iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Charmante maison traditionnelle à Le Champ-Saint-Père - Parfait pour une vie paisible en famille

Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2009, est nichée dans un quartier calme de Le Champ-Saint-Père, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 126m², sur un terrain de 865m² sans vis à vis, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour votre bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique.

Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offriront à chacun son petit cocon personnel. Une salle de bain et un WC indépendant complétent l'espace nuit.

Vous apprécierez également la piscine et la terrasse idéalement ensoleillées pour profiter des douces journées en extérieur.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, chauffage au sol et système de pompe à chaleur AIR/ AIR réversible, une buanderie et un garage complètent ce bien entretenu et chaleureux.

Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle exposition, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et paisible saura vous séduire par son ambiance conviviale à mois de 5 min des commodités de la commune.

Ne tardez plus à venir découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de charme à Le Champ-Saint-Père.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04458

Maison avec grange en pierre

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure.

La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains ,et de toilettes séparées, et un garage. A l'étage des combles de 85 m2 aménageables.

Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Le plus une Magnifique grange agricole de +/- 530 m2 avec charpente en chêne,

Un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 120 m2 + appartement indépendant + 5 hectares avec bois, étangs, piscine et dépendances. Située au Champ-Saint-Père, charmante commune vendéenne à seulement 20 km des plages de La Tranche-sur-Mer, 25 km de La Roche-sur-Yon et proche de Luçon, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un environnement naturel unique : Sur 5 hectares non constructibles, vous profiterez d’un véritable havre de paix : 2 hectares de bois, parfaits pour balades et biodiversité, 2 hectares d’étangs privés, alimentés par trois sources naturelles, avec pêcherie, Un cadre protégé où règnent calme, verdure et authenticité vendéenne.

La maison principale 120 m2 : Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, Une cuisine aménagée, Un salon-séjour lumineux avec cheminée, Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, Une terrasse de 20 m2 surplombant les étangs, offrant une vue imprenable sur la campagne.

Un appartement indépendant au sous-sol 40 m2 : Le sous-sol total abrite un logement autonome comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et un WC. Un véritable atout pour : Héberger en toute indépendance un ascendant (parent âgé) ou un descendant (enfant étudiant ou jeune adulte), Recevoir famille et amis confortablement, Ou développer un revenu locatif saisonnier (gîte, location courte durée).

Confort moderne et équipements haut de gamme : Chauffage électrique + deux inserts bois (haut et bas), production d'eau chaude alimentée par la source du puit; Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 600 €, Une salle détente complète avec : Piscine chauffée 5x10 m sous abri, Spa 7 places, Sauna, Chauffage par pompe à chaleur et déshumidificateur.

Dépendances et annexes : Un atelier de 70 m2, Une dépendance de 42 m2 servant d’abri pour camping-car, garage ou stockage.

Les points […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale en Vendée, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette propriété située au Champ-Saint-Père, charmante commune rurale en pleine expansion, est faite pour vous !

Localisation idéale : À seulement 25 km de La Roche-sur-Yon (préfecture de la Vendée), 17 km de Luçon, avec sa gare SNCF, ses commerces et services, 24 km des plages de La Tranche-sur-Mer et du littoral vendéen, Commune dynamique avec écoles, commerces de proximité, associations et gare

Le Champ-Saint-Père offre un cadre de vie privilégié : entre rétro-littoral et bocage, vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en étant rapidement relié aux pôles urbains et aux stations balnéaires.

Description de la maison : Construite en 2001, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses beaux volumes et son confort moderne ; Entrée accueillante menant vers un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son insert bois ; Cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale ; Coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing ; Salle de bains indépendante et WC séparés

Extérieur et dépendances : Sur une parcelle close et arborée de près de 1 900 m2, vous profiterez d’un véritable havre de paix : Piscine chauffée, idéale pour prolonger la baignade tout au long de la saison ; Double garage ; Atelier et espaces de stockage ; Terrasse et jardin arboré, parfaits pour les repas en extérieur et la détente en famille

Confort et équipements : Chauffage au sol électrique ; Climatisation réversible pour un confort été comme hiver ; Insert bois pour une ambiance chaleureuse et économique ; Fibre optique déjà installée, pour le télétravail et le multimédia ; Maison entièrement à jour et décorée avec goût, aucun travaux à prévoir !

Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne, espace familial et cadre naturel préservé. Elle conviendra aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE / ATELIER - PARFAIT ENTRETIEN DES LIEUX - TERRAIN CLOS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CALME - PROCHE COMMODITÉS

Le joli plain-pied à l'entretien parfait se situe au calme et proche des commodités.

L'océan est à 25 minutes, La Roche-sur-Yon et Luçon, à 20 minutes.

L'entrée de la maison accueille un coin buanderie, caché des regards.

Celle-ci ouvre à la fois sur l'une des chambres avec baie vitrée et placard, et sur la cuisine moderne, semi-ouverte sur le séjour de 27 m² environ.

La partie nuit dispose de trois chambres, deux avec placards intégrés, une autre avec dressing.

Un bureau est également présent. Il peut aussi servir de chambre d'appoint, de cinquième chambre au besoin, ou tout autre selon vos envies.

La salle d'eau est entièrement refaite, facile d'utilisation et fonctionnelle.

Les WC sont séparés.

Un garage avec atelier et mezzanine de rangement, une terrasse carrelée et un abri de jardin, complètent la propriété.

Le terrain clos est paysagé et constructible. Il possède aussi un potager cultivé, que vous pouvez arroser grâce aux récupérateurs d'eau.

La maison propose nombre de prestations :

- volets roulants électriques

- cuisine moderne avec plaques à induction

- chauffe-eau solaire et classique

- assainissement par tout-à-l'égout

- internet par la fibre

- portail de jardin électrique avec digicode

- et bien d'autres à découvrir sur place

La propriété correspond à vos envies ?

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 142.87m² sur un Terrain de 832m² à Le Champ-Saint-Père

Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle située à Le Champ-Saint-Père, construite en 2012 et offrant un confort moderne dans un cadre chaleureux.

La maison se compose de 6 pièces, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée séparée, une arrière cuisine, 3 chambres , 1 salle de bain et un WC indépendant.

Vous trouverez également, un studio indépendant avec kitchenette et une salle d'eau.

La maison est en excellent état général, gage de qualité et de durabilité. Ses équipements modernes incluent la fibre optique, un accès PMR, un système d'assainissement collectif, et de nombreux espaces de rangement pour faciliter le quotidien.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité du quartier depuis la terrasse avec sa pergola.

Pour les aspects pratiques, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage avec une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée.

En résumé, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants, le tout dans un quartier paisible de Le Champ-Saint-Père. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85540 LE CHAMP SAINT PERE, cette charmante maison récente de 2002, 2 chambres, garage, environ 60 m² hab et le tout située au calme sur une parcelle de 721 m².

A environ 15 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir cette charmante maison comprenant:

Séjour, cuisine semi ouverte, salle d'eau, 2 chambres dont une en mezzanine, WC, garage, préau, terrasse.

_Type de Chauffage: Poêle à granulés récent + radiateurs d'appoints électriques, ouvertures Double vitrage, Volets roulants manuels avec ouverture basculante.

Exposition terrasse Sud-Ouest, fosse septique normalement aux normes (contrôle en cours), terrain clos et très agréable.

Le bien est très propre et entretenu dans un environnement très calme et reposant.

_Commerce de la commune: Carrefour contact, Boulangerie, Pharmacie, Banque, Tabac, Poste, Station service, BigMat, et autres...

Budget 192 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 439 557

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (245 kWh/m²)

Gaz à effet de serre: B (9kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle NOEL,Megagence,vous propose Cette maison de 121 m² située à Le Champ-Saint-Père (85540), offrant un cadre paisible à la campagne, à proximité des plages de Vendée, des villes de Luçon et de La Roche sur Yon. Également à une distance raisonnable de La Rochelle et des Sables d'Olonne, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Les commodités telles que les commerces sont facilement accessibles, et la gare de Luçon ou de la Roche sur yon offre des options de transport pratiques,ainsi que l'autoroute à ste Hermine.

