- A VENDRE -

Venez découvrir cette belle propriété à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km des plages et de la côte vendéenne, au sein de la commune de Luçon, proche du centre-ville et au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et w.-c. séparés.

A l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois autres chambres confortables, une salle d'eau avec w.-c. et un bureau.

A l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola vous accueille, donnant sur une belle piscine de 10 x 5 mètres. L'ensemble s'inscrit dans un magnifique jardin paysager et fleuri de 1 152 m2, entièrement clôturé et à l'abri des regards.

Le plus : Un grand garage attenant de 60 m2 environ avec son coin atelier et une cave en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Luçon, cette maison des années 70 développe une surface habitable d'environ 174 m² sur un terrain de 882 m² et offre un fort potentiel après travaux, notamment en matière d'électricité, d'isolation et toiture. Elle se compose à l'étage d'un palier desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou au télétravail, un WC, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours ainsi qu'un garage.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain permettant différents aménagements selon vos envies. Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à une activité. Le bien dispose également d'une piscine existante (actuellement non fonctionnelle) ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le séjour et dans une chambre, apportant un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique sur le marché immobilier de Luçon, découvrez cet hôtel particulier de prestige, véritable bien d’exception situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes principaux. Une propriété rare et unique, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une activité de chambres d’hôtes, un projet hôtelier, une maison de famille, une demeure de réception ou encore une activité professionnelle de standing. Cette bâtisse de caractère datant du XIIIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet historique et ses prestations rares. Derrière sa cour intérieure intimiste, l’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall de réception distribuant les pièces de vie élégantes et lumineuses. Vous y découvrirez un salon de réception raffiné avec cheminée ancienne ornée d’un magnifique bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée alliant charme et fonctionnalité, ainsi qu’un superbe bow-window offrant une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec boiseries d’époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau. La visite se poursuit dans les étages où vous profiterez de six grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, avec plusieurs salles d’eau, salles de bains et espaces dressing, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille confortable qu’une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou de maison d’hôtes de charme. Le charme se prolonge avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de réception. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, un véritable privilège en centre-ville. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 1400 m2 en plein centre de Luçon, un luxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Matthieu Girard Expertimo vous propose une maison rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage Luçon centre

Idéalement située en plein cœur de Luçon (85400), sur une commune offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.

Entièrement rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 441 m2, sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère calme et chaleureuse.

Maison principale

Entrée sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (? 50 m2)

Suite parentale de plain-pied d’environ 16 m2 avec douche et vasque

WC indépendant

Cellier

À l’étage :

Deux chambres

Salle de bain

Une cave sous la maison complète l’ensemble.

Une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien.

Studio indépendant environ 50 m2

Un atout majeur, totalement indépendant, idéal pour :

recevoir famille ou amis,

projet locatif,

activité professionnelle.

Il se compose de :

une belle pièce de vie,

une chambre parentale avec une salle d’eau,

un WC.

Dépendances & extérieurs

Grand garage de 62 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules

Terrain entièrement clos

Piscine, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie très cosy

Prestations techniques

Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale

Chauffage au sol par résistances électriques pour le studio

Tout à […] Voir l’annonce immobilière >>

À Luçon, découvrez ce superbe ensemble immobilier alliant le charme de la pierre et des prestations contemporaines de qualité.

La maison principale s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée et grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur.

Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. Les salles d'eau et de bains, modernes et soignées, complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un espace entièrement aménagé, facile d'entretien, avec terrasse et piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou exercer une activité indépendante.

Le tout est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine, Environnement pavillonnaire recherché. Située à Luçon, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette villa familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale en Vendée.

Des prestations intérieures de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse, comprenant un salon séjour chaleureux, bénéficiant d’une climatisation réversible, d’un insert bois, idéal pour une ambiance conviviale et économique

La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, parfait pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison propose : Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, Cinq autres chambres spacieuses, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis, deux salles de bains indépendantes, Une salle de jeux, espace polyvalent pouvant également faire office de bureau ou de salle TV

Un extérieur pensé pour la détente. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette villa dispose d’un jardin agréable et sécurisé, d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours, d’un garage, offrant stationnement et espace de stockage. Un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le bien profite également de panneaux photovoltaïques.

