COUP DE COEUR AUX GREVES DE LANGUEUX

Découvrez cette charmante maison nichée dans le secteur prisé des Grèves de Langueux, à deux pas de la baie de Saint-Brieuc !

Vous apprécierez l'authenticité de cette bâtisse en pierres à laquelle se marie parfaitement une extension réalisée au milieu des années 90, pour un volume habitable total de 155 m2.

Cette propriété se démarque par son spacieux terrain d'environ 850 m2, arboré et sans vis-à-vis, en plus d'être très bien exposé. Idéal pour profiter de belles journées ensoleillées à l'écoute de la nature environnante.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine avec accès sur la terrasse, d'un grand salon de 40 m2 prolongé par une véranda lumineuse, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un cellier avec espace grenier au-dessus.

Au premier étage, un large palier vous permettra d'accueillir un bureau ou une chambre d'amis, et dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison contemporaine neuve RE 2020 offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique remarquable sur la Baie des Grèves, la mer et la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placard, trois belles chambres bénéficiant d'un accès direct à un espace couvert donnant sur le jardin, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès intérieur direct au garage.

L'étage constitue l'atout majeur de cette propriété. Conçu pour profiter pleinement du panorama, il accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 20m2 offrant une vue totalement dégagée sur la mer, la Baie des Grèves et les champs environnants.

L'espace nuit de l'étage propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :

Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Ariston connectée;

Plancher chauffant à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée;

VMC hygroréglable;

Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance;

Menuiseries extérieures aluminium et PVC;

Porte d'entrée aluminium;

Garage avec porte sectionnelle motorisée.

Le terrain est entièrement clôturé (hors portail) et paysagé, et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale et des transports en commun avec arrêt de bus accessible à pied.

Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée face à l'un des plus beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX LES GRÈVES - 4 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL - EMPLACEMENT RECHERCHÉ Idéalement située aux grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse édifiée en 1963 bénéficie d’un environnement privilégié à quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, tout en restant proche de l’ensemble des commodités, avec écoles et transports accessibles à pied. Développant près de 124 m² habitables et implantée sur une parcelle de 407 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une petite véranda ainsi que de WC. À l’étage, sur son magnifique parquet d’origine, un palier avec rangement dessert quatre chambres spacieuses dont deux disposent de placards, ainsi qu’une salle de bains. Vous aurez également le plaisir de profiter d’une vue sur les grèves. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel pour vos futurs projets d’aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'un cour permettant le stationnement ainsi que d'un petit jardin à l'arrière. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison de 2004, bénéficiant d'un emplacement privilégié au bord des Grèves, au sein d'un petit ensemble de quatre logements sans aucune charge de copropriété !

Nichée dans un environnement au calme absolu, au fond d'une allée préservée, venez découvrir cette maison à l'esprit appartement , idéale pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie agréable comprenant une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. A l'étage, l'espace nuit dévoile une belle chambre dotée de rangements et, surtout, d'une vue imprenable sur les Grèves.

Véritable alternative à un appartement, ce bien rare vous permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, son beau jardin privatif et sa place de parking dédiée.

En prime, vous deviendrez propriétaire d'une quote-part d'un superbe espace vert commun aux quatre logements, situé littéralement au bord de l'eau, pour un accès direct à la nature.

Locataire en place.

Loyer de 420 euros/mois Hors charges.

Possible d'acheter un ensemble de deux biens similaires .