À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 2872 m² avec un jardin arboré et paysagé, une piscine hors sol, une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un sous-sol aménagé. De plus,plusieurs places de parking et un garage sont disponibles pour le stationnement des véhicules, ajoutant une touche pratique à cette résidence.

L'intérieur de la maison se compose en rez de jardin, une cuisine une salle à manger,un salon ,une salle d'eau.A l'étage,4 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipé,une buanderie, une salle d'eau,une vaste entrée, et un salon ouvert sur une salle à manger,une agréable véranda donnant sur le jardin.Cette maison des 70/80 est à remettre au gout du jour.Elle offre de nombreuses possibilité tel que du locatif ou des chambres d'hôte.Avec son agencement spacieux et ses équipements divers, cette résidence est le lieu parfait pour accueillir famille et amis dans le confort et la convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Champ-Saint-Père, charmante commune rurale en plein développement, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Ici, on profite d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux pôles dynamiques de la Vendée.

Idéalement situé, Champ-Saint-Père offre une localisation stratégique : à seulement 25 km de La Roche-sur-Yon, 17 km de Luçon et environ 24 km des plages de La Tranche-sur-Mer. Un emplacement recherché qui permet de profiter à la fois de la campagne, des services de ville et du littoral vendéen en quelques minutes seulement. La commune dispose également des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et gare facilitant les déplacements.

Dès l’entrée, cette maison en pierre séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 86 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le mélange des matériaux et l’espace offrent un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

Le coin nuit propose deux chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter intelligemment les espaces du quotidien.

À l’étage, une belle mezzanine de 26 m2 offre de multiples possibilités : troisième chambre, bureau, espace détente ou atelier selon vos envies.

À l’extérieur, le charme continue d’opérer dans un environnement calme et préservé. Vous profitez d’une grande terrasse ainsi que d’une cuisine d’été couverte de 40 m2, idéale pour prolonger les journées ensoleillées et recevoir en toute convivialité. Un abri voiture complète l’ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 1 635 m2, offrant espace et intimité.

Côté performance, […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04676-AG

*** Charme de l'ancien et confort moderne ! Maison rénovée avec dépendances et jardin ***

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin, où l'authenticité a été préservée avec goût : pierres apparentes, parquets anciens, carreaux de ciment, un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet.

Alliant charme d'époque et prestations contemporaines, cette maison bénéficie d'une rénovation complète dans les règles de l'art : toiture, électricité aux normes, double vitrage bois respectant l'esthétique d'origine, ainsi qu'un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un salon accueillant

* une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité

* une buanderie

* une chambre

* un WC indépendant

A l'étage, l'espace nuit offre :

* trois grandes chambres lumineuses, toujours sublimées par de superbes parquets anciens

* une salle de bain avec douche et baignoire

* un WC avec lave-mains.

Le dernier étage propose une pièce mansardée parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux beaux jours. Le bien dispose également de dépendances en pierre pleines de potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m2 sur deux niveaux potentiellement à usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Le Champ-Saint-Père (85540), à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac du Graon, idéal pour les amoureux de la nature.

Sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée Sud et d'une magnifique grange en pierres de 530 m² non transformable en habitation. La vue est dégagée sur la campagne.

D'une surface habitable de 110 m², la maison de 1870 est composée de 5 pièces : 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés. Les combles sont entièrement aménageables offrant une belle hauteur sous poutres.

Les futurs propriétaires pourront apprécier le potentiel de cette habitation à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts dans un environnement tranquille en pleine nature.

Pour visiter ou pour en savoir plus, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE. COMMERCES, SERVICES ET ECOLES A PIEDS.

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Elle se compose de trois belles chambres lumineuses, de deux salles d'eau, d'une cuisine meublée et équipée. Profitez aussi d'un espace de vie spacieux et chaleureux, avec un salon doté d'une cheminée pour vos soirées cocooning, et d'une agréable salle à manger pour partager de bons repas en famille ou entre amis. A l'extérieur, une jolie terrasse vous invite à la détente, donnant sur un terrain clos où petits et grands trouveront leur bonheur. Un garage vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Une maison alliant confort, espace et convivialité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un seul numéro. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 euros et 2340 euros, prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison sur 2 niveaux composée de 4 chambres , séjour-salon-cuisine aménagée et équipée , arrière-cuisine , salle d'eau et salle de bains , toilettes , 2 vérandas , ateliers , garages, dépendance avec four à pain , serre , piscine couverte , jardin , poulailler , terrasses , greniers, emplacements de parking aériens.

