En plein cœur de Luçon, cette maison d’exception du XIX ème siècle allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de pierre, d’architecture authentique et de vie citadine pratique. Toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants, services) permettent de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et privatif.
Intérieur spacieux et fonctionnel : Au Rez-de-chaussée : Double salon, idéal pour recevoir ou se détendre, Salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, Cuisine moderne entièrement équipée, complétée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, Garage intégré, rare en centre-ville, avec un studio indépendant au-dessus composé d’un salon/chambre, cuisine, salle d’eau et WC, parfait pour un rendement locatif ou pour loger un ascendant ou descendant.
Premier étage Espace enfants : Trois chambres spacieuses, Salle de bains contemporaine, Buanderie pratique et dressing commun, offrant confort et organisation.
Deuxième étage Suite parentale : Chambre parentale de 70 m2 avec salle d’eau privative, Volumes exceptionnels.
Cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Extérieur et espaces détente : Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Terrasse avec espace pour piscine hors-sol, Orangerie au fond de la parcelle, pouvant devenir : Salle de détente avec spa ou jacuzzi, Bureau ou espace de travail, Ou lieu de quiétude pour profiter pleinement du cadre unique.
Caractère et confort : Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l’ancien, qui recherchent une maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter de ce cadre d’exception. Charme de l’ancien parfaitement préservé, combiné à modernisation intégrale des espaces, Maison familiale sur deux étages, fonctionnelle et lumineuse, Studio indépendant au-dessus du garage, idéal pour location, loger un membre de la famille ou recevoir des invités, Localisation centrale à Luçon, toutes commodités accessibles à pied.
Luçon, ville dynamique en Vendée : Située à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon offre un cadre de vie très attractif : Commerces, restaurants et services accessibles à pied, Écoles et collèges à proximité immédiate, Vie culturelle et sportive riche, Plages de l’Atlantique accessibles en 30 minutes (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-sur-Mer).
Une maison rare au cœur de Luçon, combinant charme de l’ancien, confort moderne, garage avec studio indépendant, espaces généreux et jardin arboré. Une opportunité exceptionnelle pour poser ses valises et profiter immédiatement d’une qualité de vie rare en centre-ville. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien unique où confort, authenticité et praticité se conjuguent parfaitement.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_ZVMA10002131 - 15/05/2026
DPE
C
133
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
133
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2060 €
et
2850 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
464 900 €
(1 816 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Dont 1,07% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Luçon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Luçon
17
Vente maison 6 pièces
Luçon 85
399 190 €
(2 112 €/m²)
- A VENDRE -
Venez découvrir cette belle propriété à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km des plages et de la côte vendéenne, au sein de la commune de Luçon, proche du centre-ville et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et w.-c. séparés.
A l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois autres chambres confortables, une salle d'eau avec w.-c. et un bureau.
A l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola vous accueille, donnant sur une belle piscine de 10 x 5 mètres. L'ensemble s'inscrit dans un magnifique jardin paysager et fleuri de 1 152 m2, entièrement clôturé et à l'abri des regards.
Le plus : Un grand garage attenant de 60 m2 environ avec son coin atelier et une cave en sous […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
189㎡
5
Vente maison
Luçon 85
166 279 €
(2 375 €/m²)
Coup de coeur à Luçon !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 3 pièces répartie sur 69m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 166 279€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
70㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
206 200 €
(2 241 €/m²)
Idéalement situé à Luçon !
Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 4 pièces répartie sur 92m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, un Salon / Séjour.
A l'étage, vous pourrez profiter de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, avec dressing, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 206200€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
92㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
125 996 €
(3 231 €/m²)
Située à Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 125 996 € ( Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 ch
39㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
178 917 €
(2 520 €/m²)
Idéal Primo-accédant à Luçon !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 3 pièces répartie sur 71m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec placard, une deuxième chambre, avec placard.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 178 917€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
71㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
348 508 €
(2 220 €/m²)
Coup de coeur à Luçon !
Cette maison contemporaine étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².
Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 157m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec une salle d'eau,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrième chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 348 508€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
157㎡
Terr 399㎡
18
Vente maison 5 pièces
Luçon 85
215 000 €
(2 108 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied située à Luçon,dans une zone pavillonnaire très calme, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dotée de 3 chambres et de 5 pièces au total, cette maison lumineuse bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC et des volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons, mais aussi d'un poêle à granulés, et de radiateurs électriques.
Un jardin clôturé, une terrasse, un portail électrique, un garage refait à neuf récemment.
L'agrandissement de la deuxième pièce de vie date de 2021.
La maison est parfaitement équipée pour la vie moderne avec une connexion internet haut débit, la fibre optique, et tous les équipements nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
14
Vente maison 5 pièces
Luçon 85
154 000 €
(1 413 €/m²)
Luçon Matthieu Girard Expertimo vous propose
Maison en pierre au cœur de Luçon Fort potentiel !
Idéalement située en centre-ville de Luçon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.
Descriptif du bien : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de la maison. Vous y découvrirez :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un cellier et une chaufferie
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 429 m2, agréable et arboré, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin familial.
Caractéristiques techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville récent
Production d’eau chaude par la chaudière
À noter : Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou investissement !
Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
109㎡
11
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
215 000 €
(2 108 €/m²)
Safti Isabelle Tillol vous présente cette maison des années 60 rénovée et très lumineuse.
Composée d'un grand espace de vie (55m²) avec un séjour/salon ,une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, une SDE, un WC et une buanderie.
Vous pourrez profiter des flambées du poêle à pellet en complément du chauffage électrique.
Le salon profite d'une grande baie donnant sur une terrasse et un jardin intimiste.
Le devant de la maison est clos avec un portail automatisé, comme la porte du garage.
Maison, libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