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence C8276

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX centre dans résidence senior de 2014, maison 2 P. avec jardinet privatif comprenant : entrée avec placard - séjour cuisine ouvrant sur terrasse et jardinet, dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Baladi vous propose : Langueux centre - vaste espace de vie - grand garage - jardin arboré - commerces à proximité. Située dans un quartier résidentiel recherché en hypercentre pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie confortable. D’une surface habitable généreuse, elle se distingue par son grand espace de vie traversant. Vous apprécierez passer de longs moments avec votre famille ou vos amis dans la cuisine aménagée et équipée, véritable pièce maitresse, ouverte sur le grand séjour avec poêle à bois. Le balcon côté salon surplombe le grand jardin arboré sur l’arrière de la maison. Avec ses quatre chambres de belles dimensions réparties sur deux niveaux, vous profiterez d’espaces de nuit agréables, tout en conservant de la place pour du rangement. La salle d’eau avec toilettes vous ravira par ses tonalités actuelles et son confort moderne. La véranda qui fait le lien entre l’habitation et le beau jardin clos et arboré est idéale pour passer des moments de détente dans un cadre apaisant. Ce même jardin, dans lequel vous apprécierez la fraicheur de la végétation luxuriante, particulièrement recherchée avec les températures élevées que nous rencontrons actuellement. Un grenier entièrement transformable sur la totalité de la longueur de la maison vous offrira des possibilités d’agrandissement de la surface habitable au gré de vos besoins. Vous bénéficierez d’une grande capacité de stationnement dans le garage qui peut accueillir, selon vos besoins, une voiture, un bateau, un camping-car, voire deux d’entre eux en même temps ! Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas pour me contacter et visiter cette belle maison chauffée au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Terrain à bâtir en lotissement à Langueux

Rare sur le secteur !

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 590 m² situé à Langueux, dans un environnement privilégié entre le bourg et la baie de Saint-Brieuc.

Vous serez séduits par son emplacement idéal, offrant à la fois le calme d’un cadre résidentiel recherché et la proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.

Ce terrain bénéficie d’une surface parfaitement adaptée pour concrétiser votre projet de maison familiale.

Au cœur d’un petit lotissement de qualité, profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Saint-Brieuc.

Depuis plus de 60 ans, Lamotte Maisons Individuelles œuvre pour construire des maisons bien dans leur époque et conformes aux dernières normes en vigueur.

Traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nos maisons sont construites dans les règles de l’art par des partenaires rigoureusement sélectionnés. Soucieux des enjeux écologiques, Lamotte Maisons Individuelles conçoit des espaces de vie sains, confortables et économes en énergie.

Vous souhaitez faire construire une maison familiale alliant espace, confort et prestations haut de gamme ?

Découvrez ce projet aux grands volumes offrant 148 m² habitables, pensés pour répondre aux attentes des familles d’aujourd’hui. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une grande cuisine de 20 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d’un grand garage complété par une buanderie attenante à la cuisine, facilitant le quotidien.

Les prestations sont à la hauteur des exigences les plus élevées : menuiseries de qualité supérieure assurant confort thermique et acoustique, sols élégants et durables, pompe à chaleur multizone associée […] Voir l’annonce immobilière >>

LANGUEUX (22360) Magnifique maison contemporaine de 2023 alliant design épuré et confort moderne offrant : entrée sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert , salon avec sa verrière, cuisine américaine équipée, suite parentale disposant d'un dressing aménagée et d'une salle d'eau, WC et lave main, buanderie équipée. A l'étage : 2 grandes chambres avec placards dont une avec terrasse , bureau, WC, salle de bains avec douche. […] Voir l’annonce immobilière >>

VUE MER - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2023

Face à l'horizon, dans un environnement privilégié et baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 M2 Habitables, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie rare.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'élégance des espaces. Le vaste salon séjour avec cheminée constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, dispose d'une cave à vin intégrée pour les amateurs de belles dégustations.

Une véritable vie de plain-pied vous est offert avec une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie attenante à un grand garage de 50 M2.

A l'étage, vous découvrirez :

Deux belles chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur exceptionnel.

Une terrasse privative avec vue mer pour l'une des chambres.

Un superbe rooftop avec vue panoramique sur la mer pour la seconde.

Un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Des extérieurs remarquables

Edifiée sur une parcelle de 938 M2, cette propriété a été conçue pour profiter pleinement de son environnement :

- Jacuzzi extérieur

- Douche eau chaude/froide

- Terrasses de 95 M2 aménagées pour les moments de détente

- Vaste parking de près de 400 M2 pouvant accueillir voitures, campings cars, invités.

CONFORT ET PERFORMANCE

- Construction 2023

- Pompe à chaleur

- DPE A

- Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette opportunité rare, idéalement située à deux pas du coeur de Langueux et de toutes ses commodités.

