iad France - Sébastien Boyer vous propose: Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux

un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités.

La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante.

Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert.

À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.

Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sébastien Boyer vous propose: Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m².

Vous trouverez en rez-de-chaussée :

Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau.

A l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres.

Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits.

Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes.

A 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes.

Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Charmante maison de 2 chambres situé au calme à Montguyon, à proximité des commerces, bars et restaurants. Idéal comme maison de vacances, il y a une agréable terrasse et d'une grande grange. La maison principale de 80 m2 avec une terrasse privative de 47 m2 où vous pourrez installer vos plantes, cultiver quelques légumes et vous détendre au soleil. Il y a un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse carrelée. Un escalier en marbre mène au palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La grange fait 30 m2. Cette jolie maison est prête à vous accueillir et facile d'entretien. Montguyon est une charmante ville, située entre Bordeaux et Angoulême. L’étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture de la propriété.

Estimation des coûts énergétiques annuels du bien :

Entre 3 310 € et 4 510 € par an

Prix moyens de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante avec jardin située à Montguyon. Cette maison spacieuse offre un logement sur deux étages, elle pourrait être divisée en deux. La maison est en double vitrage, il y a la climatisation et chauffage central au fioul.

Le jardin fait 1600m2, totalement clos. Un bien idéal si vous souhaitez être proche des commerces et des écoles. La maison est bien entretenue et comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un garage. A l’étage il y a hall d'entrée, salon spacieux avec portes donnant sur le balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. WC.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou créer deux loyers.

J'ai beaucoup de photos et quelques vidéos, veuillez envoyer un courriel pour plus de détails.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 780 € et 3 760 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bertrand vous propose: Maison de plain-pied à Montguyon - 82m² - 4 pièces

Construite en 2023, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon lumineux, une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Un garage complète ce bien.

Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, VMC, fibre optique. Exposition est garantissant une excellente luminosité.

Terrain de 622m² avec belles possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, piscine...).

Maison en parfait état, sans travaux. Accessibilité optimale grâce à sa conception de plain-pied.

⚠️ Bien vendu occupé jusqu'au 16 juin 2028.

Idéal pour investisseurs ou acheteurs anticipant leur projet. Contactez-nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de caractère située à Montguyon, cette maison individuelle datant du 18ème siècle, c'est une maison spacieuse (380m2) avec jardin arboré de 3000m2.

La maison dispose du chauffage central au fuel, et est dans son état d'origine, il n'y a pas de double vitrage ni d'isolation. C'est une propriété vraiment exceptionnelle avec une terrasse de style américain (Louisiane), le long de la façade de la propriété, donnant sur le jardin.

Grande entrée avec escalier, le salon fait 70m2, salle à manger avec cheminée, cuisine buanderie et un vestiaire, l'impressionnant escalier en bois mène au palier et 6 chambres doubles toutes lumineuses avec de hauts plafonds, trois des chambres ont une douche/salle de bain les 3 autres ont toutes un lavabo et un bidet. Il y a un WC. Un autre escalier au 2ème étage où il y a un grand grenier et deux chambres des bonnes. Le garage longe le rez-de-chaussée de la maison. A l'arrière de la maison se trouve un studio à rafraichir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec un fort potentiel, située à Montguyon, avec un jardin de 200 m2.

Cette maison pourrait être divisée en deux. Un appartement comprend déjà un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bains. Le reste de la maison est à rénover. Ce beau projet, idéal pour un constructeur ! Le prix, est très intéressant. Il y a une grande grange et un garage.

Cette maison est située à la périphérie de Montguyon, un joli bourg du sud de la Charente-Maritime.

Ancien magasin avec maison, ce projet offre 200 m2 de surface habitable à rénover. Vous pourrez y créer votre propre maison et un gîte. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logemententre

3 368 € et 4 556 € par anPrix moyens de l'énergie indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.

Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.

Un garage attenant de 31 m² complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone.

Prestations et équipements :

•Chauffage électrique

•Double vitrage PVC

•Isolation extérieure avec bardage PVC

•Ballon d’eau chaude électrique neuf

•Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 €

Localisation idéale :

À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège).

Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures.

Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.

Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.

Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable […] Voir l’annonce immobilière >>