vue panoramique sur le jardin, une vaste salle à manger au style affirmé et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un appartement T2 indépendant, comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et accès à une large terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Le deuxième étage propose deux chambres avec salle d'eau privative et une grande suite familiale composée d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres spacieuses. Enfin, un sauna apporte une dimension bien?être très appréciable au quotidien.

Le jardin clos de murs offre plusieurs espaces cosy pour se détendre en toute tranquillité. Les annexes, traitées dans un esprit cottage, ajoutent une touche bucolique. La cour privée permet le stationnement de plusieurs véhicules, et comporte un garage, des privilèges rares en centre-ville.

Grâce à sa configuration unique, la propriété se prête à de multiples usages : activité de chambres d'hôtes (jusqu'à quatre chambres indépendantes et une grande suite familiale), location saisonnière ou annuelle via l'appartement T2 du premier étage, ou encore accueil d'une grande famille souhaitant conjuguer indépendance et convivialité.

Luçon séduit par son patrimoine historique, […] Voir l’annonce immobilière >>

85400 - LUCON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE

Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur de Luçon (85400), offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de caractère a été entièrement rénovée en 2016, offrant un état général irréprochable. Avec une surface de 146.0m² répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour de 34.0m², d'un salon indépendant avec son poêle à pellets, de deux chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une de plain-pied selon vos besoins.

L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle des plus agréables, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Le calme environnant vous garantit des moments de détente inégalés, notamment sur la terrasse où vous pourrez vous prélasser en toute quiétude.

Le jardin clos et sans vis à vis, accompagné d'une piscine hors sol, représente un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, ainsi que l'état impeccable de la façade et des sols, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un beau garage, d'un environnement calme et de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Cette maison de ville spacieuse et bien entretenue n'attend que vous pour y insuffler votre style et votre histoire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A Luçon à 20 minutes des premières plages et 30 minutes de La Rochelle venez découvrir cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché à deux pas du centre ville et des écoles.

La maison se distingue par une entrée donnant sur un salon, une cuisine et son arrière cuisine. Elle dispose de quatre chambres confortables dont une possède un cabinet de toilette et un wc, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, elle possède un garage avec accès direct à l'arrière cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison individuelle se situe sur une parcelle d'environ 460m² arborée et complètement close. Elle est munie d'une terrasse et d'une grande cave.

Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous et contactez moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>