Une situation géographique stratégique. La commune de Luçon, dynamique et recherchée en Vendée, propose : Commerces de proximité, supermarchés, services et centre-ville accessibles rapidement, Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes, Gare SNCF de Luçon, facilitant les déplacements, Accès rapide aux axes routiers vers La Rochelle

À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de la côte vendéenne, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre littoral […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au centre-ville de Luçon (85400), cette maison familiale en pierre allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne, dans un environnement calme.

Amoureux des maisons de caractère, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège, lycée, marché, médiathèque, services médicaux et gare SNCF.

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Luçon, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : Accès direct à tous les commerces et services du quotidien ; Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ; Gare SNCF Luçon (ligne La Roche-sur-Yon La Rochelle Nantes) à moins de 10 minutes à pied ; Plages vendéennes (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-sur-Mer) à 20 minutes en voiture ; Accès rapide à l’A83 vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Niort et La Rochelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux salons chaleureux (possibilité de créer une chambre de plain-pied) ; Une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse ; Une cuisine indépendante ; Une salle d’eau et un WC séparé ; Une pièce annexe offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, bureau, studio, etc.)

À l’étage : Quatre grandes chambres lumineuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant

Les dépendances, la buanderie et le garage complètent ce bien, offrant encore plus de praticité au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Les atouts Emplacement centre-ville de Luçon, proche piscine et écoles ; Charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux ; Maison familiale spacieuse (potentiel de 5 chambres) ; Potentiel d’évolution (pièce annexe, extérieur à aménager) ; Idéal pour famille, profession libérale ou résidence secondaire ; Accès rapide aux plages de la côte vendéenne

Luçon, une ville dynamique et agréable à vivre : Luçon, sous-préfecture de la Vendée, séduit par son patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, au calme d'une impasse, au centre-ville de Luçon et à 20 km des plages, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle maison d'une surface totale de 190 m2.

Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et d'un bureau.

A l'étage, vous y découvrirez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.c.

Un grand garage de plus de 55 m2 avec sa partie atelier complète également la prestation.

A l'extérieur, vous apprécierez un charmant jardin arboré de 1 145 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse de 173 m2 agrémentée d'une pergola.

Cette belle terrasse en béton matricé accueille une superbe piscine de 10 mètres par 5.

Ce bien est proposé par votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités, cette superbe maison d’environ 150 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et multiples possibilités. Suite à une baisse de prix récente, ce bien représente aujourd’hui une opportunité à saisir sans attendre

Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un insert fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et s’ouvre sur une agréable vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant un ensemble harmonieux tourné vers l’extérieur et propice aux belles journées ensoleillées

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de trois chambres disposant de rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau

En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé dévoile de beaux atouts supplémentaires avec une quatrième chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave. Grâce à son accès totalement indépendant, cet espace offre une réelle opportunité pour un projet de location saisonnière ou annuelle, une activité complémentaire ou encore l’accueil d’un proche en toute autonomie

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 153 m2, véritable havre de paix soigneusement aménagé. Vous profiterez d’une terrasse carrelée et éclairée, d’une piscine de 36 m2 protégée par un dôme, d’un cabanon isolé et chauffé ainsi que d’un vaste hangar de 98 m2 et d’un appentis de 68 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le hangar constitue un véritable atout et se prête parfaitement à l’exercice d’une activité professionnelle, qu’il s’agisse d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

LUCON SITUEE DANS LE QUARTIER HISTORIQUE A PROXIMITE DU MARCHE COUVERT, DE LA PISCINE ET DES COMMODITES DU CENTRE VILLE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE CARACTERE EN PIERRES BOURREE DE CHARME AVEC ANNEXES GARAGE ATTENANT ET MAGNIFIQUE PATIO A L'ABRI DES REGARDS -

Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC GOUT de 185M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée et couloir, SALON/SEJOUR 27M² à l'ambiance très COCOONING, salle à manger 21M² avec grand dégagement/rangement et accès direct au PATIO, cuisine SEPAREE 17.40M² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), CELLIER/arrière-cuisine 8M², salle d'eau 4.20M² avec douche à l'italienne, WC SUSPENDUS séparés et chaufferie - ATTENANT ET COMMUNIQUANT profitez toujours au rez-de-chaussée d'un GARAGE 23M² avec porte motorisée, d'un ATELIER 10.60M² et d'une ANNEXE 22M² au dessus AMENAGEABLE en APPARTEMENT 2 PIECES - Au 1er étage retrouvez palier 8M² desservant 3 CHAMBRES (17M², 14.10M² et 10.20M²) dont une avec possibilité DRESSING, salle d'eau avec WC - Au 2ème étage SPACIEUX COMBLES AMENAGES 47M² en salle de jeux et de détente POSSIBILITE 4ème CHAMBRE DORTOIR -