Ce bâtiment en pierre et parpaing est une véritable page blanche, parfaite pour donner vie à votre future résidence principale ou pour un projet locatif de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace d'environ 29 m2, complété par deux pièces de 9 m2, idéales pour imaginer des rangements, un cellier ou des espaces techniques. A l'étage, un grenier de 19 m2 accessible par l'extérieur vient couronner le tout et offre de superbes perspectives d'aménagement.

A l'extérieur, vous aurez le plaisir de pouvoir créer un coin terrasse pour vos moments de détente aux beaux jours, tout en profitant d'un espace de stationnement privatif, un vrai confort au quotidien.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible dans une rue à sens unique très calme. Une situation idéale qui vous permettra de tout faire à pied, qu'il s'agisse de faire vos courses dans le bourg ou de vous balader dans le grand parc du Pré.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8372.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés […] Voir l’annonce immobilière >>

A Langueux, dans le quartier des Grèves, La Maizon Immobilier est heureuse de vous proposer cette opportunité: une maison avec vue imprenable sur la Baie. Vous rêvez de vous réveiller face à la mer et d'observer des heures les oiseaux qui peuplent cette zone protègée? N'attendez plus !

Rénovée ces dernières années, vous aimerez, à n'en pas douter, les beaux volumes des pièces de vie: grand salon séjour de plus 66m2 et cuisine aménagée de 26 m2. Aux étages: 4 chambres et un grenier. 2 salles d'eau et WC complètent les prestations. Bien utile: un garage. Le tout est chauffé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Crespel vous propose : LANGUEUX – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL Une propriété de caractère qui s'adapte à votre projet de vie Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ? Imaginez une propriété où vous profitez d'une authentique maison en pierre pleine de charme, tout en bénéficiant de trois logements totalement indépendants. Un lieu capable d'évoluer avec votre famille, d'accueillir un proche, un jeune adulte, de développer une activité locative ou simplement de générer un revenu complémentaire. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous investissez dans un patrimoine qui pourra répondre à vos besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain. Derrière sa façade en pierre, cette propriété dévoile une maison familiale chaleureuse d'environ 141 m² habitables où les volumes, la lumière et les matériaux anciens créent immédiatement une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger d'environ 27 m², avec sa cheminée, invite naturellement aux repas en famille. Le salon de 26 m², lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception. Une cuisine d'été prolongée par une véranda permet également de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne accessible PMR ainsi que plusieurs espaces de rangement répondent aux besoins d'une famille. L'ancien bâtiment en pierre, entièrement réhabilité, accueille deux logements indépendants : un studio d'environ 15 m², avec kitchenette, salle d'eau et entrée indépendante, un appartement T2 d'environ 32 m², lui aussi totalement indépendant. Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement familial, logement d'un enfant étudiant ou activité de location meublée. À l'extérieur, le terrain clos de 721 m² permet de profiter d'un jardin agréable sans les contraintes d'un très grand terrain. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony Helbert Man Immo pro vous propose cette maison neuve mitoyenne un coté aux normes en vigueur pour personne à mobilité réduite, RT2012 sur la ville de Langueux de 82 m2 habitables proche toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles.

Au rez de chaussée, vous trouverez un espace salon cuisine non équipée de 30 m2, une belle chambre de 13 m2 et sa salle d'eau, un wc et un cellier de 7 m2. Une vie de plain pied est possible sur ce bien.

Au premier étage, vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Possibilité de réaliser une terrasse au sud sur le terrain engazonné et clos.

DPE C : Chauffage gaz individuelle, production d'eau chaude par un panneau solaire, Volet roulant tringle oscillante

Cette maison est située dans une résidence fermée, Association syndicale libre présente

Frais de notaire réduit 3% environ, assurance dommage ouvrage

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Man-Immo Anthony helbert

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à Langueux Les Grèves composée de 6 chambres, possibilité d'en faire 8. ou 9. (idéal investisseur pour colocation) ou grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre ou bureau, une arrière cuisine/chaufferie.

A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau WC.

A l'étage supérieur, un grand grenier avec la possibilité de faire 2 autres chambres.

Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>