Exclusivité THEO MAUPETIT

Maison de plain-pied à vendre ,98m2 , à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2010, qui allie confort et tranquillité. Idéale pour une famille, elle offre de beaux espaces de vie et un environnement sans vis-à-vis.

Points forts :

97 m2 habitables, entièrement de plain-pied

Grand salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

3 chambres et 1 salle de bains + 1 salle d'eau

2 WC

Garage attenant

Terrain clos d'environ 1 000 m2, parfait pour profiter du jardin en toute intimité.

Maison en très bon état.

Chauffage par pompe à chaleur.

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Un cadre calme, lumineux et pratique, tout en restant au coeur de la Vendée. Un vrai coup de coeur pour ceux qui cherchent espace, confort et sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Durand vous propose: :

FACE AUX TRES NOMBREUSES DEMANDES, MERCI DE BIEN LIRE L’ANNONCE.

-> PARTICULARITÉ DE LA VENTE : les propriétaires actuels seront locataires de la maison, pour une période de 6 mois maximum après la vente, avec un loyer mensuel de 800 €, charges non incluses.

Un bail de location sera signé et joint au compromis de vente.

3 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC GARAGE - PROCHE COMMODITÉS - POMPE À CHALEUR

Bienvenue à Champ-Saint-Père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base.

La commune est située à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, de Luçon, et 25 minutes de La Tranche-sur-Mer.

Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les WC séparés.

La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ.

Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage.

Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers.

Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine.

Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur.

Voici les caractéristiques techniques de l'habitat :

- les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volet battants, en PVC et aluminium

- le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air/eau

- l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans la source du jardin (aucune facture d'eau). La rue de l’habitat est desservie par le réseau d’eau public, si […] Voir l’annonce immobilière >>