LES PLUS : MAISON EN PIERRES DE CARACTERE EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE ET RENOVEE AVEC GOUT

- TOITURE ARDOISE ET TUILES TRES SAINE

- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE

- CHAUDIERE FUEL 2017

- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT

- PATIO ET TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST A L'ABRI DES REGARDS

- REVENU LOCATIF POSSIBLE APRES TRAVAUX DU T2 450€/MOIS avec 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT

MON AVIS : MAISON BOURREE DE CHARME AVEC CONFORT DU MODERNE IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LUCON A PIED ET SUR […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Luçon, cette maison d’exception du XIX ème siècle allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de pierre, d’architecture authentique et de vie citadine pratique. Toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants, services) permettent de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et privatif.

Intérieur spacieux et fonctionnel : Au Rez-de-chaussée : Double salon, idéal pour recevoir ou se détendre, Salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, Cuisine moderne entièrement équipée, complétée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, Garage intégré, rare en centre-ville, avec un studio indépendant au-dessus composé d’un salon/chambre, cuisine, salle d’eau et WC, parfait pour un rendement locatif ou pour loger un ascendant ou descendant.

Premier étage Espace enfants : Trois chambres spacieuses, Salle de bains contemporaine, Buanderie pratique et dressing commun, offrant confort et organisation.

Deuxième étage Suite parentale : Chambre parentale de 70 m2 avec salle d’eau privative, Volumes exceptionnels.

Cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur et espaces détente : Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Terrasse avec espace pour piscine hors-sol, Orangerie au fond de la parcelle, pouvant devenir : Salle de détente avec spa ou jacuzzi, Bureau ou espace de travail, Ou lieu de quiétude pour profiter pleinement du cadre unique.

Caractère et confort : Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l’ancien, qui recherchent une maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser les valises et profiter de ce cadre d’exception. Charme de l’ancien parfaitement préservé, combiné à modernisation intégrale des espaces, Maison familiale sur deux étages, fonctionnelle et lumineuse, Studio indépendant au-dessus du garage, idéal pour location, loger un membre de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Luçon, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 197 m2, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 40 m2 avec douche et baignoire balnéo (remous), véritable espace de détente. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage ainsi que d'une cave, apportant un réel confort de stockage. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

A l'extérieur, le terrain de 1 337 m2, entièrement clos et à l'abri des regards, accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: EXCLUSIVITÉ Maison de ville à fort potentiel – Secteur Cathédrale & Piscine

Idéalement située dans une rue calme du centre-ville de Luçon, je vous présente cette maison de ville en pierre, offrant une belle opportunité d'investissement. Vendu avec locataires en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate au sein d'un quartier recherché pour sa proximité avec la cathédrale et les infrastructures sportives.

L'agencement mise sur la fonctionnalité :

Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² incluant un salon et une cuisine dînatoire. Deux celliers attenants apportent une capacité de stockage indispensable en centre-ville.

À l’étage : L'espace nuit se compose d'une chambre parentale aux volumes exceptionnels (21 m²) et de deux chambres complémentaires. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau.

L'atout performance : Contrairement à beaucoup de biens anciens, cette maison affiche un DPE classé en C, un indicateur d'efficacité énergétique rare et sécurisant pour votre futur patrimoine.

Luçon est une ancienne cité épiscopale marquée par l’histoire de Richelieu. Investir ici, c’est choisir une ville à taille humaine où tout se fait à pied : des jardins botaniques aux commerces de bouche, en passant par les établissements scolaires de qualité. Sa position stratégique, à seulement 20 minutes des plages et aux portes du Marais Poitevin, assure une demande locative pérenne et un cadre de vie privilégié.