L'ensemble est clos.

2 studios permettant une mise en location.

Beau potentiel pour cette propriété proche du centre bourg , commerces à proximité.

Travaux à prévoir isolation toiture , liner piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCÉAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C

Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, c’est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété.

La superbe longère en pierres apparentes et au confort moderne, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente.

Rénovée dix ans plus tôt, l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie confortable de plain-pied.

Le rez-de-jardin accueille l’entrée, trois chambres dont une suite parentale, pourvue d'une salle de bain privative avec baignoire d'angle, douche à l’italienne et dressing.

La pièce de vie, de 60 m² environ, avec cheminée insert double face, ouvre sur la pièce d’eau de 112 m² environ avec piscine, jacuzzi et hammam.

Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée par pompe à chaleur, elle est traitée aux UV.

La pièce ouvre sur les terrasses Nord et Sud, ainsi que sur la cuisine équipée et aménagée.

L’étage se compose d’un palier, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27m² environ, avec dressing.

Cette dernière a été conçue pour être facilement divisible, afin d'y créer une sixième chambre au besoin.

La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures non constructibles, est principalement en pelouse.

Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est aussi raccordé à la maison, en plus du raccord au réseau d'eau potable.

Le jardin accueille également un atelier de 30m² environ et une dépendance de 23 m² environ.

Il est également possible d’acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison trois chambres et un garage dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles ? Ce bien situé à Le Champ Saint Père mérite votre attention !

Implantée sur une parcelle de 335 m², cette maison d'habitation fait environ 77 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée d'environ 15 m², d'une cuisine de 9,1 m², d'un salon de 18,2 m² (possibilité d'agrandissement), d'un WC ainsi que d'un dégagement. À l'arrière, une seconde véranda d'environ 9 m² vient compléter les espaces de vie.

À l'étage, le palier avec placards dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune avec placards, une salle d'eau équipée (douche cabine et sèche-serviette) ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'un garage d'environ 15 m² accessible depuis la maison.

A noter : ASSAINISSEMENT COLLECTIF, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon électrique, menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à proximité d'une commune en plein développement, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sur une belle parcelle de terrain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, sublimée par un poêle de masse assurant une chaleur douce et continue.

La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

La maison dispose de quatre chambres, WC indépendant, salle d'eau avec baignoire.

Une mezzanine lumineuse complète l'ensemble, offrant un espace cocooning parfait pour un coin lecture, bureau ou espace détente.

Atout rare : une piscine intérieure couverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Durand vous propose: :

FACE AUX TRES NOMBREUSES DEMANDES, MERCI DE BIEN LIRE L’ANNONCE.

-> PARTICULARITÉ DE LA VENTE : les propriétaires actuels seront locataires de la maison, pour une période de 6 mois maximum après la vente, avec un loyer mensuel de 800 €, charges non incluses.

Un bail de location sera signé et joint au compromis de vente.

3 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC GARAGE - PROCHE COMMODITÉS - POMPE À CHALEUR

Bienvenue à Champ-Saint-Père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base.

La commune est située à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, de Luçon, et 25 minutes de La Tranche-sur-Mer.

Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les WC séparés.

La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ.

Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage.

Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers.

Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine.

Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur.

Voici les caractéristiques techniques de l'habitat :

- les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volet battants, en PVC et aluminium

- le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air/eau

- l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans la source du jardin (aucune facture d'eau). La rue de l’habitat est desservie par le réseau d’eau public, si […] Voir l’annonce immobilière >>

REF. : 04652-AG

*** Maison familiale avec sous-sol total - Le Champ-Saint-Père ***

Située sur la commune du Champ-Saint-Père, en sortie de village et en pleine campagne, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant.

Edifiée sur un beau terrain de plus de 2 600 m2, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un vaste salon séjour lumineux et convivial avec cheminée insert ainsi qu'une grande cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Rafraichissements intérieurs à prévoir (couverture, chaudière et huisseries récentes)

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une chaufferie, un garage double, ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, le grand jardin offre un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne et envisager de nombreux aménagements.

*** Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04646

**Maison avec grange en pierre **

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure.

La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, et un garage. A l'étage des combles de 85 m2 aménageables.

Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Le plus une Magnifique grange agricole de +/- 530 m2 avec charpente en chêne (non réhabilitable en logement)

Un bien authentique et plein de charme, dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Sublime Maison Familiale avec Piscine et Jardin Paysager à Le Champ-Saint-Père

Bienvenue dans cette maison familiale située dans le bourg à Le Champ-Saint-Père, construite en 2007 et offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec une surface habitable de 153,05m² sur un vaste terrain de 1999m², cette propriété vous séduira par son charme et ses équipements.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 1 WC indépendant, 3 chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au sous sol, une suite parentale avec dressing, une salle de cinéma et une salle de jeux ont été aménagées.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée vous invite à profiter du soleil, un jardin paysager magnifiquement entretenu avec sa marre naturelle ainsi qu'un espace de détente et de loisirs entoure la piscine exposée plein sud.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : connexion fibre optique, chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des convecteurs pour une chaleur uniforme, panneaux photovoltaïques récents, un garage en sous sol de la maison ainsi qu'une dépendance à usage de garage également.

Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque instant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Le Champ-Saint-Père. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Durand vous propose: MAISON DE 2015 - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - CHAUFFAGE AU SOL - JARDIN CLOS - GARAGE - PROCHE COMMODITÉS - PARCELLE DE 340 m² environ - DPE C

Le Champ-Saint-Père, commune de Vendée Grand littoral, se situe à moins de 30 minutes de la Côte Atlantique, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et Luçon, soit 20 minutes environ.

La commune dispose de toutes les commodités essentielles, accessibles à pied.

La maison de 2015, 61.5 m² environ, est non mitoyenne et de plain-pied.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 34 m² environ, avec cuisine aménagée et en partie équipée.

Celle-ci ouvre, par la baie vitrée, sur la terrasse donnant sur le petit jardin clos.

La partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.

Un garage attenant complète l’habitat.

Du côté fonctionnalités, la maison possède :

•Le chauffage au sol électrique

•Des ouvertures en double vitrage, aluminium et PVC

•Des volets roulants électriques

•Une VMC hygro

•Le tout-à-l'égout

•Internet par la fibre.

Un rafraîchissement total des peintures et un nettoyage sera nécessaire.

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT sur demande.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires.

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… au cœur d’un domaine confidentiel de près de 5 hectares, où la nature s’exprime librement et où chaque instant invite à la sérénité ?

À seulement 4 minutes des commerces, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d’Olonne, découvrez un lieu hors du temps, à l’abri des regards.

? Un cadre exceptionnel

Laissez-vous séduire par un magnifique étang poissonneux d’environ 2 hectares, véritable pièce maîtresse du domaine. Sa pêcherie, ses berges aménagées et ses promenades offrent un décor unique, propice à la détente et à l’évasion.

Forêt et prairie complètent ce tableau naturel vivant et apaisant.

? Une maison rénovée, lumineuse et accueillante (120 m²)

4 chambres confortables

2 salles d’eau et 1 salle de bains

Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière

Sa terrasse de 20 m², en surplomb de l’étang, devient un véritable lieu de vie : petits-déjeuners au soleil, soirées d’été, moments suspendus face à l’eau…

? Un potentiel supplémentaire à exploiter

Un appartement indépendant en cours d’aménagement en rez-de-jardin ouvre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou espace bien-être.

???? Des prestations dédiées au bien-être

Piscine intérieure chauffée (10 x 7 m)

Jacuzzi 7 places

Sauna privatif

Un véritable cocon, utilisable toute l’année.

?? Un domaine tourné vers l’avenir

Grâce à son installation photovoltaïque, la propriété combine confort, autonomie énergétique et revenu complémentaire.

Un cadre de vie rare… aujourd’hui accessible grâce à son nouveau prix.

? Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet de vie, ce lieu ne laisse pas indifférent.

Une propriété singulière pour une clientèle en quête d’exception.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>