Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).

À mi-chemin entre La Roche sur Yon et la Rochelle et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié ! Vous pourrez profiter des stations balnéaires toute l'année tout en étant proche des grandes villes.

Cette commune offre un cadre de vie paisible, calme et agréable tout en regroupant l'ensemble des commodités nécessaires (groupes scolaires, supermarchés, centres médicaux, …)

Nous vous proposons 4 maisons T4, de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 86 m². Chaque maison comporte son propre garage et de beaux jardins exposés Ouest allant de 255 m² à 271 m².

Ce programme est exclusivement […] Voir le programme immobilier neuf >>

À deux pas du jardin Dumaine, dans un environnement pavillonnaire recherché pour son calme et sa tranquillité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied aux volumes généreux.

Édifiée sur une parcelle de plus de 660 m², elle offre une vaste entrée d'environ 11 m² desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 24 m², ouverte sur une véranda de 24 m² ainsi qu'une cuisine conviviale de 16 m².

L'espace nuit propose trois grandes chambres de 17, 18 et 19 m², deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un sous-sol d'environ 50 m², sans accès véhicule, permet un important espace de stockage et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin de 21 m² et d'une piscine 8 x 4 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les beaux jours.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou premier achat ! Située à deux pas de la gare de Luçon, cette maison de plain-pied de 51 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation totale. Actuellement configurée avec une chambre, son agencement ne demande qu'à être repensé et modernisé pour optimiser chaque mètre carré et maximiser son rendement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 276 m² entièrement clôturé, un véritable atout pour aménager un espace privatif (terrasse ou jardinet) très recherché par les locataires.

En plus de sa proximité immédiate avec la gare et les commodités du centre-ville, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 25 minutes des premières plages vendéennes comme L'Aiguillon-la-Presqu'île ou La Faute-sur-Mer. Cette double accessibilité — les transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité! Dans un environnement résidentiel calme, agréable maison d’environ 116 m2 habitables offrant de beaux espaces de vie.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée, un salon de détente, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Un garage attenant avec espace cellier complète l’ensemble.

À l’extérieur, un jardin paysagé entièrement clos de murs, agrémenté de trois ateliers, le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison deux chambres de 95 m2 habitables proche centre ville sur un terrain de 369 m2 sans vis à vis, une grande véranda et sa cuisine d'été chauffée.Maison familiale 2 chambres – 95 m² habitables – Terrain 369 m² – Proche centre-ville -

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette charmante maison de 95 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sans vis-à-vis.

Elle se compose de deux belles chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une cuisine conviviale. Vous apprécierez particulièrement sa grande véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison.

À l'extérieur, le terrain de 369 m² offre un espace agréable et intime. Une cuisine d'été chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

A SEULEMENT 8 MINUTES DE LUCON:

Cette belle maison ancienne de 188m2, entièrement rénovée avec soin, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse des lieux.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine conviviale, un vaste salon?salle à manger, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain, apportant un vrai confort au

quotidien.

A l'étage, une belle mezzanine avec poutres apparentes crée un espace ouvert plein de charme.

Vous y trouverez également deux grandes chambres en enfilade, offrant de très belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace loisirs?).

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 281 m2, agréable et fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville de Luçon, découvrez cette belle maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du séjour baigné de lumière et la convivialité d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une grande buanderie de 24 m², d'un garage et d'une chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu, avec une toiture en ardoises et un système de chauffage au gaz par condensation, assuré par une chaudière récente installée en 2023. Le confort thermique est au rendez-vous, avec un excellent DPE classé C.

Le terrain de 313 m², entièrement clos, offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.

Alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à proximité des Halles et du centre ville de Luçon proposée par Sophie Guinet Propriétés-privées

Découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied à rénover idéalement située à deux pas des Halles de Luçon et de toutes les commodités du centre-ville.

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un cellier ainsi qu'un débarras avec son wc indépendant. Une petite annexe complète la maison.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 429 m2. Son prix est de 149 435 euros HAI soit 6435 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>