Appelez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Avec son allure vintage cette maison d'habitation des années 1970 sera vous séduire par ces multiples possibilités d'aménagements. De beaux volumes permettent de s'y sentir bien , votre créativité fera la différence. Sur une parcelle de plus de 800m2 à quelques minutes du centre ville dans une rue non passante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec son escalier bois , une cuisine d'été , d'un bureau , des toilettes et d'un grand garage . cet ensemble pouvant être transformé en logement indépendant. À l'étage vous découvrirez un séjour-salon avec sa cheminée à foyer ouvert , 3 belles chambres , une salle d'eau et des toilettes, la cuisine année 70. Dans le jardin un annexe indépendant, une piscine qui pourra être rénovée , revoir la machinerie. L'ensemble est clos de murs et ou de haie et grillage. La propriété bénéficie d'une servitude de puisage , très pratique pour l'arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine. Chaudière gaz de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente ce plain-pied d’environ 174 m², situé dans un quartier calme et recherché de Luçon, à proximité de toutes les commodités. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec son îlot central favorise la convivialité et le partage.

L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d’un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l’autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail.

Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Vous recherchez un lieu de vie agréable et accueillant? De l'espace, de la tranquillité, de la praticité? Alors ce bien est pour vous!

Une visite s'impose! Contactez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Luçon, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison familiale de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain de 599 m², offre des prestations de qualité et un confort de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un espace salon convivial, une salle à manger élégante et une ouverture directe sur la terrasse et la piscine chauffée avec volet immergé, garantissant confort, sécurité et esthétisme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, propose de nombreux rangements et des équipements de qualité, idéale pour recevoir. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux ou pièce polyvalente, avec accès direct sur la piscine, complète l'ensemble et peut s'adapter à vos besoins (loisirs, bureau, sport ou détente). À l'extérieur, l'espace piscine invite pleinement à la détente dans un cadre intime et soigné. Un garage permet le stockage de vélos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m2 habitables entièrement rénovée composée comme suit :

Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie.

A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m2 avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant.

Dépendance de 60 m2 - Garage de 64 m2 avec porte motorisée.

Logement attenant de 33 m2 avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif).

Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre en centre-ville avec un jardin sans vis-à-vis, une piscine et un espace bien-être, dans une maison de caractère entièrement rénovée.

Située au cœur de Luçon, à deux pas immédiats des commerces, écoles et services, cette demeure du XIXᵉ siècle développe environ 260 m² habitables et propose un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles.

Dès l'entrée, la maison se distingue par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Les éléments d'époque ont été préservés et mis en valeur : moulures, cheminée, matériaux nobles, apportant un cachet authentique à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée en fonctionnement, créant un espace de vie chaleureux.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un piano de cuisson et d'un plan de travail qualitatif, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, organisées autour d'un dressing commun, d'une buanderie et d'une salle de bain confortable avec baignoire sur pied.

Sous les combles, une suite parentale d'environ 70 m² constitue un véritable espace indépendant : dressing, douche ouverte, WC, mezzanine et rangements. Un volume rare, adapté à un usage privé ou à une configuration haut de gamme.

Un appartement indépendant d'environ 37 m² avec accès direct côté rue complète la propriété. Il permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif (location longue durée ou courte durée).

À l'extérieur, la propriété offre un espace de vie difficile à trouver en centre-ville :

Jardin paysager sans vis-à-vis

Terrasse d'environ 160 m²

Piscine

Orangerie aménagée en espace bien-être avec spa

L'ensemble forme un environnement calme et préservé, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en restant à pied de toutes les commodités.

Localisation :

Centre-ville de Luçon

20 minutes des plages

25 minutes de La Roche-sur-Yon

40 […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85400 LUCON Maison 5 chambres, 188 m² hab. piscine, garage, jardin clos sur 1337 m² de terrain présenté par Anthony FAUCON.

A proximité du centre ville et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1988 comprenant :

entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, suite parentale (39.50 m², salle de bains avec douche, wc, dressing), 4 chambres dont 3 à l'étage, salle d'eau, wc, bureau. Cette propriété dispose d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air avec vue sur le magnifique jardin paysagé et la piscine sans vis à vis. La maison est équipée d'une alarme, d'un garage avec atelier et d'une cave.

_Type de Chauffage: gaz de ville au sol + Chauffe eau solaire.

Exposition terrasse Sud-Ouest, piscine avec local comprenant un WC et une salle d'eau, terrain clos et très agréable.

