Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m2 et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2 sans vis-à-vis.

Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m2 desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m2 et l'autre de 31 m2, les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m2, d'un bureau de 14 m2, d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m2 ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants.

Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m2 permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). A l'étage, un appartement indépendant de 27 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complète cette partie.

Au premier niveau de l'habitation principale, l'escalier dessert un bel espace nuit composé de six chambres, dont une avec dressing de 34 m2, deux bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le terrain arboré de 2 200 m2, à l'abri de tout regard, se distingue par sa végétation, offrant une atmosphère calme et paisible. Il accueille un carport en pierre de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR !

Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN !

Localisation : CAEN - Quartier Prairie

Les points forts du bien :

- Maison avec charme de l'ancien

- Vie de plain-pied possible !

- Terrain de 1500 m² à CAEN

- Grandes surfaces

- Une maison annexe

- Double carport

Ce bien se compose comme suit :

En rez-de-jardin :

- 1 chambre

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 espace cuisine

- 2 buanderies

- 1 chaufferie

- 1 dégagement

- 1 WC

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec ascenseur

- 1 salon avec cheminée

- 1 salle à manger avec cheminée

- 1 cuisine

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 chambre avec salle de bain

- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau

- 1 dégagement

- 2 WC

Au deuxième étage :

- 1 dégagement

- 1 bureau

- 1 chambre avec salle d'eau

- 1 salle de musique

- 1 WC

1 double carport sous terrasse.

Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioul

DPE : E (321) GES : D (31)

Taxe foncière : 6510 €/an

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 349 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.77% soit 1 300 000 € hors frais.

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Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison 7 pièces de 184 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 382 m2

Localisation : Caen Rive Droite

Les points forts de ce bien :

- Maison d'exception aux prestations haut de gamme

- Rénovation totale par l'architecte d'intérieur Bernard Beuneiche

- Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue

- Au pied de tous commerces

- Très beau jardin fleuri avec sa terrasse isolée

- 6 chambres et 1 bureau

Année de construction : 1930

Cette maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée

- 1 hall d'entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine aménagée

- 1 buanderie

- 1 bureau

- 1 WC

Au premier étage

- 1 suite avec dressing et salle de douche

- 3 chambres

- 1 salle de douche avec WC

Au deuxième étage

- 2 chambres

- 1 salle de douche avec WC

Annexe :

- 1 garage

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : électrique + poêle à bois

DPE : D (193) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 euros et 4 370 euros

Taxe foncière : 2 857 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 780 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5,40 % TTC, soit 740 000 euros hors frais.

Lien de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt Caen Vaucelles vous propose à la vente cette superbe ferme du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec goût, située proche de Caen à seulement 3 minutes des grands axes.

Rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de plus de 60 m2, exposé plein sud et agrémenté de deux cheminées. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage le palier distribue quatre grandes chambres avec placards, d'une superficie allant de 13 à 30 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC.

Enfin au deuxième étage vous découvrirez une cinquième chambre, et une seconde salle de bains avec WC. Ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 30 m2, idéale pour les loisirs ou un espace détente.

Le tout s'ouvre sur un jardin paysager et […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Caen Vaucelles vous propose cette agréable maison familiale située dans un lotissement à 6 minutes du périphérique de Caen. Elle saura vous séduire par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse ainsi que par sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit complète ce niveau avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant vous permettant une vie de plain pied.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une belle salle de bains et un WC séparé. Une grande chambre supplémentaire, actuellement en enfilade, peut facilement être rendue indépendante selon vos besoins.

La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées, accessible directement depuis la cuisine. Quatre véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant les garages.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 600m2 bénéficiant d'une double exposition est/ouest. Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Côté prestations, le garage a été partiellement aménagé pour accueillir un espace buanderie pratique et fonctionnel. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent cette maison au calme sur une commune limitrophe à Caen, proche de toutes les commodités.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant un salon-séjour de plus de 24m2 en triple exposition, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda récente de 16m2 sans vis-à-vis, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un palier donne accès à deux belles chambres parquetées de plus de 11m2 et 16m2 et une salle de bains avec douche et baignoire.

Une grande cave sous la maison avec partie buanderie et atelier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et un cabanon viennent compléter ce bien.

Des travaux récents ont été réalisés sur la maison (volets roulants solaires, portail motorisé, garage, ...).

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>