Le bien est très propre et entretenu dans un environnement très calme et reposant.

Budget 403 600 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 437 599.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3390 euros.

DPE: Consommation d'énergie: C (146 kWh/m²)

Gaz à effet de serre: C (28kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

85400 - LUCON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE

Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur de Luçon (85400), offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de caractère a été entièrement rénovée en 2016, offrant un état général irréprochable. Avec une surface de 146.0m² répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour de 34.0m², d'un salon indépendant avec son poêle à pellets, de deux chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une de plain-pied selon vos besoins.

L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle des plus agréables, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Le calme environnant vous garantit des moments de détente inégalés, notamment sur la terrasse où vous pourrez vous prélasser en toute quiétude.

Le jardin clos et sans vis à vis, accompagné d'une piscine hors sol, représente un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, ainsi que l'état impeccable de la façade et des sols, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un beau garage, d'un environnement calme et de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Cette maison de ville spacieuse et bien entretenue n'attend que vous pour y insuffler votre style et votre histoire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc.

En annexe, garages et atelier.

Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud .

Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile

Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an.

Consommation énergie finale : 340 […] Voir l’annonce immobilière >>

LUÇON 85400 – COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION : MAISON FAMILIALE DE STANDING 250 M² AVEC PISCINE ET ANNEXE + IMMEUBLE LOCATIF 150 M² –

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE COMPLEXE IMMOBILIER UNIQUE EN PLEIN CŒUR DE LUÇON, COMPOSÉ D'UNE MAISON DE CARACTERE EN PIERRES DE 250 M² HABITABLES AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, ET D'UN IMMEUBLE LOCATIF INDÉPENDANT DE 150 M² GÉNÉRANT 1 800 €/MOIS DE REVENUS ! -

LA MAISON PRINCIPALE (250 M² HABITABLES) :

Cette MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME, parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, offre un confort rare et des prestations de premier ordre!

Au rez-de-chaussée :

– Entrée avec sas, LUMINEUX SALON-SÉJOUR 35 M²

– Grande CUISINE-SALLE À MANGER entièrement aménagée et équipée 41,50 M²

– Cellier/arrière-cuisine 9 M² et buanderie 10,50 M²

– Bureau ou chambre d'appoint 12 M²

– Cave en sous-sol 27 M²

À l'étage :

– Petit salon organisé en salle de jeux (ou chambre possible) 25 M²

– Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 8 M²

– WC indépendant et dégagements avec rangements

– Chambre avec dressing 17 M²

– SUPERBE SUITE PARENTALE 42 M² avec chambre 16 M², dressing 13 M² et salle d'eau privative (douche italienne)

– Chambre supplémentaire 17 M²

Hauteur sous plafond généreuse (2,85 m), menuiseries alu double vitrage, volets roulants solaires à l'étage. Chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur :

– Terrain clos et paysager avec palmiers, oliviers et espaces gravillonnés

– Grande TERRASSE bois

– PISCINE enterrée 4x6 m avec pool house/cuisine d'été 33 M² (WC intégré)

– Double garage motorisé 60 M²

L'IMMEUBLE LOCATIF INDÉPENDANT (150 M² HABITABLES) :

Situé dans la même propriété mais totalement séparé, cet immeuble entièrement rénové comprend :

– 5 chambres de 25 M² […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Luçon, Votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette somptueuse maison de style Art Déco de 237 m2 bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.

Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et du charme de cette demeure d'exception.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon /séjour sur parquet en chevrons, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité., et une buanderie /cellier, ainsi qu'un WC pour plus de commodité.

A l'étage, quatre belles chambres, dont trois donnent sur un grand balcon, la salle de bains et un WC offrent un espace nuit confortable et lumineux .

Au dernier étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau vous invite à la détente dans un cadre élégant et intime, parfait pour profiter d'un espace privé d'exception.

A l'extérieur, la maison est entourée d'un beau jardin arboré, entièrement clos de murs, avec un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, garantissant un environnement verdoyant et paisible.

La terrasse et la piscine chauffée et sécurisée offrent un espace parfait pour vos moments de détente et de loisirs. Des dépendances complètent ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Ce lieu allie le charme intemporel de l'Art Déco à des prestations modernes, dans un environnement privilégié au coeur de la ville.

C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception, […] Voir l’annonce immobilière >>